33139 (692503), страница 21

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 21)

Предметом договора найма транспортного средства могут быть воздушные, морские, речные судна, а также наземные самоходные транспортные средства и т.п..

Договором найма транспортного средства может быть установлениный, что он передается в наем с экипажем, который его обслуживает.

Стороны могут договориться о предоставлении наймодателем нанимателю комплекса услуг для обеспечения нормального использования транспортного средства.

Договор найма транспортного средства заключается в письменной форме.

Договор найма транспортного средства при участии физического лица подлежит нотариальному удостоверению

Наниматель обязан поддерживать транспортное средство в надлежащем техническом состоянии.

Расходы, связанные с использованием транспортного средства, в том числе с уплатой налогов и других платежей, несет наниматель.

Наниматель самостоятельно осуществляет использование транспортного средства в своей деятельности и имеет право без согласия наймодателя заключать от своего имени договоры перевозки, а также другие договоры согласно назначению транспортного средства.

Наниматель обязан возместить убытки, причиненный в связи с потерей или повреждением транспортного средства, если он не доведет, что это произошло не по его вине.

Страхование транспортного средства осуществляется наймодателем.

Порядок страхования ответственности нанимателя за вред, который может быть причинена другому лицу в связи с использованием транспортного средства, устанавливается законом.

120. Договор найма и поднайма жилья

Согласно ст. 47. Конституции Украины каждый человек имеет право на жилье. Государство создает условия, при которых каждый гражданин будет иметь возможность построить жилье, приобрести его в собственность или взять в аренду. Само то, что право на жилье является конституционным, а одним из распространенных способов его реализации является возможность пользоваться жильем на основании договора аренды, обусловило необходимость отдельного правового регулирования договора найма (аренды) жилья в ГК Украины.

Ст. 810 ГК Украины предусматривает, что по договору найма (аренды) жилья одна сторона – собственник жилья (наймодатель) передает или обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилье для проживания в нем на определенный срок за плату.

Договор найма (аренды) жилья относится к двусторонним, а в некоторых случаях к многосторонним сделкам. Поэтому он должен отвечать условиям действительности сделок и договоров. Такой договор является возмездным, срочным, консенсуальным. Он считается заключенным, то есть стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям договора. Существенными условиями договора считаются условия о предмете договора, данные о лицах, которые будут проживать вместе с нанимателем, а также все те условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Условия и порядок заключения и прекращения договора найма жилья, которое является объектом права государственной или коммунальной собственности, устанавливается законом. К договору найма жилья, кроме найма жилья, являющегося объектом права государственной или коммунальной собственности, применяются положения ГК, если иное не установлено законом.

Согласно ст.811 ГКУ договор найма жилья заключается в письменной форме.

ГК Украины в ст.812 определяет предмет договора найма жилья, которыми могут быть помещения.

Сторонами договора найма жилья являются наймодатель – собственник жилья и наниматель – лицо, которому передается жилье в пользование. Правовым основанием для пользования таким жильем может быть договор поднайма жилья.

В случае изменения собственника жилья, переданного в наем, к новому собственнику переходят права и обязанности наймодателя. Правами наймодателя является право требовать от нанимателя выполнения его обязанностей, предусмотренных ГК, и (или) других обязанностей предусмотренных в договоре. Стороны могут установить в договоре найма жилья, что в случае отчуждения наймодателем вещи договор найма прекращается.

В договоре аренды жилья должны быть указаны лица, которые будут проживать вместе с арендатором. Эти лица приобретают равные с арендатором права и обязанности относительно пользования жильем.

Порядок пользования жильем арендатором и лицами, которые постоянно проживают вместе с ним, определяется по договоренности между ними, а в случае спора - устанавливается по решению суда.

Договор найма жилья составляется на срок, установленный договором. Если в договоре срок не установлен, договор считается заключенным на пять лет.

В случае истечения срока договора аренды жилья Арендатор имеет преобладающее право на заключение договора аренды жилья на новый срок.

В случае продажи жилья, которое было предметом договора аренды, Арендатор имеет преобладающее перед другими лицами право на его приобретение.

Поднайм.

Передача нанимателем вещи в пользование другому лицу (субаренда) возможна лишь по согласию арендодателя, если другое не установлено договором или законом.

Срок договора субаренды не может превышать срока договора аренды.

К договору субаренды применяются положения о договоре найма.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные от пользования вещью, переданной в найм арендатору приналежит право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные им в результате пользования вещью, переданной в найм.

Текущий ремонт вещи, переданной в найм, ведется нанимателем за его счет, если другое не установлено договором или законом.

Капитальный ремонт вещи, переданной в найм, ведется арендодателем за его счет, если другое не установлено договором или законом.

Договор найма прекращается в случае смерти физического лица - арендатора, если другое не установлено договором или законом.

договор найма прекращается в случае ликвидации юридического лица, которое было нанимателем или арендодателем.

Арендодатель имеет право отказаться от договора аренды и требовать возвращения вещи, если Арендатор не вносит плату за пользование вещью на протяжении трех месяцев подряд.

В случае отказа арендодателя от договора аренды договор является разорванным с момента получения нанимателем сообщения арендодателя об отказе от договора.

В случае прекращения договора аренды Арендатор обязан немедленно возвратить наймодателю вещь в состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального сноса, или в состоянии, которое было обусловлено в договоре.

Если Арендатор не выполняет обязанности относительно возвращения вещи, арендодатель имеет право требовать от арендатора уплаты неустойки в размере двойной платы за пользование вещью за время просрочки.

121. Договор займа

Договор займа - один из самых популярных договоров, заключаемых гражданами.

В соответствии со ст.1046 ГК Украины, договор займа - это договор, по которому одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Следует обратить внимание, что по договору займа можно передавать не только денежные средства (что, впрочем, наиболее частый случай), но и иные вещи, определенные родовыми признаками.

Договор займа является односторонним, то есть в силу этого договора обязанности заемщика возвратить заимодавцу сумму займа или такое количество вещей того же рода и качества корреспондирует лишь право заимодавца требовать возвращения предмета договора займа. Договор займа является реальным, то есть считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, определенных родовыми признаками. Договор займа может быть возмездным или безвозмездным.

Ч.1 ст.1048 ГК носит диспозитивный характер и устанавливает презумпцию возмездности договора займа: заимодавец имеет право на получение процентов от суммы займа, если безвозмездность данного займа не установлена договором или законом.

Договор займа заключается в письменной форме, если сумма не менее чем в десять раз превышает установленный законом размер не облагаемого минимума дохода граждан, а в случаях, когда заимодатель является юр. лицом, - независимо от суммы.

Предметом договора займа не могут быть вещи, которые изъяты из гражданского оборота, а вещи, ограниченные в обороте, могут использоваться при заключении данного вида договоров с учетом ограничений, установленных законодательством.

Сторонами договора займа могут быть любые дееспособные субъекты гражданского права. При этом заимодавцем может выступать лишь собственник соответствующих денежных средств или вещей, которые определены родовыми признаками.

Заемщик обязан возвратить заем заимодавцу в срок и порядке установленных договором.

Если договором не установлен срок возвращения займа или этот срок определен моментом предъявления требования, заем должен быть возвращен заемщиком в течении 30 дней со дня предъявления заимодавце требования об этом, если иное не установлено договором.

Заем, предоставленный по договору беспроцентного займа, может быть возвращен заемщиком досрочно, если иное не предусмотрено договором.

Заем считается возвращенным в момент передачи заимодавцу вещей, определенных родовыми признаками, или зачисления денежной суммы, которая занималась, на его банковский счет.

122. Договор подряда: общие положения

Законодательным урегулирование любого договора является установление специального режима для конкретной модели. Условием для такого режима ГК предусматривает традиционное для гражданского права определение подряда как договора о выполнении работы за вознаграждение.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию второй стороны (заказчика), а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.

Договор подряда может составляться на изготовление, обработку, переработку, ремонт вещи или на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Для выполнения отдельных видов работ, установленных законом, подрядчик (субподрядчик) обязан получить специальное разрешение.

Предметом договора подряда является индивидуализированный результат работы подрядчика, который приобретает ту или иную материализированную форму, поскольку работа выполняется из материалов и представляется в виде, пригодном для оценки.

Сторонами в договоре подряда является подрядчик (исполняющий работу) и заказчик (кому передается готовый результат).

Подрядчик имеет право, если другое не установлено договором, привлечь к выполнению работы других лиц (субподрядчиков), оставаясь ответственным перед заказчиком за результат их работы. В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком как генеральный подрядчик, а перед субподрядчиком - как заказчик.

Подрядчик обязан выполнить работу, определенную договором подряда, из своего материала и своими средствами, если другое не установлено договором.

Подрядчик отвечает за ненадлежащее качество предоставленных им материала и оборудования, а также за предоставление материала или оборудования, отягощенного правами третьих лиц.

Если работа выполняется частично или в полном объеме из материала заказчика, подрядчик отвечает за неправильное использование этого материала. Подрядчик обязан предоставить заказчику отчет об использовании материала и возвратить его остаток.

В договоре подряда определяется цена работы или способы ее определения.

Подрядчик имеет право на экономное ведение работ при условии обеспечения надлежащего их качества.

Сроки выполнения работы или ее отдельных этапов устанавливаются в договоре подряда.

Заказчик имеет право в любое время проверить ход и качество работы, не вмешиваясь в деятельность подрядчика.

Заказчик обязан оказывать содействие подрядчику в выполнении работы в случаях, в объеме и в порядке, установленных договором подряда.

Подрядчик имеет право не начинать работу, а начатую работу остановить, если заказчик не предоставил материала, оборудование или вещь, которая подлежит переработке, и этим создал невозможность выполнения договора подрядчиком

Если подрядчик отступил от условий договора подряда, что ухудшило работу, или допустил другие недостатки в работе, заказчик имеет право по своему выбору требовать безвозмездного исправления этих недостатков в разумный срок или исправить их за свой счет с правом на возмещение своих затрат на исправление недостатков или соответствующего уменьшения платы за работу, если другое не установлено договором.

Заказчик обязан принять работу, выполненную подрядчиком согласно договору подряда, осмотреть ее и в случае выявления допущенных в работе отступлений от условий договора или других недостатков немедленно заявить о них подрядчику.

Работа, выполненная подрядчиком, должна отвечать условиям договора подряда, а в случае их отсутствия или неполноты - требованиям, которые обычно относятся к работе соответствующего характера.

ГК предусматривает ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы.

Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию относительно эксплуатации или другого использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором или если без такой информации использовании результата работы для целей, определенных договором, является невозможным.

123. Договор бытового подряда

ГК Украины впервые выделил договор бытового подряда в отдельный вид договора. Как и любой договор ему присущ целый ряд свойств, которые позволяют отграничивать его то других разновидностей договоров подряда.

Ст. 865 ГК устанавливает, что по договору бытового подряда подрядчик, который осуществляет предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию физического лица (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения бытовых и других личных потребностей, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.

Договор бытового подряда относится к двусторонне-обязывающим, консенсуальным и возмездным договорам. Договор бытового подряда является публичным договором.

Характеристики

Список файлов ответов (шпаргалок)