Антиплагиат (1232499), страница 5
Текст из файла (страница 5)
Применениегосударственных укрупненных нормативов цены строительства[2]позволяетопределить стоимость строительства на э тапе планирования инвестиц ий,Изм. Лист № докум. Подпись ДатаЛистДП 270102.65.01.02.ПЗ-107оц енить э ффективность использования капитальных влож ений безсоставления подробных смет.Настоящие Методические указания по применению государственныхсметных нормативов - укрупненных нормативов цены строительстваобъектов непроизводственного назначенияи инженерной инфраструктуры (далее – Методические указания)устанавливают общие требования к процедуре применения государственныхсметных нормативов - укрупненных нормативов цены строительства(далее - НЦС) применяемых при определении стоимости строительстваобъектов капитального строительства, строительство которыхфинансируетсяс привлечением средств федерального бюджета.НЦС разрабатываются в соответствии с Методическими указаниями поразработке укрупненных сметных нормативов для объектовнепроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры,утвержденными приказом Министерства регионального развития РоссийскойФедерации от 16 ноября 2010 года № 497 (зарегистрирован Министерствомюстиции Российской Федерации 21 января 2011 г., регистрационный №19554, Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительнойвласти, 2011, № 7) и приказом Министерства регионального развитияРоссийской Федерации от 11 апреля 2008 г.
№ 44 «[2]Об утверж дении Порядкаразработки и утверж дения нормативов в области сметного нормирования иц енообразования в сфере градостроительнойдеятельности (зарегистрирован Министерством юстиц ии РоссийскойФедерац ии 12 мая 2008 г., регистрац ионный № 11661, Бюллетеньнормативных актов федеральных органов исполнительной власти, 2008, №22)».Изм. Лист № докум. Подпись ДатаЛистДП 270102.65.01.02.ПЗ-107НЦС разрабатываются для объектов капитального строительства,отвечающих градостроительным и объемно-планировочным требованиям,предъявляемым к современным объектам повторно применяемогопроектирования (типовая проектная документация). НЦС применяются приопределении стоимости строительства индивидуальных зданий исооружений, запроектированных с применением типовых (повторноприменяемых) конструктивных решений.НЦС представляет собой объем денежных средств, необходимыйи достаточный для возведения объекта капитального строительства,рассчитанный на установленную единицу измерения (измеритель)http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.21249006&repNumb=1&type=4&page=219/3325.05.2016Антиплагиатв соответствующем уровне цен.Стоимость строительства наружных инженерных сетейи благоустройства территории не учтены в показателях НЦС зданий идолжны учитываться дополнительно по соответствующим сборникамукрупненного норматива цены строительства.В показателях НЦС учтена вся номенклатура затрат, которыепредусматриваются действующими нормативными документами в сфереценообразования для выполнения работ при строительстве объектав нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешнимифакторами.Показатели НЦС учитывают стоимость строительных материалови оборудования, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатациюстроительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль,а также затраты на строительство временных зданий и сооружений,дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, затраты,связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходныхданных, технических условий на проектирование, проведение необходимых[2]Изм.
Лист № докум. Подпись ДатаЛистДП 270102.65.01.02.ПЗ-107согласований по проектным решениям, расходы на страхование, в том числестроительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работыи экспертизу проекта, содержание службы заказчика строительстваи строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы изатраты.В показателях НЦС не учтены, но при необходимости учитываютсядополнительно: работы и затраты, связанные с отводом территориистроительства, командировочные расходы рабочих, перевозка рабочих,затраты на строительство и содержание вахтовых поселков, плата за землю иземельный налог в период строительства, плата за подключение к внешниминженерным сетям.
Учет указанных затрат приводится в соответствии сМетодикой определения стоимости строительной продукции на территорииРоссийской Федерации МДС 81-35.2004, утвержденной постановлениемГосударственного комитета Российской Федерации по строительству ижилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 г. № 15/1 (позаключению Министерства юстиции Российской Федерации вгосударственной регистрации не нуждается, письмо от 10 марта 2004 г. №07/2699-ЮД).В показателях НЦС не учтены дополнительные затраты, возникающиепри особых условиях строительства (в удаленных от существующейинфр��структуры населенных пунктах (дополнительные транспортныерасходы), стесненных условиях производства работ), которые следуетучитывать дополнительно.
Особые условия строительства объектаучитываются коэффициентами, предусмотренными в технических частяхсборников НЦС. Дополнительные транспортные расходы учитываютсяприменением зональных коэффициентов изменения стоимости строительствав разрезе субъекта Российской Федерации, указанных в приложении 2 кнастоящим Методическим указаниям.[2]Изм. Лист № докум. Подпись ДатаЛистДП 270102.65.01.02.ПЗ-107Показатели НЦС приведены без учета налога на добавленную стоимость(НДС).НЦС ежегодно рассчитываются и утверждаются для базового района(Московская область) в ценах по состоянию на 1 января текущего года, дляприменения в очередном финансовом году.4.2.2 Порядок применения НЦСРасчет стоимости планируемого к строительству объектас применением НЦС рекомендуется выполнять в следующейпоследовательности:- сбор исходных данных по планируемому к строительству объекту;- выбор соответствующих НЦС;- подбор необходимых коэффициентов, предусмотренных в приложениях1, 2, 3, 4 к Методическим указаниям и техническими частямисоответствующих сборников, определение их численных значений;- расчет стоимости планируемого к строительству объекта.Мероприятия по сбору исходных данных по планируемомук строительству объекту включают в себя:- определение функционального назначения объекта;http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.21249006&repNumb=1&type=4&page=220/3325.05.2016Антиплагиат- мощностные характеристики объекта (общая площадь, количество мест,протяженность и т.
д.);- дата начала и окончания работ на объекте;- регион строительства.[2]Изм. Лист № докум. Подпись ДатаЛистДП 270102.65.01.02.ПЗ-107Выбор НЦС осуществляется по соответствующему сборникус учетом функционального назначения планируемого к строительствуобъекта, и его мощностных характеристик.Определение прогнозной стоимости планируемого к строительствуобъекта в региональном разрезе осуществляется с применениемкоэффициентов, учитывающих регионально-экономические, региональноклиматические, инженерно-геологические и другиеусловия осуществлениястроительства по формуле:,(4.1)где:– используемый показатель государственного сметного норматива укрупненного норматива цены строительства по конкретному объекту длябазового района (Московская область) в уровне цен на начало текущего года;– общее количество используемых показателей государственногосметного норматива - укрупненного норматива цены строительствапо конкретному объекту для базового района (Московская область) в уровнецен на начало текущего года;– мощность планируемого к строительству объекта (общая площадь,количество мест, протяженность и т.
д.);– прогнозный индекс, определяемый на основании данныхМинистерства экономического развития Российской Федерации;[2]Изм. Лист № докум. Подпись ДатаЛистДП 270102.65.01.02.ПЗ-107–коэффициент перехода от цен базового района (Московская область)к уровню цен субъектов Российской Федерации, применяемый при расчетепланируемой стоимости строительства объектов, финансируемыхс привлечением средств федерального бюджета, определяемой на основаниигосударственных сметных нормативов - нормативов цены строительства.Величина указанных коэффициентов ежегодно сообщается письмамиМинрегиона России, подписываемыми курирующим заместителемМинистра;– коэффициент, учитывающий регионально-климатические условияосуществления строительства (отличия в конструктивных решениях) врегионах Российской Федерации по отношению к базовому району(приложение 1 к настоящим Методическим указаниям);– коэффициент, характеризующий удорожание стоимостистроительства в сейсмических районах Российской Федерации (приложение3к настоящим Методическим указаниям);Кзон – коэффициент зонирования, учитывающий разницу в стоимостиресурсов в пределах региона (приложение 2 к настоящим Методическимуказаниям);Зр – дополнительные затраты, учитываемые по отдельному расчету,в порядке, предусмотренном Методикой определения стоимостистроительнойпродукциинатерриторииРоссийскойФедерации(МДС8135.2004),утвержденнойпостановлениемГосударственного комитетаРоссийской Федерации по строительству и жилищно-коммунальномукомплексу от 5 марта 2004 г.
№ 15/1 (по заключению Министерства юстицииРоссийской Федерации в государственной регистрации не нуждается, письмоот 10 марта 2004 г. № 07/2699-ЮД);[2]Изм. Лист № докум. Подпись ДатаЛистДП 270102.65.01.02.ПЗ-107НДС – налог на добавленную стоимость.Объект реконструкц ии располож ен в территориальном районе 65 (зона 1)пгт.Ноглики.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
