Nedvij (743101), страница 6
Текст из файла (страница 6)
Таблица 8. Распределение домашних хозяйств по типам занимаемых жилых помещений (по данным микроперепеси населения 1994 г. в %).
| Показатели | Все домохозяйства | Домохозяйства состоящие из: | ||||
| 1 человека | 2 человек | 3 человек | 4 человек | 5 и более | ||
| Все домохозяйства | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Живут в: - индивидуальном доме - части индивидуального дома - отдельной квартире - общей квартире - общежитии - другом жилом помещении | 24,8 3,3 61,8 4,9 4,3 0,1 | 32,5 4 47,5 8,4 6,9 0,1 | 28,5 3,1 59,5 4,4 3,7 0,1 | 17,4 2,8 68,7 4,7 5,1 0,1 | 18,3 3,2 70,5 3,8 3,5 0,1 | 29,4 3,5 63 2,2 1,4 0,1 |
| Снимают жилье | 0,8 | 0,6 | 0,7 | 1,2 | 0,6 | 0,4 |
В таблице 8 представлено распределение домашних хозяйств по типам занимаемых жилых помещений. Большинство из них проживает в отдельной квартире, чуть меньше 25% от общего числа в индивидуальном доме. Все остальные могут быть потенциальными покупателями, как и часть тех, кто живет в отдельной квартире или индивидуальном доме.
Таблица 9. Продано квартир в домах государственного, муниципального и смешанного жилищного фонда гражданам и юридическим лицам.
| Показатели | 1993 | 1994 | 1995 | 1996 | 1997 | 1998 |
| Число проданных квартир В т.ч. гражданам | 8610 - | 14474 10078 | 26483 22462 | 29959 22823 | 42516 31520 | 44151 32780 |
| Общая площадь проданных квартир тыс. м2 В т.ч. гражданам | 481 - | 799 553 | 1359 1121 | 1591 1127 | 2527 1808 | 2859 2053 |
В подтверждение можно привести таблицу 9, где четко прослеживается тенденция роста количества операций купли-продажи квартир. Это говорит о растущем интересе граждан к собственному жилью. Но большинство квартир продается не во вновь построенных домах, а уже существующих, что не может полностью покрыть весь возможный спрос.
Таблица 10. Ввод в действие жилых домов (млн. м2 общей площади).
| Года | Всего построено | В т.ч. | ||
| Государственными предприятиями и организациями | ЖСК | Населением за свой счет и с помощью кредитов | ||
| 1992 | 41,5 | 29,2 | 2,1 | 4,9 |
| 1993 | 41,8 | 15 | 1,9 | 5,6 |
| 1994 | 39,2 | 10 | 1,9 | 7,1 |
| 1995 | 41 | 9,1 | 1,7 | 9 |
| 1996 | 34,3 | 5,9 | 1,4 | 10 |
| 1997 | 32,7 | 4,6 | 1,3 | 11,5 |
| 1998 | 30,7 | 3,4 | 0,8 | 12,1 |
Среди вновь построенного жилья (таблица 10) происходит перераспределение по источникам строительства. Все меньше строится жилья государственными организациями и предприятиями. И все больше строится жилья самим населением за свой счет и с помощью кредитов. При продаже такого жилья его цена может на много превышать цену государственного. Более подробно объем построенного жилья по формам собственности представлен в таблице 11. Частный сектор, уже не полагаясь на помощь государства, стремиться самостоятельно обеспечить себя жильем.
Таблица 11. Ввод в действие жилых домов по формам собственности.
| Показатели | 1995 | 1996 | 1997 | 1998 | ||||
| Всего млн. м2 | Удельный вес % | Всего млн. м2 | Удельный вес % | Всего млн. м2 | Удельный вес % | Всего млн. м2 | Удельный вес % | |
| Предприятиями и организациями | 41 | 100 | 34,3 | 100 | 32,7 | 100 | 30,7 | 100 |
| В т.ч. по формам собственности: Государственная: из нее Федеральная Субъектов РФ Муниципальная Частная Смешанная российская Прочие формы | 9,1 7,1 2 4 14,8 13 0,1 | 22,1 17,2 4,9 9,8 36 31,8 0,2 | 5,9 4,7 1,2 2,9 14,6 10,8 0,1 | 17,1 13,6 3,5 8,5 42,6 31,5 0,2 | 4,6 3,4 1,2 2,8 16,2 9 0,1 | 14,1 10,5 3,6 8,7 49,3 27,4 0,5 | 3,4 2,6 0,8 2,6 17,9 6,5 0,3 | 11,3 8,6 2,7 8,5 58,3 21,1 0,8 |
Таблица 12. Ввод в действие жилых домов в городах и поселках городского типа и сельской местности (млн. м2 общей площади)
| Годы | Всего построено | Населением за свой счет и с помощью кредитов |
| В городах и поселках городского типа | ||
| 1992 | 31 | 1,9 |
| 1993 | 32,3 | 2,2 |
| 1994 | 30,7 | 3 |
| 1995 | 32,1 | 3,8 |
| 1996 | 26,2 | 4,3 |
| 1997 | 24,6 | 5,3 |
| 1998 | 23,5 | 6 |
| В сельской местности | ||
| 1992 | 10,5 | 3 |
| 1993 | 9,5 | 3,4 |
| 1994 | 8,5 | 4,1 |
| 1995 | 8,9 | 5,2 |
| 1996 | 8,1 | 5,7 |
| 1997 | 8,1 | 6,2 |
| 1998 | 7,2 | 6,1 |
В сельской местности строительство практически прекращено и почти все жилье строится самими гражданами, которые сами вынуждены удовлетворять спрос на жилья своими силами.
Таблица 13. Число построенных квартир и их средний размер.
| Показатели | 1992 | 1993 | 1994 | 1995 | 1996 | 1997 | 1998 |
| Предприятиями и организациями всех форм собственности | |||||||
| Число квартир (тысяч) Их средний размер (м2) | 682 60,8 | 682 61,3 | 611 64,2 | 602 68,2 | 482 71,2 | 430 75,9 | 388 79,1 |
| Из них по видам квартир в % от общего ввода: 1-о комнатные 2-х комнатные 3-х комнатные 4-х и более | 18 32 40 10 | 19 33 40 8 | 19 35 39 7 | 18 32 38 12 | 18 34 37 14 | 18 30 36 16 | 18 30 36 16 |
| ЖСК | |||||||
| Число квартир (тысяч) Их средний размер (м2) | 37 56,1 | 33 57,9 | 34 57,7 | 30 58,5 | 24 59,3 | 23 58,9 | 13 61,9 |
| Индивидуальными застройщиками | |||||||
| Число квартир (тысяч) Их средний размер (м2) | 61 80,1 | 65 85,1 | 78 91,5 | 90 99,7 | 93 107,4 | 102 112,4 | 104 116,3 |
Из таблицы 13 можно сделать выводы, какие квартиры пользуются у населения наибольшим спросом. Это 2-3 комнатные квартиры, которые являются оптимальным приобретением для людей со средним достатком, хотя последнее время наблюдается рост число квартир с 4-мя и более комнатами.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
