Предпроектная и проектная подготовка строительства в Москве (524700), страница 15
Текст из файла (страница 15)
ПО ОБЪЕКТАМ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ
1. Исходные материалы для объектов нового строительства
* Разрешение на осуществление градостроительной деятельности.
* Задание на проектирование по установленной форме.
* Материалы действующей утвержденной градостроительной документации (при необходимости).
* Комплект исходно-разрешительной документации.
* Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения (при наличии).
* Ситуационный план М 1:2000.
* Топографический план с подземными коммуникациями М 1:500 (со сроком действия не более 4 лет).
* Реставрационное задание (для объектов реставрации).
* Технические условия на присоединение к внешним инженерным коммуникациям.
* Технологическое задание (для промышленных объектов, а также общественных со специальной технологией).
* Инженерно-геологическое заключение Мосгоргеотреста (в случае изготовления другой организацией необходим штамп Геонадзора Москвы).
* Правоудостоверяющие документы по использованию объекта недвижимости.
При необходимости:
* Результаты исследований по экологическому состоянию территории, характеристикам окружающей застройки, санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны источников водоснабжения, рекреационных зон и других территорий .
* Историко-архитектурный опорный план.
* Историко-культурные исследования.
* Заключение государственной историко-культурной экспертизы по материалам историко-культурных исследований (для объектов, расположенных на исторических территориях города).
* Заключение по результатам обследования фундаментов и конструкций (по новому строительству объектов в стесненных условиях и по объектам реконструкции).
* Материалы визуально-ландшафтного анализа.
* Документация по историко-культурной оценке территории.
* Обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций.
* Чертежи и технические характеристики продукции предприятия, данные о стоимости продукции (для промышленных объектов).
* Отчеты о выполненных НИР и ОКР, связанных с созданием технологических процессов и оборудования (для промышленных объектов).
* Исходные данные по оборудованию, в т.ч. индивидуального изготовления.
* Задание на разработку схем транспортировки тяжеловесного и негабаритного оборудования и конструкций от предприятий- изготовителей до строительной площадки.
* Акты изменения красных линий.
2. Разделы проекта
2.1. Генеральный план и транспорт
* Пояснительная записка.
* Основные чертежи (по вариантам):
- ситуационный план М 1:2000 с окружающей застройкой и коммуникациями до мест врезки;
- генеральный план М 1:500;
- историко-архитектурный опорный план (при необходимости);
- план организации рельефа М 1:500 и расчет земляных масс;
- план благоустройства и озеленения территории М 1:500;
- мероприятия по компенсационному благоустройству и озеленению (при необходимости);
- схема транспорта М 1:1000.
2.2. Архитектурно-строительные решения
* Пояснительная записка.
* Основные чертежи (по вариантам):
- поэтажные планы неповторяющихся этажей М 1:100 (М 1:50, М 1:200);
- фасады и разрезы М 1:100;
- конструктивные схемы (узлы - для нетрадиционных конструктивных решений);
- основные чертежи несущих конструкций (в составе утверждаемой части рабочего проекта);
* Архитектурное освещение (по объектам в Центральной части и исторических зонах города, а также по объектам, имеющим важное градостроительное значение);
* Колористические решения (при необходимости).
2.3. Технологические решения
* Пояснительная записка.
* Планы этажей с размещением и спецификацией технологического оборудования.
2.4. Решения по инженерному оборудованию и системам
* Пояснительная записка.
* Планы и схемы инженерных систем.
* Принципиальные схемы подключения инженерного оборудования к инженерным сетям.
2.5. Инженерные сети
* Пояснительная записка.
* Сводный план внутриплощадочных и внешних инженерных и технологических сетей М 1:500.
* Продольные профили трасс (при необходимости).
2.6. Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования
Данный раздел включает:
* Общую характеристику экологической ситуации на площадке строительства и прилегающих территориях по:
- атмосферному воздуху;
- рельефу и почвам;
- водоемам и подземным водам;
- уровням шума;
- условиям инсоляции и естественного освещения.
* Прогноз изменения состояния окружающей среды;
* Решение вопросов очистки, уничтожения и утилизации образующихся выбросов и отходов, использования и рекультивации земель, в том числе:
- сохранение, пересадка, вырубка и восстановление деревьев и кустарников;
- сохранение и использование плодородного почвенного слоя;
- сохранение и улучшение естественных форм рельефа;
- характеристика источников выбросов вредных веществ в атмосферу;
- комплекс мероприятий по защите атмосферного воздуха от загрязнения;
* Решение по очистке сточных вод до поступления в канализацию, очистные сооружения и установки, сброс сточных вод в канализационную сеть;
* Решение по очистке наиболее загрязненной части поверхностного стока, образующегося в период выпадения дождей, таяния снега, мусороудаление;
* Мероприятия по защите от шума, вибрации, электромагнитных излучений, радиационного загрязнения и других факторов, включая:
- архитектурно-планировочные методы (расстояние от источников шума, шумозащитные зеленые насаждения и т.д.);
- строительно-акустические методы (остекление, облицовка, амортизаторы, прокладки и т.д.).
* Санитарно-гигиенические исследования продолжительности инсоляции и коэффициента естественной освещенности (при необходимости).
2.7. Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС
Состав частей раздела разрабатывается в соответствии СП 11-107-98 "Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" и требованиями СНиП II-11-77* "Защитные сооружения гражданской обороны", СНиП 2.01.57-85 "Приспособление объектов коммунально-бытового назначения для санобработки людей, спецобработки одежды и подвижного состава автотранспорта".
2.8. Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и мало-мобильных групп населения
Состав раздела устанавливается в соответствии с Заданием на проектирование, действующими нормативными и законодательными актами.
2.9. Организация строительства
* Пояснительная записка с обоснованием принятых решений.
* Стройгенплан М 1:500.
2.10. Энергоэффективность
* Пояснительная записка с расчетами приведенных сопротивлений теплопередаче наружных ограждений или сертификатами испытаний;
* Энергетический паспорт.
2.11. Сметная документация (по объектам городского заказа)
* Сметы (сводный, объектные и локальные расчеты).
2.12. Обоснование эффективности инвестиций (по требованию заказчика)
Состав раздела устанавливается в соответствии с СП 11-101-95 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений".
2.13. Архитектурное освещение
Состав раздела устанавливается по требованиям ИРД и Задания на проектирование в соответствии с "Руководством по проектированию архитектурного освещения", утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 30.09.96 № 337/1-РМ.
Приложение 14
На основании СНиП 11-01-95
СОСТАВ ИСХОДНЫХ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА
* Разрешение на осуществление градостроительной деятельности.
* Задание на проектирование.
* Комплект исходно-разрешительной документации.
* Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения (при наличии).
* Ситуационный план М 1:2000.
* Топографический план с подземными коммуникациями М 1:500 (со сроком действия не более 4 лет).
* Реставрационное задание (для объектов реставрации).
* Технологическое задание (для промышленных объектов, а также общественных со специальной технологией).
* Инженерно-геологическое заключение Мосгоргеотреста (в случае изготовления другой организацией необходим штамп Геонадзора Москвы).
* Справки по экологическим характеристикам территории, окружающей застройки и санитарных зон.
* Обмерочные чертежи зданий, сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций, подлежащих реконструкции.
* Инженерное заключение Мосгоргеотреста о несущей способности фундаментов, состоянии несущих и ограждающих конструкций реконструируемых объектов.
* Правоустанавливающие документы по использованию объекта недвижимости.
* Условия размещения временных сооружений, мест складирования строительных материалов и т.д.
При необходимости:
* Историко-архитектурный опорный план.
* Историко-культурные исследования.
* Материалы визуально-ландшафтного анализа.
* Документация по историко-культурной оценке территории.
* Обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций .
* Чертежи и технические характеристики продукции предприятия, данные о стоимости продукции (для промышленных объектов).
* Отчеты о выполненных НИР и ОКР, связанных созданием технологических процессов и оборудования (по объектам промышленного назначения).
* Задание на разработку схем транспортировки тяжеловесного и негабаритного оборудования и конструкций от предприятий - изготовителей до строительной площадки.
* Акты изменения красных линий.
* Результаты обследования действующих производств, технологические планировки цехов со спецификацией оборудования и сведения о их состоянии, данные об условиях труда на рабочих местах и т.д. (по объектам промышленного назначения).
* Материалы инвентаризации, оценочные акты и решения префектур административных округов о сносе и характере компенсации за сносимые здания и сооружения.
Приложение 15
На основании СНиП 11-01-95
СОДЕРЖАНИЕ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТА ЗАСТРОЙКИ
(РАБОЧЕГО ПРОЕКТА ЗАСТРОЙКИ)
1. Исходные материалы:
* Правовой акт городской администрации.
* Задание на проектирование.
* Материалы утвержденной предпроектной градостроительной документация (при наличии).
* Градостроительное заключение (при отсутствии утвержденной предпроектной градостроительной документация).
* Протокол согласования Архитектурным советом Москомархитектуры архитектурно-градостроительного решения.
* Документы по существующему землепользованию.
* Топографический план с подземными коммуникациями М 1:500 в границах проекта с прилегающей территорией в зоне 100 м.
* Технические условия присоединения к городским инженерным коммуникациям со схемой, согласованной ОПС Мосгоргеотреста.
* Решение о размещении объектов социально-бытового обслуживания и торговли (включая первые этажи зданий).
* Паспорта проектов зданий, применяемых в застройке.
* Технические паспорта существующих зданий, предлагаемых к реконструкции.
* Заключение Мосгоргеотреста о состоянии геологической среды.
* Справки по экологическим характеристикам территории, окружающей застройки и санитарных зон.
* Заключения согласующих организаций.
При необходимости по территориям историко-культурного значения:
* Историко-архитектурный опорный план.
* Историко-культурные исследования.
* Материалы визуально-ландшафтного анализа.
* Документация по историко-культурной оценке территории.
2. Архитектурно-градостроительные решения.
Решения по благоустройству, озеленению, организации рельефа
* Пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями и обоснованиями принятых решений по всем разделам проекта.
* Схема размещения проектируемой территории в структуре города по форме проекта застройки М 1:10000 или 1:5000 с охватом не менее 100 м от проектируемой территории.
* Ситуационный план М 1:2000 - план существующего и проектного использования территории в границах красных линий микрорайона с экспликацией и основными показателями по форме проекта застройки.
* Опорный план М 1:500 на топографическом плане с подземными коммуникациями (для комплексной реконструкции территории).
* Генеральный план застройки с проектируемыми границами земельных участков М 1:500 (М 1:1000) на топографическом плане с подземными коммуникациями.
* План организации рельефа М 1:500.
* План земляных масс с объемами работ.
* План благоустройства и озеленения М 1:500 (М 1:1000).
* Планы и фасады зданий по индивидуальным и повторно применяемым проектам (архитектурные паспорта зданий по типовым проектам).
* Варианты композиционных решений фрагментов застройки (при необходимости).
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
