16766 (596944), страница 9
Текст из файла (страница 9)
Резервирование производится ежемесячно равными долями исходя из сметной стоимости капитального ремонта записью по счетам:
Д-т20,25,26,44
К-т 96 «Резервы предстоящих расходов».
В отчетном периоде, когда фактически выполняется капитальный ремонт, с пассивного счета 96 «Резервы предстоящих расходов» производится списание сумм в корреспонденции по счетам: 10 «Материалы», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» и др.
При выполнении ремонта (текущего, среднего, капитального) хозяйственным способом (собственный ремонтный цех) используется активный счет 23 «Вспомогательные производства», субсчет 3 «Ремонт основных средств».
Записи по счетам будут следующие:
| Содержание операции | Дебет | Кредит |
| Стоимость материалов, используемых для ремонта основных средств | 23-3 | 10 |
| Расходы по оплате труда | 23-3 | 70 |
| Отчисления в Фонд социальной защиты населения и в Белгосстрах | 23-3 23-3 | 69-1 76-2 |
| Прочие расходы на ремонт основных средств | 23-3 | 25,26 |
| Списание расходов на ремонт на себестоимость продукции (работ, услуг) | 20 | 23-3 |
| Списание расходов на ремонт на счет «Расходы будущих периодов» | 97 | 23-3 |
| Списание расходов на ремонт за счет резерва «Ремонтный фонд» | 96 | 23-3 |
Исходя из бухгалтерских проводок видно, что расходы на ремонт основных средств в соответствии с приказом руководителя организации об учетной политике могут списываться путем:
включения в себестоимость отчетного периода;
2) за счет созданного резерва для ремонта;
3) с отнесением на расходы будущих периодов с ежемесячным списанием на себестоимость.
Ремонт основных средств (особенно транспортных) может производиться подрядным способом за счет тех же источников.
| Содержание операции | Дебет | Кредит |
| Расходы по проведению ремонта по счету подрядчика НДС по счету подрядчика | 20 18-31 | 60 60 |
| Списание расходов по ремонту за счет резерва НДС подрядчика | 96-1 18-31 | 60. 60 |
| Отнесение расходов по ремонту на счет 97 НДС подрядчика | 97 18-31 | 60 60 |
| Перечисление платежа подрядчику (с НДС) | 60 | 51 |
| НДС «оплаченный» | 18-32 | 18-31 |
На себестоимость относятся расходы на ремонт предприятий общественного питания и медицинских учреждений, обслуживающих рабочих и служащих данной организации.
По непроизводственным основным фондам стоимость ремонтов на себестоимость не относится, а списывается за счет внереализационных доходов:
1) Д-т 29 «Обслуживающие производства и хозяйство» К-т 10, 70, 69 и др.;
2) Д-т 92 К-т 29.
3.4 Учет аренды основных средств
В условиях рыночной экономики широко распространяется аренда основных средств. В практике применяются две формы аренды:
1) обыкновенная (текущая) аренда отдельных объектов основных средств без права выкупа имущества (помещения, оборудование);
2) финансовая, или долгосрочная, аренда предприятий, цехов, оборудования, которая предполагает передачу имущества арендатору в полное владение с последующим выкупом по остаточной (выкупной) стоимости основных средств или передача без выкупа и создание арендных предприятий на базе государственных. Выкупная стоимость определяется обеими сторонами и фиксируется в договоре аренды.
К сведению, в зарубежной практике по срокам действия аренда делится:
1) на краткосрочную (рейтинг)-до 1 года;
2) среднесрочную (хайринг) - от 1 года до 3 лет;
3) долгосрочную (лизинг) - свыше 3 лет.
Широкое распространение и в нашей экономике получила финансовая аренда- лизинг, когда арендодатель за счет своих средств приобретает для арендатора по заявке последнего необходимое для его производственных целей оборудование у определенного поставщика и передает во временное владение и пользование, сохраняя за собой право собственности.
Аренда допускается во всех отраслях народного хозяйства и в отношении движимого и недвижимого имущества: здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, земельные участки, обособленные природные объекты.
Передача имущества во временное владение и пользование оформляется договором аренды (имущественного займа), в котором указываются необходимые данные об имуществе, передаваемом в аренду (наименование, состав, себестоимость, срок аренды, сумма арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы, распределение обязанностей сторон (начисление амортизации основных средств, проведение ремонтов, уплата земельного налога, уплата коммунальных услуг по зданиям и др.).
Имущество, предоставленное в аренду или полученное, должно отражаться в бухгалтерском учете отдельно.
Передача объекта в аренду оформляется актом (накладной) приема-передачи основных средств.
Основные средства у арендодателя как его собственность продолжают числиться на счете 01 «Основные средства». Бухгалтерия арендодателя делает отметку в инвентарной карточке объекта о передаче его в аренду, и копия инвентарной карточки передается арендатору, который зачисляет объект аренды на забалансовый счет 001 «Арендованные основные средства» без использования двойной записи по счетам, т.е. получение отражается по дебету счета 001, а при возврате их арендодателю - по кредиту этого счета.
Амортизацию по переданному в аренду объекту при текущей аренде начисляет арендодатель, но относит ее не на затраты своего производства, а в уменьшение дохода от аренды, т.е. в дебет счета 91 «Операционные доходы и расходы» и в кредит счета 02 «Амортизация основных средств», если аренда не является основной деятельностью предприятия.
Если же передача основных средств, нематериальных активов является основным видом деятельности, то амортизация по переданным в аренду объектам отражается в составе расходов по обычным видам деятельности:
Д-т 20, 23, 25, 26, 44
К-т 02.
Основным видом экономической деятельности организации является такой вид деятельности, который вносит наибольший вклад, удельный вес в показатель объема производства, объема реализации продукции, работ, услуг и составляет более 50% от данных показателей. Тогда бухгалтерия арендодателя начисленную будет отражать арендную плату как реализацию продукции, работ и услуг:
Д-т 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»
К-т 90 «Реализация».
Если сдача имущества в аренду не является основным видом экономической деятельности, то арендная плата у арендодателя должна учитываться как операционные доходы на счете 91 «Операционные доходы и расходы»:
Д-т 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»
К-т 91 «Операционные доходы и расходы».
Арендная плата рассчитывается за месяц, исходя из арендуемой площади зданий, сооружений, помещений, установленной базовой ставки арендной платы за 1 м2 арендуемой площади и коэффициентов, характеризующих удобства в пользовании арендуемыми производственными зданиями, сооружениями и помещениями.
Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту производственных зданий, сооружений и помещений, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических расходов (показаний приборов, счетчиков).
Базовые ставки арендной платы за 1 м2 зависят от населенных пунктов республики.
Арендная плата включает в себя амортизационные отчисления, все виды налогов и сборов, уплачиваемых в бюджет арендодателем в соответствии с законодательством.
Договоры аренды зданий, сооружений, нежилых помещений подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений.
Юридические лица, имеющие здания, сооружения и иные помещения республиканской собственности, при сдаче их в аренду перечисляют в республиканский бюджет 50% полученной арендной платы после уплаты всех налогов и сборов.
При арендных отношениях записи по счетам у арендатора следующие:
| Содержание операции | Дебет | Кредит | |
| Сумма арендной платы, причитающейся уплате (без НДС) | 20, 25, 26, 44 | 62 | |
| НДС по арендной плате | 18 | 62 | |
| Возмещение арендодателю расходов по содержанию и эксплуатации зданий, сооружений, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным услугам согласно договору аренды на основании фактических расходов | 20, 25, 26, 44 | 62 | |
| Отнесение топливно-энергетических ресурсов, израсходованных сверх установленных лимитов | 91 | 62 | |
| Отнесение на арендатора согласно договору аренды расходов по текущему и капитальному ремонтам основных средств | 23, 20, 23, 25, 26,44 | 10,70,69, 76,23 | |
| Отнесение затрат по текущему и капитальному ремонтам, возложенным на арендодателя согласно договору аренды | 23 | 10, 70, 69, 76 | |
| Уменьшение арендной платы на вышеперечисленные расходы | 62 | 23 | |
| Сумма капитальных вложений в арендованные основные средства (реконструкция, модернизация) | 08 | 10, 70, 69, 76 | |
| Передача капитальных вложений арендодателю | 62 | 91 | |
| Списание себестоимости капитальных вложений | 91 | 08 | |
| Начисление НДС по реализации капитальных вложений | 91 | 68 | |
| Начисление арендной платы авансом | 97 | 62 | |
| НДС по арендной плате | 18 | 62 | |
| Списание арендной платы на текущий месяц | 20,25, 26,44 | 97 | |
| Перечисление начисленной арендной платы (с НДС) | 62 | 51 | |
У арендодателя производятся следующие записи по счетам:
| Содержание операции | Дебет | Кредит |
| Причитающаяся арендная плата, если передача основных средств в аренду: - является основным видом деятельности организации (выручка от реализации учитывается по моменту отгрузки); - не является основным видом деятельности | 62 62 | 90 91 |
| То же, когда выручка от реализации учитывается по мере оплаты | 51 62 | 62 91,90 |
| Сумма амортизации по сданному в аренду имуществу и другие затраты, связанные с арендой | 91 | 02,23 и др. |
| Начисление в бюджет налога на добавленную стоимость | 90,91 | 68 |
| Дооценка основных средств, возвращенных арендатором (на стоимость осуществленных им работ по реконструкции объектов) | 01 | 83 |
| Получение арендной платы, уплаченной авансом | 51,62 | 62,98 |
| Зачисление арендной платы в счет текущего месяца | 98 | 90,91 |
| Начисление налогов и сборов из выручки | 90-5 | 68 |
Повышенного внимания требует отражение в бухгалтерском учете затрат, связанных с использованием личного транспорта в служебных целях.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
