ТСН ПМС-97 МО (558571), страница 8

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 8)

- лестницы, балконы, веранды, террасы, крыльца и прочие архитектурные элементы;

- линии разрезов;

- санитарно-техническое оборудование;

- встроенное оборудование.

8) На фасадах наносят и указывают:

- крайние разбивочные оси здания;

- отметки уровня земли, входных площадок, крылец, верха стен, низа и верха проемов и расположенных на разных уровнях элементов фасадов, например: козырьки, карниз;

- наружную отделку здания;

- декоративные элементы фасадов;

- цветовое решение фасадов, наименование элементов фасада и образцы колеров.

9) На разрезах наносят и указывают:

- разбивочные оси здания и расстояния между ними и крайними осями;

- габариты несущих и ограждающих конструкций, лестницы, перекрытия;

- входы, оконные и дверные проемы;

- фундаменты и отметки их заложения;

- отметки уровня земли, чистого пола этажей и площадок;

- отметки низа несущих конструкций перекрытия этажей;

- отметку низа опорной части заделываемых в стены элементов конструкций;

- отметку верха стен, карнизов, уступов стен;

- размеры и привязку по высоте проемов в стенах и перегородках, изображаемых в сечении;

- для проемов с четвертями размеры указывают по наименьшей величине проема;

- толщину стен и их привязку к разбивочным осям, при необходимости.

При выполнении разреза здания положение мнимой вертикальной плоскости разреза принимают, как правило, с таким расчетом, чтобы в изображение попадали проемы окон, наружных дверей и ворот.

Пол на грунте изображают одной сплошной толстой линией, пол на перекрытии и кровлю изображают одной сплошной тонкой линией независимо от числа слоев в их конструкции.

6.5. Согласование и утверждение проектной документации

для нового строительства на индивидуальном земельном участке

6.5.1. Проектно-сметная документация и паспорт застройки представляются заказчиком на согласование главному архитектору муниципального образования. При необходимости проектная документация представляется главным архитектором муниципального образования на согласование в Главархитектуру.

6.5.2. При согласовании проектной документации рассматриваются следующие вопросы:

- соответствие состава, содержания проектной документации, принятых проектных решений требованиям архитектурно-планировочного задания, предшествующей градостроительной документации (генеральному плану города, иного поселения, проектам детальной планировки и застройки), правил застройки, действующих строительных норм и правил, настоящих норм, наличие записи ответственного лица за проект о соответствии принятых проектных решений действующим государственным нормам, правилам и стандартам;

- качество архитектурно-художественного решения фасадов строений, соответствие их прилегающей застройке, природному и историко-культурному окружению;

- соблюдение экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных требований, защищаемых законом прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе реализации данного проекта.

6.5.3. Согласование проектной документации на стадии рабочий проект (РП), проект (П) производится главным архитектором муниципального образования по представлению заказчика (застройщика), при наличии заключения соответствующего органа архитектуры и градостроительства или решения градостроительного или технического совета.

Проектная документация подлежит согласованию организациями, перечень которых определен архитектурно-планировочным заданием.

В случае отсутствия в проектной документации записи (СНиП 11.01.95. пп.3.4; 3.5) ответственного лица за проект о соответствии принятых проектных решений действующим государственным нормам, правилам, стандартам, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, проектная документация направляется заказчиком в государственные надзорные органы и службы: Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора Московской области, Комитет по водному хозяйству Московской области, Управление Государственной противопожарной службы, Управление Государственной автомобильной инспекции ГУВД Московской области, Комитет по культуре администрации Московской области, Главное Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Московской области. Согласование проекта с органами Госавтоинспекции ГУВД Московской области проводится по пп.4.4.3.

Согласующие организации должны в месячный срок с момента представления им материалов согласовать их или сообщить свои замечания заказчику или автору проекта. В случае непредставления заключения в указанный срок проектная документация считается согласованной.

6.5.4. Согласование проектной документации на стадии эскизный проект производится главным архитектором муниципального образования по представлению заказчика (застройщика).

По решению главного архитектора муниципального образования ЭП может быть направлен заказчиком (застройщиком) на рассмотрение в градостроительный или технический совет муниципального образования, Главархитектуру, государственные надзорные органы, иным заинтересованным субъектам градостроительной деятельности.

6.5.5. Согласование проектной документации заверяется главным архитектором муниципального образования подписью и печатью на генеральном плане объекта, оформляется заключением органа архитектуры и градостроительства муниципального образования или протоколом градостроительного, технического совета муниципального образования, Главархитектуры.

6.5.6. Согласованная главным архитектором муниципального образования проектная документация утверждается заказчиком.

6.5.7. Утверждение паспорта застройки производится главным архитектором муниципального образования по представлению заказчика (застройщика) на основании утвержденной и согласованной в соответствии с настоящими нормами проектной документации.

Утверждение паспорта застройки заверяется главным архитектором подписью и печатью на титульном листе и генеральном плане.

Экземпляры утвержденного паспорта застройки передаются заказчиком (застройщиком) для постоянного хранения в орган архитектуры и градостроительства муниципального образования - 1 экземпляр и в администрацию или архив муниципального образования - 1 экземпляр.

Передача на хранение оформляется соответствующей записью на титульном листе паспорта и заверяется на экземпляре заказчика подписью ответственного за хранение лица и соответствующим штампом.

6.5.8. Проектная документация может быть отклонена от согласования, если она не отвечает одному из требований п. 6.5.2 настоящих норм, действующему законодательству Российской Федерации и Московской области.

Отказ в согласовании проектной документации оформляется обоснованным заключением органа архитектуры и градостроительства муниципального образования или Главархитектуры.

6.5.9. При рассмотрении проектной документации органы архитектуры и градостроительства обязаны в 15-дневный срок оформить согласование или представить заказчику (застройщику) перечень необходимых дополнительных согласований или обоснованное заключение об отказе в согласовании.

6.5.10. Изменения проекта, отступления от проекта при строительстве, согласованные с разработчиком проекта и главным архитектором муниципального образования вносятся по представлению заказчика в паспорт застройки в порядке, соответствующем п.6.5.7. настоящих норм, о чем на титульном листе паспорта, генеральном плане и исправляемых листах делается отметка.

7. Проектная документация для застройки садоводческих,

дачных объединений граждан

7.1. Общие положения

7.1.1. Настоящий раздел предназначен для пользования проектными и строительными организациями, органами архитектуры и градостроительства, иными юридическими и физическими лицами, участвующими в ведении садоводства и дачного хозяйства и устанавливает состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих (дачных) объединений граждан.

7.1.2. Проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений осуществляется в соответствии с СНиП 30-02-97, положениями СП 11-106-97 и настоящим документом.

7.1.3. По решению органов государственной власти, а также местной администрации муниципального образования при согласовании с общим собранием членов садоводческого, дачного объединения допускается проектирование застройки территории садоводческого, дачного объединения по нормам, установленным для поселений сельского или городского типа. При этом состав, содержание, согласование и утверждение проектной документации осуществляется в порядке, установленном разделами 5; 6 настоящих норм.

7.1.4. Организация и застройка территории садоводческого, дачного объединения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки, являющимся нормативно-правовым документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения территории садоводческого, дачного объединения.

Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены администрацией муниципального образования.

Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих, дачных объединений.

7.1.5. При установлении границ территории садоводческого, дачного объединения должны соблюдаться требования охраны окружающей среды, защиты территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий.

7.1.6. Разработка проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих, дачных объединений граждан осуществляется имеющими лицензию на градостроительное проектирование юридическими и физическими лицами.

7.1.7. Разработка проектной документации для застройки индивидуального садового, дачного участка осуществляется в составе проекта планировки и застройки по отдельному заданию или на его основании по заказу собственника (владельца) участка имеющими соответствующую лицензию юридическими и физическими лицами.

7.1.8. Освоение территории садоводческих, дачных объединений граждан допускается после геодезического выноса и закрепления их границ в натуре (на местности) с оформлением и передачей застройщику выполненных работ по акту, при наличии утвержденного проекта планировки и застройки.

Застройка и инженерное благоустройство территории садоводческих, дачных объединений граждан, строительство дорог, улиц, проездов, инженерных сетей и сооружений и тому подобное разрешается после геодезического выноса проекта планировки и застройки в натуре (на местности) с оформлением и передачей застройщику выполненных работ по акту, получения ордера на производство земляных работ.

Застройка индивидуального участка осуществляется в закрепленных границах по согласованному паспорту застройщика.

Геодезический вынос границ и проектов в натуре (на местности) осуществляется юридическими и физическими лицами, имеющими лицензию на проведение указанных работ.

7.2. Состав и содержание предпроектной документации

для застройки садоводческих, дачных объединений граждан

7.2.1. Предпроектная подготовка освоения территории садоводческих, дачных объединений заключается в сборе исходных данных и исходно-разрешительной документации.

7.2.2. Состав исходно-разрешительной документации:

- постановление администрации муниципального образования о строительстве, проектировании;

- государственный акт на право пользования землей;

- материалы землеустроительного дела;

- задание на разработку проекта планировки и застройки территорий садоводческих, дачных объединений граждан, утвержденное заказчиком;

- архитектурно-планировочное задание, выдаваемое органом архитектуры и градостроительства муниципального образования по заявке заказчика;

допускается совмещение задания на проектирование с архитектурно-планировочным заданием;

- инженерно-геодезическая съемка территории (в масштабе 1:1000, 1:500 с сечением рельефа через 0,5м), инженерно-геологические изыскания (при необходимости);

- технические условия на инженерное обеспечение территории, выдаваемое соответствующими органами, ответственными за эксплуатацию местных инженерных сетей (водоснабжение, электроснабжение и так далее).

7.3. Состав и содержание проектной документации для застройки

садоводческих, дачных объединений граждан

7.3.1. В состав проекта планировки и застройки территории садоводческого, дачного объединения граждан входят:

1. Схема размещения (ситуационный план) территории в системе расселения прилегающих территорий с нанесением населенных пунктов, территорий малоэтажной застройки, садоводческих, дачных объединений граждан, учреждений отдыха, специальных объектов, границ землепользований, внешних связей и сооружений внешней зоны (транспортные и пешеходные связи, места свалок и скотомогильников, трансформаторные подстанции, газораспределительные станции и т. д.) в масштабе 1:10000 или 1:25000.

2. Генеральный план с эскизом застройки территории садоводческого, дачного объединения, М 1:1000, 1:500.

3. Схема вертикальной планировки, М 1:1000, 1:500.

4. Чертеж перенесения проекта на местность, М 1:1000, 1:500.

5. Схемы инженерных сетей, М 1:1000, 1:500.

6. Рекомендуемые проекты садовых домов.

7. Пояснительная записка.

8. Концепция генерального плана предшествует разработке планировочной документации для застройки территорий садоводческих (дачных) объединений и содержит основные положения по развитию внешних связей с системой поселений, транспортных коммуникаций, социальной и инженерной инфраструктуры. (Разрабатывается только для группы, массива коллективных садов, занимающих площадь более 50 га, на топографической основе М 1:10000,1:25000).

Характеристики

Список файлов стандарта