диплом (1225526), страница 12

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 12)

Динамика выручки, себестоимости, валовой прибыли, управленческих расходов представлена в диаграмме на рисунке 2.10.

Рисунок 2.10 – Динамика финансовых показателей

Для выявления причин создавшейся отрицательной ситуации в организации ЗАО «Востокбункер» к 2015 г. проведем факторный анализ прибыли от продаж.

В целом по главе можно сделать следующий вывод. Компания ЗАО «Востокбункер» занимается перевалкой светлых и темных нефтепродуктов. Финансовым результатом в 2013–2015 г. является прибыль. Однако к 2015 г. наблюдается резкое сокращение производственной деятельности, в следствие чего снизилась выручка и прибыль компании ЗАО «Востокбункер», что в свою очередь повлияло на снижение показателей рентабельности продукции, коэффициента использования производственных мощностей, фондоотдачи и производительности труд. Сокращение объемов перевалки нефти на 169322 тыс. руб. вызвано в основном снижением перевалки темных нефтепродуктов, которые занимают более 98% в общей сумме реализуемой продукции. Анализ выполнения плана реализации показал ежегодное его невыполнение по каждой номенклатуре, причем наблюдается ежегодный рост отрицательных отклонений, который в 2015 г. по темным нефтепродуктам составил – 123,56 тыс. тонн, а по светлым – 16,66 тыс. тонн.

3.ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ

По общему правилу арендодателем может выступать собственник передаваемого в аренду недвижимого имущества.

Существуют некоторые особенности передачи недвижимости в аренду, если арендодателем выступает публичный собственник. В соответствии с действующим законодательством функции лица, осуществляющего полномочия по распоряжению государственной собственностью, исполняет Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом далее именуемое ФАУФИ (ранее эту функцию выполняло Министерство имущественных отношений РФ). Таким образом, применительно к договорам аренды необходимо отметить, что полномочия по передаче во временное владение и пользование государственных объектов недвижимости выполняют территориальные агентства ФАУФИ, в то время как, строго говоря, арендодателем является государство (субъект РФ, муниципальное образование).

Если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, федеральными законами (п. 3 ст. 36 ЗК РФ). Если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании (п. 3 ст. 36 ЗК РФ).

Как уже было сказано выше, договор аренды зданий и сооружений является двусторонне-обязывающим. Это означает, что контрагенты по сделке являются должниками друг перед другом, равно как они же являются и кредиторами по отношению друг к другу. Основной обязанностью арендодателя является передача помещения арендатору, в то время как основной обязанностью арендатора является уплата арендной платы, содержание арендованного в надлежащем состоянии и возврат арендованного имущества по истечении срока арендного договора. В то же время следует иметь в виду, что арендодатель вправе требовать арендную плату только после того, как исполнена обязанность арендодателя по отношению к арендатору по передаче недвижимости по акту сдачи-приемки. В этой связи ошибочными являются представления о том, что арендатор обязан вносить арендную плату независимо от выполнения или невыполнения арендодателем своих обязательств по передаче ему помещения.

Специфика зданий и сооружений как объектов недвижимости диктует и необходимость особых правил, регулирующих порядок их передачи от арендодателя к арендатору. Вопрос о том, было ли действительно передано здание (сооружение) арендатору, влечет важные юридические последствия. Именно поэтому в законодательстве установлены особые требования к процедуре передачи. Передача здания (сооружения) от арендодателя к арендатору осуществляется по передаточному акту либо иному документу о передаче, подписываемому сторонами (п. 1 ст. 665 ГК РФ). Составление передаточного акта имеет доказательственное значение. С его подписанием сторонами начинает действовать презумпция того, что обязательство арендодателя передать здание (сооружение) арендатору считается исполненным. Вместе с тем исполнение обязанности арендодателя по передаче недвижимого имущества может доказываться и иными способами. Кроме того, доказательственное значение акта о передаче недвижимости по договору аренды проявляется в том, что этот акт фиксирует состояние, в котором было передано имущество. Это обстоятельство важно для распределения между арендодателем и арендатором расходов по осуществлению капитального ремонта (это обязанность арендодателя, если иное не предусмотрено правовыми актами или договором) и текущего ремонта (это обязанность арендатора, если иное не предусмотрено правовыми актами или договором).

Арендатор, права которого нарушаются, вправе прибегнуть к различным способам защиты. В частности, арендатор может прибегнуть к вещно-правовым способам защиты и истребовать недвижимое имущество из незаконного владения как собственника, так и третьих лиц. Однако такое требование может быть заявлено арендатором только после того, как он станет законным владельцем спорного имущества, то есть после того, как арендодатель передаст ему арендованное имущество.

Так, по одному из дел, рассмотренных арбитражным судом, арендатор обратился с иском об истребовании сданного ему в аренду нежилого помещения у лица, занимающего это помещение. Исковое требование было обосновано тем, что истец, будучи арендатором, является титульным владельцем спорной недвижимости и в силу ст. 301 и 305 ГК РФ вправе истребовать его из чужого незаконного владения третьих лиц. Отказывая в удовлетворении иска, арбитражный суд обосновал это тем, что передача арендодателем помещения арендатору не состоялась и последний не вступил во владение им. Следовательно, арендатор не стал законным владельцем спорного имущества и не имел права на использование вещно-правовых способов защиты от действий третьих лиц. Права арендатора в данном случае защищаются в соответствии с п. 3 ст. 611 ГК РФ, согласно которому, если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

оговор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного обеими сторонами (п. 1 ст. 651 ГК РФ). Нарушение указанного требования является основанием для признания соответствующей сделки недействительной. В договоре аренды здания или сооружения должны быть указаны сведения, которые позволяют определенно установить, какое здание или сооружение подлежит передаче в качестве объекта аренды.

Для регулирования аренды зданий и сооружений важен срок, на который заключается соответствующий договор. Этот договор может быть заключен как на определенный срок, так и без указания срока (на неопределенный срок). В том случае, если договор аренды здания, сооружения или иной недвижимости заключен на неопределенный срок, то каждой из сторон предоставлено право в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Для расторжения договоров аренды недвижимости, заключенных бессрочно, установлены более длительные сроки для предупреждения о предстоящем расторжении, нежели для расторжения договоров аренды движимого имущества (в этом случае контрагент по сделке должен быть предупрежден за месяц до расторжения договора). Это обусловлено тем, что недвижимые объекты более сложны для использования и, следовательно, их освобождение требует большего времени, нежели высвобождение из использования движимой вещи.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате написания выпускной квалификационной работы были решены следующие задачи:

– изучение аспектов комплексного анализа эффективности функционирования предприятия;

– дана оценка эффективности функционирования предприятия;

– на основании результатов и выводов проведенного исследования разработаны основные направления повышения эффективности функционирования предприятия.

В результате чего загруженность производственных мощностей снизилась и составила в 2015 г. лишь 57% от возможной. Среднемесячная заработная производственного персонала снизилась на 39,91%, производительность сократилась, и составила 0,54% к уровню 2013 г.

Компания делает ежегодные вложения в основные средства, сумма которых в 2015 г. составила 818098 тыс. руб. Однако в результате снижения объемов производства и сокращения выручки показатель фондоотдачи уменьшился на 69,47%. Данные причины, а также рост себестоимости на 12,26% повлияли на рост затрат на 1 руб. реализованной продукции на 52,31%. Рентабельность продукции снизилась за 2013–2015 г. со 119,48% до 33,06%, что также являются негативной тенденцией.

Снижение общей величины оказанных услуг вызвано снижением реализации объемов, как по светлым, так и по темным нефтепродуктам. Темп роста реализации перевалки темных нефтепродуктов в 2015 г. в сравнении 2013 г. и 2014 г. соответственно составил 74,33 %, 71,70 %. А темп роста объемов реализации светлых нефтепродуктов в 2015 г. относительно уровня 2013 г. и 2014 г. оказался равен 38,87 % и 44,32 % соответственно. Таким образом для предприятия характерно ежегодное снижение темпов роста реализации услуг по перевалки как темных, так и светлых нефтепродуктов.

В структуре основных фондов (таблица 2.12) наблюдаются следующие изменения. С 2013 к 2015 г. выросла доля сооружений на 20,61% за счет снижения удельного веса всех остальных групп. Это вызвано большими вложениями в реконструкцию пирса и капремонт резервуаров. Относительно 2014 г. имеется небольшой рост в удельном весе производственного и хозяйственного инвентаря (+ 0,13) и земельных участков (+0,07). На 3,89% выросла доля сооружений, являющихся активной частью основных производственных фондов. В целом наибольший удельный вес в 2013–2015 гг. приходится на сооружения. Это объясняется тем, что в целом вся нефтеперевалочная база – это комплекс задний и сооружений, устройств для приема, хранения и перегрузки с одного вида транспорта на другой и отпуска нефти и нефтепродуктов.

Проведенный анализ затрат, говорит об их снижении в 2015 г. к 2013 г. на 39587 тыс. руб., к 2014 г – на 89272 тыс. руб. Снижение к 2015 г. произошло по всем статьям, за исключением амортизации и прочих производственных расходов, рост которых за 2013–2015 г. составил 38131 тыс. руб. и 33902 тыс. руб. соответственно. Темп роста материальных затрат в 2015 г. к уровню 2013 г. и в 2014 г. соответственно составил 76,51% и 57,07%. Снижение расходов на оплату труда персонала в сравнении с 2013 г. составило 2559 тыс. руб., а с 2014 г. – 42662 тыс. руб. В соответствии с динамикой расходов на оплату труда произошло и снижение отчислений на социальные нужды. Тенденция сокращения расходов логична и объясняется уменьшением объемов перевалки нефтепродуктов.

Неэффективное планирование доходов и расходов, использование трудовых ресурсов, основных средств в сопровождении с продолжающимся сокращением объемов перевалки привели к снижению выручки 29,9%, валовой прибыли 19,16%, прибыли от продаж – на 63,4%, чистой прибыли 10,95% в сравнении с 2013 г. Факт негативного воздействия названных причин подтверждает факторный анализ прибыли от продаж, который выявил отрицательное влияние объема продаж на сумму 106577 тыс. руб., изменения себестоимости – на сумму 57970 тыс. руб., влияния управленческих расходов – на сумму 47050 тыс. руб.

В целом наблюдается отрицательная тенденция в динамике показателей движения основных фондов. Коэффициент обновления с 2013 г. к 2015 г. году уменьшился на 47,59 %, а к 2014 г. – на 17,55 %. Тем не менее, уровень обновления в 2015 г. находится на достаточно высоком уровне – 26,92%. При этом обновление происходит в основном за счет активной части производственных фондов. Коэффициент выбытия сильно вырос, как к уровню 20013 г, так и к уровню 2014 г., что обусловлено увеличением изношенных основных фондов, подлежащих списанию. Коэффициент прироста ОПФ в отчетном году положителен за весь анализируемый период, что характеризует нормальный уровень воспроизводства основных средств. Степень износа в целом выросла на 7,72 5 %, при сокращении годности за этот же период на 2,97 %. Несмотря на ухудшающуюся динамику коэффициент годности основных производственных фондов высокий: в 2013 – 205 гг. – более 70%. Предприятие ЗАО «Востокбункер» работает с прибылью, однако наблюдается снижение показателя чистой прибыли на 251256 тыс. руб. с 2013 к 2015 г. Объемы реализации также сокращаются, как в абсолютной величине (на 388805 тонн), так в и стоимостной форме (на 169322 тыс. руб.).

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Артеменко, В.Г. Экономический анализ деятельности предприятий машиностроения: учебник / В.Г. Артеменко. – М.: Дело-Сервис, 2013. – 352 с.

2. Баоанова, Е.Н. Анализ показателей хозяйственной деятельности предприятия при принятии управленческих решений на предприятии / Е.Н. Баоанова // Экономика и право. – 2014. – С. 77.

3. Балакин, М.Ф. Исследование и анализ сущности и экономического содержания технического перевооружения производства / М.Ф. Балакин // Управление экономическими системами. – 2014. – № 4. – С. 30.

4. Виноградов, А.М. Совершенствование управления эффективным развитием экономической деятельности предприятий // Экономика и право. –2014 – № 6. – С. 42.

5. Герасименко, Г.П. Теория анализа хозяйственной деятельности: учебник / Г.П.

6. Герасименко. – М.: ТК Велби, 2014. – 394 с. Грищенко, О.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: учебное пособие / О.В. Грищенко. – М.: Эксмо, 2012. – 426 с.

7. Гиляровская, Л.Т. Анализ отчетности производственного предприятия: учебное пособие / Л.Т. Гиляровская. – СПб.: Питер, 2013. – 349 с.

8. Даниловских, Т.Е. Оценка эффективности использования основных производственных фондов предприятия, как основа его производственной стратегии // Экономика и современный менеджмент. – 2015. – № 6. – С. 45.

9. Ершова, С.А. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия: учебное пособие / С.А. Ершова. - СПб.: СПбГAСУ, 2015. - 455 с.

10. Ильенкова, С.Д. Экономика и статистика предприятия: учебное пособие / С.Д. Ильенкова. – М.: Экономика и статистика, 2015. – 314 с.

11. Иващенко, В.И. Экономический анализ деятельности предприятия: учебник / В.И. Иващенко. – М.: проспект, 2014. – 349 с.

12. Ковалев, В.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: учебник / В. В. Ковалев. – M.: OOO «ТК Велби», 2015. – 534 с.

13. Кармин, Т.Р. Анализ отчетности: методические рекомендации / Т.Р. Кармин. – М.: Инфра-М, 2015. – 322 с.

14. Любушин, Н.П. Анализ ФХД предприятия: учебник. / Н.П. Любушин. – М.: Дело, 2015. – 384 с.

15. Маркарян, Г.П. Анализ финансовой деятельности: учебное пособие / Г.П. Маркарян. – М.: Дашков и К, 2012. – 347 с.

16. Мансурова, Н.А. Вопросы оценки производственно–хозяйственного потенциала фирмы / Н.А. Мансурова // российский экономический журнал. – 2015. – С. 38.

17. Нечаева, С.Н. Оценка факторов экономической эффективности на микро-уровне / С.Н. Нечаева // Вестник Адыгейского государственного университета. – 2015. – № 7. –С. 48.

18. Савицкая, Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: учебник / Г.В. Савицкая. – 5-е изд., испр. и доп. – М. : ИНФРА-М, 2013. – 356 с.

19. Старовойтов, М.К. Особенности оценки потенциала промышленных предприятий / М.К. Старовойтов // Антикризисное и внешнее управление. – 2015. – № 6. – С. 58.

20. Тренев, Н.Н. Экономический анализ: учебник / Н.Н. Тренев. – М.: Финансы и статистика, 2013. – 496 с.

21. Туманидзе, Т.У. Комплексный анализ деятельности предприятия: учебник / Т.У Туманидзе. – М.: ФиС, 2012. – 305 с.

22. Уткин, Э.А. Анализ экономической деятельности / Э.А. Уткин. – М.: ВИД, 2013. – 265 с.

23. Цыганов, И.Г. Экономика промышленного предприятия: учебное пособие / И.Г. Цыганов. – М.: Проспект, 2014. – 393 с.

24. Ширяева, Г.В. Сущность понятий эффект и эффективность // Анализ и статистика. – 2014. – № 10. – С. 34.

25. Шанин, И.И. Эффективное развитие промышленного предприятия в условиях его вертикальной интеграции / Н.И. Шанин // Экономический журнал. – 2013. – № 2. – С. 153.

26. Яблоков, И.С. Экономический анализ деятельности промышленных предприятий: учебное пособие / И.С. Яблоков. – М.: Прогресс, 2012. – 421 с.

27. Бухгалтерская отчетность ЗАО «Востокбункер» за 2013-2015 год, 2016 год.

28. Устав ЗАО «Востокбункер»

29. Штатное расписание ЗАО «Востокбункер» за 2013-2015 год, 2016 год.

30. Калькуляция себестоимости ЗАО «Востокбункер» за 2013-2015 год, 2016 год.

40

Характеристики

Список файлов ВКР