Антиплагиат (1227823), страница 3
Текст из файла (страница 3)
Позволит обеспечить отрасль профессиональными кадрами спец иалистоввысшего, среднего звена и рабочих спец иальностей.http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.17341171&repNumb=16/2224.02.2016АнтиплагиатОднако для решения ж илищ ных проблем и обеспечения массовой доступности ж илья необходимы следующ ие меры.1.Активизация градостроительной политики и разработка схем территориального планирования. На федеральном уровне должнабыть выработана градостроительная стратегия, предусматривающая как развитие новых городов, так и корректировкусуществующей системы расселения с учетом развития Сибири и Дальнего Востока и т.д. На ее основанииосуществляться градостроительная политика идолжныразрабатываться схема территориального планирования в регионах. Этопозволит оптимизировать процесс строительства, снизить затраты и сократить сроки возведения объектов.2.
Создание дорожной инфраструктуры.[39]Правительство приняло приоритетный проект «Дороги России», однако для успешной его реализац ии необходимо разработатьэ ффективные механизмы финансирования, проведения прозрачных аукц ионов, согласование технических условий и т.д. Для э тогонеобходимо внести ряд поправок в действующ ие законодательные акты, причем делать э то надо комплексно, а не штучно, какделается сегодня в части выполнения градостроительного комплекса.3. Опереж ающ ая подготовка земельных участков. Это возмож но только при наличиисхем территориального планирования и позволит резервировать земельные участки не под отдельные объекты, а подкомплексную застройку.
В период кризиса с целью удешевления строительства необходимо пересмотреть порядок выделенияземельных участков под застройку.4. Внедрение, помимо «долевого участия» и «ипотеки», накопительных кооперативных схем с использованием отечественного изарубежного опыта с целью расширения экономических и юридических механизмовпривлечение средств населения длястроительства собственного жилья. Необходимо ускорить процесс принятия законов «О строительных сберегательных кассах»и «О строительстве малоэтажного жилья».5. Развитие сегмента арендованного жилья -[39]соц иального, некоммерческого и коммерческого наймажилья. Меры в этом направлении предусматриваются в проекте «Долгосрочной стратегии массового строительства жилья длявсех категорий граждан», которая до сих пор не утверждена на федеральном уровне.6.[39]Установление правовых отношений меж ду инвестором, властью, и естественными и локальными монополистами для стабилизац ии исниж ения ц ен на ж илье.
Отмена или значительное ограничение платы за подключение к э нерго - и водным ресурсам. Ограничениеобременений для застройщ иков или компенсац ия застройщ икам затрат,понесенных на их выполнение за счет конечных балансодержателей[39]э ти обременений.7. Разработка и внедрение такого э кономического механизма, в том числе налогооблож ения, который бы стимулировалинвесторов строить жилье различных видов (коммерческое, для социального найма) и наращивать прибыль не за счет ростацены на практически типовое жилье, а за счет увеличения объемов строительства.[39]Все э ти меры позволят активизировать строительство, в том числе ж илищ ное, реально снизить ц ену на ж илье и стимулироватьдальнейшее развитие промышленности строительных материалов и смеж ных отраслей.Сравнивая строительный комплекс Хабаровского края с наиболее крупными регионами Дальнего Востока (таблиц а 1.1), мож но заметить,что по объемам работ он уступает только Приморскому краю (рисунок 1.1), а если учесть ц еновой фактор, то и превосходит его.Таблиц а 1.1 - Статистические данные по строительной отраслиНаименование Дальневосточного округа Число действующ их организац ий Объем работ, выполняемых строительными организац иями,млн.
руб. Индекс физического объема работ, % Приморский край 1 894 13 696,6 97,9 Хабаровский край 943 22 927,6 102,7 Сахалинскаяобласть 374 44 043 133,2Объемы проектно-изыскательских работ в крае так ж е значимы, что говорит о высокой инж енерной обеспеченности отрасли. Чтокасается развития коммунальной инфраструктуры, то здесь особых тенденц ий не просматривается. Стабильно ведется строительствоводопроводных, канализац ионных, газовых и тепловых сетей.Рисунок 1.1 - Объемы работ, выполненные строительными организац иями,%По числу действующ их строительных организац ий Хабаровский край уступает только Приморскому краю (рисунок 1.2) В строительномкомплексекраянасчитывается943строительно-монтажныхорганизаций,предприятийпромышленностистроительных материалов и проектных организаций, в которых работает свыше 40 тыс.
человек. Силами строительно-монтажныхорганизаций края в 2011 году[23]соответствующему[49]выполненоработ по договорам строительного подряда на 22927,6 млн.руб. или 102,7 % кпериоду прошлого года.[49]Рисунок 1.2 - Число действующ их строительных организац ий, %«На рынке строительных услугнаибольшие объемы строительных работ произвели следующие предприятия: ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при СпецстроеРоссии" - 10,5 млрд. рублей (27,1% от общего объема работ), ОАО "Дальмостострой" - 4,5 млрд. рублей (11,6%), ООО"Строймонтаж" - 550 млн. рублей (1,4%).В [30]настоящее время приоритетным направлением строительной отрасли края становится жилищное строительство.[49]Основныеобъемы жилищного строительства (91,1%) сосредоточены в крупных городах края - гг. Хабаровске иКомсомольске-на-Амуре.Максимальные доли на рынке занимают:г.
Хабаровск - ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России" - около 40 процентов, НО "Фонд жилищного строительстваадминистрации города Хабаровска" - более 10 процентов, ГУ "Служба заказчика министерства строительства Хабаровскогокрая" - более 10 процентов;г. Комсомольск-на-Амуре - управление капитального строительства администрации города - до 25 процентов, ГУ "Службазаказчика министерства строительства Хабаровского края" - около 20 процентов.[1]По вводу жилья на территории Хабаровского края максимальную долю имеет ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при СпецстроеРоссии" - более 40 процентов.
Рынок строительных работ в целом характеризуется как рынок высокой конкуренции и низкойстепени концентрации.http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.17341171&repNumb=17/2224.02.2016РынокАнтиплагиатстроительстважильяявляетсявысококонцентрированным,гделидирующиепозициизанимаетФГУП"ГУСС"Дальспецстрой" при Спецстрое России". В то же время наличие крупной специализированной на строительстве жильяорганизациипозволяет осуществлять комплексную застройку жилых микрорайонов экономического класса, что способствуетснижению стоимости жилья, обеспечению жителей новостроек необходимыми услугами.В 2011 [30] году в крае введено в эксплуатацию 402 тыс.кв.м.
жилья, что составило 127,6 % соответствующему периодупрошлого года. В крае имеются свои программы жилищного строительства для отдельных социально-незащищенных категорийграждан. Большое внимание уделяется строительству жилья для молодежи.ПравительствоХабаровскогокраяинвестируетвстроительствообъектовсоциальнойинфраструктуры идорожногостроительства, объектов жилищного строительства, коммунального хозяйства, энергетики.»[49]На капитальное строительство в Хабаровском крае планируется направить около 2,5 млрд.
рублей.В 2012 году в крае продолж илось возведение пристройки перинатального ц ентра, пристройки к детскому дому в селе Тополево,начальной школы с детским садом в селе Ухта Ульчского района, реабилитац ионного ц ентра для детей с ограниченными возмож ностямив городе Бикине, комплекса ж илых домов соц иального назначения для ветеранов, инвалидов, детей-сирот и семей, имеющ их детейинвалидов в Хабаровске.В рамках краевой ц елевой программы «Ж илищ е» на 2011-2015 годы продолж ится работа по обеспечению ж ильем ветеранов, молодыхсемей. На долевое участие в строительстве квартир на условиях ипотеки в Хабаровске планируется направить 375,4 млн. руб. Всего врамках программы будет освоено 954,2 млн.руб.Хабаровский край планирует сосредоточить особое внимание на строительстве детских садов. В настоящ ее время обеспеченностьдошкольными детскими объектами составляет около 67%.
В текущ ем году планируется ввод двух детских садов в микрорайонахФлегонтова и Строитель. Ещ е два детсада планируется ввести в микрорайонах Ореховая Сопка и Рабочий городок.Такж е в Хабаровске в 2012 году началосьмассовое строительство ж илья для военнослуж ащ их. В общ ей слож ности планируютпостроить более 70 ж илых домов.В микрорайоне "Волочаевский городок" развернется строительство 11 ж илых домов на 2192 квартиры общ ей площ адью 137 тысячквадратных метров. Уж е решено, что здесь будет создана и вся необходимая соц иальная инфраструктура.
Будет построен детский садна 240 мест и новая школа на 825 мест.В Северном округе Хабаровска, в микрорайонах № 6 и №7 в течение четырех лет будет построено 48 ж илых домов для военных и ихсемей на 9508 квартир. Кроме того, здесь появится три детских сада, две школы, одна поликлиника и магазин.На федеральные средства строительство будет вести ФГУП "ГУСС "Дальспец строй" при Спец строе России. Принято решение обиспользовании новых технологий в строительстве.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
