Экономика done (1218448)

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла

4.1. Введение

Составной частью общей ценовой политики Российской Федерации является политика ценообразования в строительстве, имеющая специфические особенности для этой отрасли народного хозяйства страны. Прежде все это связано с индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений.

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений- это де­нежные средства, необходимые для выполнения всего комплекса работ по их возведению и вводу в эксплуатацию. Определя­ется на основе проектных материалов.

Сметная стоимость является исходной основой для формирования цен на строительную продукцию, определения размера капи­тальных вложений, финансирования стро­ительства, расчетов за выполненные подрядные (стро­ительно-монтажные) работы, оплаты расхо­дов по приобретению оборудования и до­ставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмот­ренных сводным сметным документом.

На основе элементных сметных норм и единичных расценок определяются прямые затраты. Для определения полной сметной стоимости необходимо дополнительно к прямым затратам исчислить накладные расходы, сметную прибыль, а также расходы на осуществление прочих работ и затрат.

Определение стоимости строительства осуществляется в процессе заключения договора подряда на выполнение комплекса работ по строительству. По результатам расчетов стоимости строительства составляется сметная документация, которая в дальнейшем включается в проект.

Повышение эффективности народного хозяйства требует высокого уровня экономических знаний инженерно-технических работников.

4.2. Определение стоимости устройства монолитной плиты перекрытия и определение показателей на 1 м³ конструкции.

Проектом предусматривается строительство 9-ти этажного жилого дома.

Для выполнения сметной стоимости устройства монолитной плиты перекрытия в проекте выполняется одна локальная смета на устройство перекрытий.

Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД)

Сметная стоимость строительно-монтажных работ (С_смр) со­стоит из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (HP) и сметной прибыли (СП):

С_смр ⁼ ПЗ + HP + СП (4.1)

Прямые затраты, непосредственно связанные с производством кон­кретных видов СМР, определяются с использованием соответствующих единичных расценок. Единичная расценка - это сметный документ, в котором на основании действующих сметных норм и цен определены прямые затраты в денежном выражении на выполнение единицы измерения конструктивного элемента или вида работ.

Прямые затраты включают в свой состав:

- оплату труда рабочих;

- стоимость материалов, изделий, конструкций;

- стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов.

ПЗ = З_с + Э_м + М (4.2)

где З_с - затраты на основную заработную плату рабочих-строителей;

Э_м - затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, включая заработную плату машинистов;

М - затраты на строительные материалы, изделия и конструкции.

Сумма средств, строительных и монтажных организаций, расходуемых на создание общих условий строительного производства, его организацию, управление и обслуживание возмещается за счет позиции сметного расчета, именуемой накладными расходами.

Накладные расходы включают в себя следующие статьи затрат:

• административно-хозяйственные расходы подрядчика: заработная плата инженерно-технических работников, служащих и младшего обслуживающего персонала; канцелярские расходы; командировочные; оплата консультаций; содержание и обслуживание вычислительной техники, средства для возмещение уплаченного единого социального налога от фонда заработной платы АХП предприятия, амортизационные отчисления и эксплуатационные затраты по основным фондам, предназначенным для обслуживания аппарата управления, расходы на содержание и эксплуатацию служебного лeгкoвoгo автотранспорта, затраты на компeнсaцию работникам AХП расходов за использование личного легковогo автотранспорта для служебных поездок;

• расходы на обслуживание работников строительства: подготовка и переподготовка кадров; отчисления на медицинское и социальное страхование; охрана труда и техника безопасности; обеспечение санитарно-гигиенических условий;

• расходы на организацию работ на строительной площадке:

износ и расходы по ремонту малоценного и быстроизнашивающегося оборудования (инвентаря); износ и расходы, связанные c ремонтом, содержаниeм и разборкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств: приобъектных складов, контор и кладовых, душевых, уборных, помещений для обогрева, настилов, стремянок, лесов и подмостей, временных разводок сетей, прочих нетитульных сооружений; пожарная и сторожевая охрана; расходы, связанные c изобретательством и рационализаторством; расходы по геодезическим работам; расходы на проектирование производства работ; содержание производственных лабораторий; расходы, связанные c оплатой услуг военизированных горноспасательных частей (ВГСЧ) при производстве подземныx горно-капитальных работ; благоустройство и содержание строительной площадки; расходы по подготовке объектов строительства к сдаче, расходы по перебaзированию линейньх строительных организaций и их структурньх подразделений в пределах стройки.

• Прочие накладные расходы: обязательное страхование государственного имущества и работников; платежи по кредитам банка; реклама и участие в выставках; налоги, сборы и другие обязательные отчисления.

Порядок определения норм накладных расходов в локальных сметах изложен в Методических указания по определению величины накладных расходов в строительстве: МДС 81-33-2004 года, а с учетом особенностей производства работ в районах Крайнего Севера Российской Федерации и местностях, приравненных к ним, порядок расчета величины накладных расходов при исчислении сметной стоимости строительной продукции при строительстве в таких районах изложен в МДС 81-34-2004 года.

Величина на­кладных расходов определяется по формуле:

(4.3)

где З_р.тех, З_{тех.мех} - заработная плата рабочих - строителей и машинистов;

N_нр - норма накладных расходов в процентах от фонда оплаты труда рабочих.

Рекомендованный Госстроем России для применения с 01.01.2000 года в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-34.2004 года, скорректированный с учетом письма федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 года.

При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРр-2001.

В соответствии с порядком и уточнением порядка применения нормативов накладных расходов в строительстве с 01.01.2011 года. (письмо федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 года) при определении сметной стоимости строительства (капитального ремонта) в текущем уровне цен с 1 января 2011 года к нормативам накладных расходов, приведенных в приложении 4, 5 и таблице 1 к МДС 81-34-2004 года, применяется коэффициент 0,85.

Порядок применения нормативов накладных расходов в строительстве с 01.01.2011 года учтен при расчете индексов СМР к базе 2001 года в редакции 2009года (Минрегион РФ) и при расчете индексов СМР к базе 2000 года в редакции 2014 года (Минстрой РФ)

Сметная прибыль - это сумма средств, необходимых для покрытия определенных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников.

Начисление сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов производится в конце сметного расчета (сметы), за итогом прямых затрат и накладных расходов.

Сметная прибыль в текущем уровне цен определяются в соответствии с положениями Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 года (Госстрой России от 28.02.2001 года №15) с учетом изменений, введенных Федеральным агентством по строительству и ЖКХ письмом № АП-5536/06 от 18.11.2004 года «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве» и с учетом письма федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 года.

В соответствии с порядком и уточнением порядка применения нормативов сметной прибыли в строительстве с 01.01.2011 года (письмо федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 года) при определении сметной стоимости строительства (капитального ремонта) в текущем уровне цен с 1 января 2011 года к нормативам сметной прибыли применяется коэффициент 0,8.

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат (по аналогии с исчислением накладных расходов).

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) и используется для выполнения общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере.

Нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ, принимаются согласно письма Федерального агентства по строительству и ЖКХ № АП-5536/06 от 18.11.2004 года «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве» с учетом 8 Региональный сборник по Сахалинской области 4 квартал 2015 года положений письма КЦЦС от 27.01.2005 года № КЦЛ3131

«О применении нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости ремонтных работ».

При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов в сметной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРп -2001, ФЕРр-2001.

Порядок определения норм сметной прибыли в составе расчета цены на строительную продукцию изложен в Методических указания по определению величины сметной прибыли в строительстве: МДС 81-25.2001.

Величина на­кладных расходов определяется по формуле:

(4.4)

где З_р.тех, З_{тех.мех} - заработная плата рабочих - строителей и машинистов;

N_сп - норматив сметной прибыли в процентах от фонда оплаты труда рабочих.

4.3. Технико-экономические показатели

Устройство монолитной плиты перекрытия

Сметная стоимость строительства:

С_смр = 17768,858 тыс. руб.

Сметная трудоемкость:

Т_смр = 8289,01 чел.-ч.

Средства на оплату труда:

З_р = 2447,270 тыс. руб.

Стоимость работ по устройству 1 м³ перекрытия:

руб.

Характеристики

Тип файла документ

Документы такого типа открываются такими программами, как Microsoft Office Word на компьютерах Windows, Apple Pages на компьютерах Mac, Open Office - бесплатная альтернатива на различных платформах, в том числе Linux. Наиболее простым и современным решением будут Google документы, так как открываются онлайн без скачивания прямо в браузере на любой платформе. Существуют российские качественные аналоги, например от Яндекса.

Будьте внимательны на мобильных устройствах, так как там используются упрощённый функционал даже в официальном приложении от Microsoft, поэтому для просмотра скачивайте PDF-версию. А если нужно редактировать файл, то используйте оригинальный файл.

Файлы такого типа обычно разбиты на страницы, а текст может быть форматированным (жирный, курсив, выбор шрифта, таблицы и т.п.), а также в него можно добавлять изображения. Формат идеально подходит для рефератов, докладов и РПЗ курсовых проектов, которые необходимо распечатать. Кстати перед печатью также сохраняйте файл в PDF, так как принтер может начудить со шрифтами.

Список файлов ВКР