Предпроектная и проектная подготовка строительства в Москве (524700), страница 16

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 16)

* Проекты зон охраны памятников истории и культуры (при необходимости).

* Схемы градостроительного зонирования М 1:500 (М 1:1000).

* Оценка изменения границ землепользования и изъятия земель.

* Рабочая документация на все объекты и виды работ, предусмотренные заданием на проектирование (для рабочего проекта застройки).

* Проект инженерной подготовки (при сложных гидрогеологических условиях, загрязненных грунтах, выносе городских коммуникаций, восстановлении нарушенных территорий и т.д.).

3. Решения по инженерному обеспечению

* Пояснительная записка с обоснованием принятых решений.

* Сводный план М 1:500 и схемы сетей водоснабжения, канализации, дождевой канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телефонизации, радиофикации и телевидения (масштаб схем - по условиям проектирования).

* Рабочая документация по инженерным сетям и сооружениям (для рабочего проекта застройки).

* Энергетические паспорта зданий по типовым проектам.

4. Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования

* Охрана атмосферного воздуха.

* Охрана и рациональное использование водных ресурсов.

* Мероприятия по защите от шума.

* Санитарная очистка территории.

* Санитарно-гигиенические исследования продолжительности инсоляции и коэффициента естественной освещенности (при необходимости).

5. Проект организации строительства

* Пояснительная записка с обоснованием принятых решений.

* Стройгенплан М 1:500.

6. Инженерно-технические мероприятия ГО И ЧС

Состав частей раздела разрабатывается в соответствии с СП 11-107-98 "Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" и требованиями СНиП II-11-77* "Защитные сооружения гражданской обороны", СНиП 2.01.57-85 "Приспособление объектов коммунально-бытового назначения для санобработки людей, спецобработки одежды и подвижного состава автотранспорта".

7. Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов

Состав раздела устанавливается заданием на проектирование в соответствии с действующими нормативными и законодательными актами.

8. Сметная документация (по объектам городского заказа)

* Сметы (сводный, объектные и локальные расчеты).

9. Обоснование эффективности инвестиций (по требованию заказчика)

Состав раздела устанавливается в соответствии с СП 11-101-95 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений".

Приложение 16

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ НА ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

1. Общая пояснительная записка должна содержать:

* основные градостроительные решения по генеральному плану, обоснования архитектурно-композиционного решения, объемно-планировочные и конструктивные решения, решения по транспортному обслуживанию, организации рельефа, благоустройству и озеленению, по системе обслуживания населения или работающих;

* основные технологические решения;

* решения по обеспечению объекта инженерными сетями, коммуникациями, инженерными системами и оборудованию зданий;

* противопожарные и охранные мероприятия;

* решения по энергоэффективности и энергосбережению;

* мероприятия по сохранению объектов недвижимого историко-культурного наследия и их территорий;

* мероприятия по охране окружающей среды;

* основные мероприятия по организации строительства;

* основные технико-экономические показатели и данные о проектной мощности объекта (показатели по предпроектной и проектной документации);

* инженерно-технические мероприятия ГО ЧС (при необходимости);

* сведения об объектах - аналогах (для определения сметной стоимости строительства).

2. На схеме размещения показывается:

* местоположение объекта в плане города, района или квартала;

* наименование окружающих улиц, проездов, объектов;

* направление .

Примечание:

Для проектов застройки схема размещения проектируемой территории в структуре города выполняется по форме проекта застройки.

3. На ситуационном плане

(на топографическом плане с подземными коммуникациями М 1:2000) показываются:

* границы участка;

* границы территорий различного функционального назначения;

* красные линии, линии застройки, планировочные ограничения (границы технических, водоохранных, санитарно-защитных зон, зон охраны памятников и др.);

* названия улиц, проездов,

* существующие сохраняемые, сносимые и проектируемые здания и сооружения, дороги и проезды, зеленые насаждения, границы землепользования (включая противоположную сторону улиц и 100 м прилегающие территории) с номерами корпусов (строений) и их этажностью;

* направление ;

* экспликация зданий и сооружений.

4. На опорном плане (выполняется для проектов реконструкции застройки или отдельных комплексов на топографическом плане с подземными коммуникациями М 1:500) показываются:

* границы проектируемой территории, обозначенные буквенными литерами в соответствии с исходно-разрешительной документацией;

* красные линии, линии застройки, планировочные ограничения (линии регулирования застройки, границы технических и санитарных зон, охраняемых территорий);

* существующие зеленые насаждения;

* существующее функциональное использование территории в границах проекта, а также прилегающей территории в радиусе 100 м;

* существующая застройка с номерами корпусов (строений), с экспликацией зданий и сооружений, с указанием назначения, этажности, капитальности;

* зоны охраны недвижимых памятников истории и культуры, а также территории объектов недвижимого историко-культурного наследия, не имеющих в настоящее время утвержденных зон охраны;

* существующие утвержденные предложения по сносу, реконструкции зданий и сооружений, по выводу предприятий, новому строительству;

* существующие улицы, проезды, подъезды к зданиям;

* направление .

5. На генеральном плане

(на топографическом плане с подземными коммуникациями М 1:500) показываются:

* границы проектируемой территории;

* границы территорий различного функционального назначения;

* красные линии и планировочные ограничения (линии регулирования застройки, границы технических и санитарных зон, охраняемых территорий);

* названия улиц, проездов;

* проектное функциональное использование территории с проектными границами территорий (участков) жилой, общественной, коммунальной застройки, зеленых насаждений общего пользования и др.;

* сохраняемые, сносимые и проектируемые здания и сооружения, с указанием этажности, номеров корпусов, абсолютной отметки пола первого этажа, разбивочных осей и осевых размеров, входов, въездов, приямков, козырьков проектируемых объектов;

* сохраняемые и проектируемые дороги, проезды и автостоянки с указанием ширины внутриквартальных улиц, проездов, с разметкой машино/мест автостоянок;

* улицы, проезды к зданиям, пожарные проезды, загрузочные и разворотные транспортные площадки;

* зеленые насаждения, пешеходные пути и площадки с указанием их назначения, основные элементы благоустройства территории с учетом решений по организации рельефа (места размещения малых архитектурных форм, ограды, подпорные стенки, откосы);

* границы первой очереди строительства (при поэтапном осуществлении проекта);

* направление ;

* условные обозначения.

Примечание:

Чертеж генплана сопровождается экспликацией и основными технико-экономическими показателями.

6. На плане благоустройства и озеленения территории

(в масштабе 1:500 на копии генплана) показываются:

* существующие, сохраняемые и проектируемые зеленые насаждения - деревья, кустарники, газоны, цветники и др.;

* аллеи, тропиночная сеть, малые архитектурные формы, в том числе ограды, подпорные стенки, лестницы, откосы, площадки мусоросборников и др. элементы благоустройства;

* границы участков зеленых насаждений общего пользования;

* дорожные покрытия;

* существующие и проектируемые инженерные сети;

* таблица ассортимента проектируемого посадочного материала и объемы работ по благоустройству и озеленению.

Примечание:

Для согласования проектов допускается выполнение схемы благоустройства и озеленения, совмещенной с генеральным планом М 1:500, где показываются принципиальные решения виды озеленения, пешеходные пути, площадки с указанием их назначения, основные элементы благоустройства, без объемов работ.

7. На плане организации рельефа

(в масштабе 1:500 на копии генплана) показываются:

* величина и направление уклонов, горизонтали;

* отметки в точках перелома уклонов;

* дождеприемные решетки с отметками;

* красные и черные отметки по углам зданий, перед входами;

* конструкции искусственных покрытий, лестниц, подпорных стен;

* абсолютные отметки, соответствующие условным нулевым отметкам проектируемых зданий;

* откосы и подпорные стенки.

8. На технологических планах показываются:

* основное технологическое оборудование;

* транспортные средства;

* категории помещений по взрыво- и пожароопасности.

9. На планах (на сводном плане) инженерных сетей показываются:

* границы домовладений;

* существующие и проектируемые здания, в т.ч. ЦТП, ТП, РТП и др.;

* все существующие, переносимые и проектируемые инженерные коммуникации.

10. На планах неповторяющихся этажей наносятся:

* координатные оси здания по характерным местам и размеры между ними;

* лестничные клетки;

* лифтовые шахты;

* стены и перегородки, дверные и воротные проемы с направлениями их открывания, оконные проемы, витражи;

* наименования помещений и их площади, категории по взрыво- и пожароопасности (при отсутствии технологического плана);

* линии разрезов;

* балконы и прочие архитектурные элементы (при необходимости).

11. Разрезы (продольные и поперечные) выполняются по характерным местам здания.

На разрезах показываются:

* габариты несущих и ограждающих конструкций, лестницы, перекрытия;

* входы, оконные и дверные проемы;

* фундаменты и отметки верха и низа их заложения;

* относительные отметки по этажам и отметки прилегающего рельефа;

* состав конструкции покрытия;

* конструкции существующих близрасположенных зданий и сооружений.

12. На планах инженерного оборудования и систем показываются:

* расположение основного инженерного оборудования;

* трассировка сетей (в одну линию).

13. На схеме стройгенплана показываются:

* ограждение стройплощадки;

* места размещения бытовых зданий;

* временные автодороги;

* пути для перемещения башенных кранов;

* места складирования строительных конструкций и материалов;

* точки присоединения к инженерным сетям на время строительства и временные мойки автомашин.

Приложение 17

ТРЕБОВАНИЯ К КОМПЛЕКТОВАНИЮ И ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТАЦИИ

Пояснительная записка и чертежи брошюруются в один или несколько томов (разделов).

Первый том (раздел) комплектуется в следующем составе:

* обложка;

* титульный лист с подписями руководителя проектной организации, ГАП'а, ГИП'а с печатью проектной организации;

* состав проектной документации (наименование томов);

* содержание первого тома;

* список авторского коллектива;

* копии лицензии проектных организаций;

* копии лицензионных соглашений или иных средств идентификации на использованные при автоматизированном проектировании программные продукты и базы данных;

* исходная и разрешительная документация;

* справки проектной организации от главного архитектора (инженера) проекта:

- о подтверждении соответствия разработанной проектной документации государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, а также техническим условиям и требованиям, выданным органами государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями при согласовании исходно-разрешительной документации.

- о пожаро- и взрывобезопасности и безопасности эксплуатации объекта;

- о соответствии инженерно-геологических изысканий нормативным документам;

- о защите населения и устойчивости объекта в чрезвычайных ситуациях.

* перечень согласований и согласования проекта с органами госнадзора и заинтересованными организациями;

* общая пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями и обоснованиями принятых решений по всем разделам.

Каждый последующий том (раздел) должен иметь:

* обложку;

Характеристики

Список файлов стандарта