ТСН ПМС-97 МО (558571), страница 7

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 7)

Рекомендуемые марки основных комплектов рабочих чертежей:

Государственные, территориальные стандарты, а также чертежи типовых конструкций, изделий и узлов, на которые имеются ссылки в рабочих чертежах, не входят в состав рабочей документации и могут передаваться заказчику, если это оговорено в задании на проектирование.

Сметная документация (сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы) при необходимости.

6.3.6. Паспорт проекта индивидуального жилого дома и застройки земельного участка - проектная документация, являющаяся нормативно-правовым документом постоянного хранения, разрабатывается в следующем составе:

- Титульный лист (приложение 4).

- Договор на строительство индивидуального жилого дома (приложение 5).

- Общая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией в составе, предусмотренном п.6.2.2. настоящих норм.

- Ситуационный план, М 1:10000, 1:5000, 1:2000.

- Опорный план (план существующего использования территории), М 1:1000,1:500.

- Генеральный план застройки индивидуального земельного участка, совмещенный со схемой инженерных сетей и оборудования, М 1:1000, 1:500.

- Планы этажей, М 1:200, 1:100.

- Фасады, М 1:200,1:100.

- Разрезы (продольный и поперечный), М 1:200, 1:100.

- Материалы согласования архитектурно-строительной документации.

- Акт выноса в натуру границ земельного участка и осей зданий (приложение 6).

6.3.7. Дополнительные проектные работы, в том числе возникшие во время строительства по просьбе заказчика, не предусмотренные в утвержденном задании на проектирование, выполняются по отдельному договору или дополнительному соглашению.

6.4. Содержание графических и текстовых материалов

предпроектной документации для строительства и паспорта проекта

индивидуального жилого дома и застройки земельного участка

6.4.1. Содержание исходно-разрешительной документации:

1) Решение местной администрации муниципального образования о разрешении строительства.

2) Документ, удостоверяющий право заказчика на земельный участок.

3) Архитектурно-планировочное задание (приложение 2).

Архитектурно-планировочное задание должно содержать положения утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях, требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.

Не допускается включение в архитектурно-планировочное задание требований к архитектурным и конструктивным решениям, внутреннему оборудованию, внутренней отделке объекта, а также иных требований и условий, ограничивающих права заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта, если такие требования и условия не основаны на положениях действующего законодательства, нормативных правовых актов, градостроительных нормативов, утвержденной градостроительной документации, не обоснованы необходимостью сохранения характера сложившейся застройки города или иного поселения, природной среды и охраны памятников истории и культуры.

4) Задание на разработку проектной документации (приложение 3) должно содержать комплекс основных данных и требований к объекту, находящихся в компетенции заказчика и разработчика проекта.

5) Ситуационный план, на котором показываются:

- размещение проектируемого здания в застройке поселения;

- функциональное зонирование территории;

- красные линии;

- названия улиц, проездов;

- направление север-юг;

- существующие и проектируемые внешние коммуникации, инженерные сети;

- санитарно-защитные, водоохранные зоны, прибрежные полосы;

- зоны регулирования застройки;

- охранные зоны памятников истории и культуры.

6) Выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной, проектно-планировочной документации выполняется на фрагмент проектируемой жилой застройки или участка группы жилых зданий, включая противоположную сторону улиц и прилегающие территории. На ней показываются:

- проектируемые, сохраняемые и реконструируемые здания и сооружения;

- режимы использования территории;

- линии застройки;

- границы благоустройства;

- внутриплощадные проезды, проходы;

- экспликация или наименование зданий и сооружений, их этажность.

7) Инженерно-геодезическая съемка, на которой изображают специальными знаками:

- ситуацию участка, объекты, имеющие подписи (опорные пункты, высотные точки и др.);

- линейные контуры путей сообщения, линии связи, просеки и т. п.;

- элементы гидрографии (колодцы, родники и ключи, берега рек, озер);

- границы всех угодий;

- элементы рельефа (обрывы, пески, горизонтали, бергштрихи). Горизонтали не должны пересекать водоемы, улицы, профилированные дороги;

- надписи и условные знаки.

8) Условия присоединения к сетям со схемами:

- технические условия, далее по тексту ТУ, эксплуатационных и энергоснабжающих организаций, в том числе:

- ТУ инженерного обеспечения жилого дома и надворных построек автономными или централизованными системами водоснабжения, канализования, теплоснабжения, газоснабжения и электроснабжения;

- ТУ присоединения проектируемых инженерных систем и сооружений, а также внутриплощадных сетей к существующим наружным и внешним системам;

- ситуационный план или схема с существующими и проектируемыми инженерными сетями и точками подключения проектируемых инженерных систем и сооружений к наружным или внешним сетям и коммуникациям;

- заключение органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора на условия сброса очищенных сточных вод от автономных (централизованных) систем канализации непосредственно в водоем (река, ручей) или грунт, а также согласование при всех вариантах условий вывоза осадка очистных сооружений.

6.4.2. Содержание материалов паспорта проекта индивидуального жилого дома и застройки земельного участка, далее паспорт застройки:

1) Титульный лист, (приложение 4), на котором указывают:

- наименование объекта строительства;

- место (адрес) строительства;

- фамилия, имя, отчество владельца, физического лица или наименование юридического лица;

- паспортные данные физического лица или реквизиты (юридический адрес, телефон, расчетный счет) юридического лица;

- наименование проектной организации и реквизиты (юридический адрес, телефон, номер лицензии);

- место подписи и печати главного архитектора муниципального образования, число, месяц, год согласования;

- место подписи и печати главного архитектора муниципального образования при согласовании изменений и дополнений, вносимых в паспорт с указанием числа, месяца, года согласования, номеров листов с изменениями и дополнениями;

- место подписи и штампа ответственного за хранение лица, число, месяц, год принятия на хранение;

- место подписи заказчика (застройщика), число, месяц, год подписания строительного паспорта.

2) Договор на строительство индивидуального жилого дома (приложение 5).

3) Пояснительная записка, которая должна содержать:

- исходно-разрешительную документацию по п. 6.4. 1.;

- основные технико-экономические показатели;

- характеристику зданий;

- основные планировочные решения застройки и благоустройства участка;

- сведения о потребности в топливе, воде и электрической энергии;

- решения по обеспечению зданий и сооружений инженерными сетями, коммуникациями и инженерному оборудованию, обоснования возможности сброса стоков в водоем или канализационную сеть, строительство очистных сооружений;

- противопожарные мероприятия, степень огнестойкости здания;

- охрана окружающей и природной среды;

- характеристику стеновых и изоляционных материалов;

- указания по наружной отделке зданий и сооружений;

- перечень зданий и сооружений, размещенных на земельном участке, а также список зданий и сооружений, подлежащих строительству, на основании проектной документации, по которой составлен паспорт.

Список зданий и сооружений составляется с учетом возможности внесения дополнений, возникающих при освоении земельного участка, и может размещаться на листе с генеральным планом застройки.

4) Ситуационный план разрабатывают на геоподоснове в соответствии с п. 6.4.1., п/пункт 5.

5) Опорный план (план существующего использования территории) разрабатывают на геоподоснове.

На опорном плане показывают:

- зоны планировочных ограничений, санитарно-защитные, зооветеринарные, технические и эксплуатационные коридоры коммуникаций и сооружений и тому подобное, их границы и, при необходимости, размеры;

- существующие и проектируемые красные линии и линии застройки (линии регулирования застройки) по имеющейся предшествующей градостроительной документации;

- границы участка (границы ограждения);

- номера зданий и сооружений и их участков;

- направление меридиана север-юг.

На листе опорного плана размещают экспликацию зданий и сооружений, таблицу условных обозначений.

6) На генеральном плане застройки индивидуального земельного участка, совмещенном со схемой организации рельефа, инженерных сетей и оборудования, показывают:

- границы участка (границы ограждения);

- красные линии;

- линии застройки (линии регулирования застройки);

- существующие, сохраняемые, сносимые здания и сооружения, включая противоположную сторону улиц и прилегающие территории;

- проектируемые здания и сооружения, включая противоположную сторону улиц и прилегающие территории, при необходимости, координационные оси и размеры;

- номера строений и их участков;

- подъезды к участку, хозяйственные проезды, проходы;

- границы благоустройства, элементы планировочного рельефа, водоотвод;

- абсолютную отметку, соответствующую нулевой отметке здания;

- размеры привязки проектируемых зданий и сооружений (к границе участка, красной линии, соседним зданиям, опорным знакам и т. п.);

- функциональные зоны участка (хозяйственных построек и площадок, палисадника, сада, огорода, игровых площадок и площадок отдыха и т.п.);

- существующие и сохраняемые деревья;

- направления уклонов по осям проездов, дренажных и мелиоративных сооружений и устройств;

- все существующие и проектируемые коммуникации с их основными параметрами;

- сооружения инженерного оборудования и дренажную сеть;

- места подключения коммуникаций к внеплощадочным сетям и сооружениям;

- в случае, когда вертикальные линии генплана не ориентированы по направлению меридиана, указывается направление север-юг.

На листе с генеральным планом, как правило, размещают экспликацию зданий и сооружений, основные технико-экономические показатели (площадь земельного участка в кв.м, этажность, материал стен жилого дома и надворных построек), таблицу условных обозначений, таблицы согласований и регистрации.

7) На планах этажей наносят и указывают:

- разбивочные оси здания по характерным местам, расстояние между ними и крайними осями;

- отметки участков, расположенных на разных уровнях;

- оконные и дверные проемы с направлениями их открывания;

- наименование помещений, их площади и размеры;

Характеристики

Список файлов стандарта