121481 (592685), страница 11

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 11)

72 Е.С. Таратышкина. Институт завещательного отказа по российскому праву // СПС Консультант Проф.

73 Российская газета. 1998. № 148-149.

74 Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие - М.: Юринформцентр, 2003. – С.96.

75 СПС Консультент-Проф.

76 СПС Консультант-Норд.

77³ Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов // СПС Консультант-Проф.

78¹ Из пункта 11 Информационного письма Высшего Арбитражного суда РФ от 31 июня 2000 г. № 52 «Обзор практики разрешения Арбитражными судами споров, связанных с применением законодательства о валютном регулировании и валютном контроле»// СПС Консультнат-Проф.

79² СПС Консультант-Проф.

80 Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 13 ноября 1997 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // СПС Консультант-Проф.

81² Пункт 9 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СПС Консультант-Проф. Договор аренды недвижимого имущества согласно ст.609 ГК РФ также подлежит государственной регистрации.

82¹ Гражданское право: в 2т. Том II. Полутом 1: Учебник (издание второе, переработанное и дополненное) // отв. ред. Е.А. Суханов М., Волтерс Клувер, 2004 (автор параграфа 4 Главы 30 ГК РФ – В.В. Витрянский). Автор считает, что «при продаже жилого помещения переход права собственности от продавца к покупателю не регистрируется, поскольку регистрации сам договор. Поэтому нормы ст.551 ГК по отношению к договорам продажи жилого помещения применяться не могут». Нельзя согласиться с данным мнением автора, поскольку ст.552 ГК РФ имеет общий характер и распространяется на договор продажи жилого помещения.

83¹ Е.Ю. Ширинская «Сделки с недвижимостью: последствия несоблюдения требований государственной регистрации // СПС Консультант-Проф.

84² Гражданское право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева. М., 1998. С. 68. Гражданское право: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. Изд. 2-е. Т. 1. М., 1998. С. 352.

85¹ А. Эрделевский «Споры о регистрации сделок с недвижимостью» // СПС Консультант-Проф. В.А. Белов «Юридическая природа государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью» //СПС Консультант-Проф. Е.Ю. Ширинская «Сделки с недвижимостью: последствия несоблюдения требований о государственной регистрации» // СПС Консультант-Проф. Афонина Е.И. О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Из опыта Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа) // СПС Консультант-Проф.

86 Дело № 44г-61. Архив Архангельского областного суда. 2006.

87² Следует отметить, что ГК РФ не содержит запрета на исполнение не заключенного договора и на практике, стороны, находясь в жесткой зависимости от обстоятельств (одновременная продажа одного жилья и приобретение другого) производят расчеты чаще всего до государственной регистрации договора.

88¹ Пункт 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 № 21 «Обзор практики разрешения споров возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // СПС Консультант-Проф.

89² Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СПС Консультант Проф.

90 СПС Консультант Проф (далее – Правила ведения ЕГРП).

91² Эрделевский А.М. «Споры о регистрации сделок с недвижимостью» // СПС Консультант-Проф.

92 Противоположную точку зрения высказывает В.А. Белов (В.А. Белов. Юридическая природа государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью // СПС Консультант Проф). Он полагает, что регистрация перехода права собственности по договору имеет правоподтвеждающее значение, поскольку «говоря о переходе мы тем самым говорим о состоявшемся, безотносительно к государственной регистрации факту» Думается, с данным утверждением нельзя согласиться, поскольку как сам указывал автор термин «государственная регистрация права» более широкое понятие и включает в себя «государственную регистрацию перехода (возникновение, прекращение) права». В данном случае норма п.2 ст. 8 ГК РФ как раз и имеет более широкое применение.

93 См.: Курноскина О.Г. «Сделки с недвижимостью», ЗАО Юстицинформ., 2005 // СПС Консультант Проф. Автор относит договор продажи недвижимости к реальным договорам.

94 Пункт 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // СПС Консультант Проф.

95 Приказ Минюста РФ от 6 августа 2001 г. № 233 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» // СПС Консультант Проф. Пунктами 10 и 11 этого приказа реализовывается возможность включения в договор отлагательного условия.

Характеристики

Список файлов ВКР