диплом 1.2 Office Word_нормоконтроль (1195607), страница 9

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 9)

Также дано описание технико-экономических, природно-климатических характеристик района строительства, а так же определены требования, которым должно соответствовать здание, а именно: функциональная целесообразность здания, объемно-планировочные, противопожарные, санитарно-гигиенические требования и описание конструктивных элементов здания.

В экономико-управленческом разделе был произведен расчет денежных потоков проекта ,а также определена рыночная стоимость бизнес-проекта торгово-развлекательного центра. По результатам расчетов общая сумма начальных затрат составила 309,8 млн. руб. Спрогнозированы значения денежных потоков на весь горизонт планирования проекта, по которым построена диаграмма денежных потоков, иллюстрирующая распределение денежных потоков с начала проекта до его завершения.

По результатам экономической оценки проект имеет следующие показатели экономической эффективности:

- прибыль валовая составила – 1,4 млрд. руб.;

-чистая прибыль – 835,995 млн. руб.;

- общая рентабельность – 337,34 %;

- рентабельность от продаж – 69,12%;

- чистая рентабельность – 55,29 %

- срок окупаемости бизнес-проекта – 4,65 года;

- внутренняя норма доходности – 25 %;

- дисконтированный срок окупаемости – 11,07 года.

Анализ значений всех показателей экономической эффективности позволил заключить, что проект торгового центра прибылен, рентабелен, быстро окупаем, высокоэффективен и в целом привлекателен для инвестирования.

Для определения продолжительности выполнения работ составлен календарный график (диаграмма Ганта), который составил 254 дня. Для управления торгово-развлекательным центром была составлены линейно-функциональная организационная структура и матрица ответственности, а также был рассчитан фонд оплаты труда в год.

В разделе 3 рассмотрены правовые аспекты ведения деятельности на каждом этапе осуществления инвестиционном-проекта. Определены основные нормативные акты, принципы которых используются для реализации проекта.

Представлены мероприятия по уменьшению шумового воздействия во время строительства и рассмотрены меры по контролю за отходами.

В разделе 4 определены требования по технике безопасности при выполнении кровельных работ и обеспечении безопасности при эксплуатации торгово-развлекательного центра.

Список литературы

1. Об экологической экспертизе : федеральный закон от 23.11.1995 N 174-ФЗ(ред. от 29.12.2015)[Электронный ресурс] // http://www.pravo.gov.ru - 29.12.2015

2. Гражданский кодекс РФ часть 1. [Электронный ресурс] // http://www.pravo.gov.ru - 23.05.2016

3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)[Электронный ресурс] // http://www.consultant.ru

4. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)[Электронный ресурс] // http://www.consultant.ru

5. СП 131.13330.2012. Строительная климатология

6. СП22.13330.2011 Основания зданий и сооружений

7. СП 48.13330.2011 Организация строительства

8. СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования

9. СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство

10. Асаул, А. Н. Экономика недвижимости [Текст] : учеб. для бакалавров и специалистов / А. Н. Асаул. - 3-е изд. - Санкт-Петербург : Питер, 2013. - 416 с.

11. Березовский В.И. Организация и планирование предпринимательской деятельности в строительстве: Методическое пособие по курсовому и дипломному проектированию / В.И. Березовский. – Хабаровск: Издательство ДВГУПС, 2000. – 72 с.

12. Березовский, В. И. Маркетинг в строительстве [Текст] : Метод. указания по курсовому и дипломному проектированию / В.И. Березовский ; ДВГУПС. Каф. "Экономика строительства и технология строительных материалов". - Хабаровск : [б. и.], 2002. - 36 с.

13. Корчагин В.И. Оценка эффективности инвестиционных проектов. учебное пособие. Липецк: ЛЭГИ, 201112 Учебн. пособие / Основы технической эксплуатации, ремонта и содержания объектов недвижимости. П.С.Красовский. – Хабаровск: Изд-во ДВГУПС, 2014.-162 с: илл.

14. Костенко, О. М. Определение стоимости ремонтных работ [Текст] : метод. пособие / О. М. Костенко ; ДВГУПС. Каф. "Экономика строительства и технология строительных материалов". - Хабаровск : Изд-во ДВГУПС, 2013. - 100 с

15. Липсиц, И. В. Ценообразование [Текст] : учеб.-практич. пособие для бакалавров / И. В. Липсиц ; Высш. шк. экономики ; Нац. исслед. ун-т. - 2-е изд., перераб. и доп. - Москва : Юрайт, 2013. - 401 с.

16. Мазаник, Н. Т. Основы инжиниринга при воспроизводстве недвижимости [Текст] : учеб. пособие / Н. Т. Мазаник ; ДВГУПС. Каф. "Строительные конструкции, здания и сооружения". - Хабаровск : Изд-во ДВГУПС, 2014. - 72 с

17. Правовые основы недвижимости и риэлторской деятельности [Текст] : учеб. пособие / ДВГУПС. Каф. "Строительные конструкции, здания и сооружения" ; сост. С. Н. Шувалова. - Хабаровск : Изд-во ДВГУПС, 2014. - 96 с.

18. Технология и организация строительства: учебник для студентов высшего образования / Г.К.Соколов.-5-е изд., испр. – М.: Издательский центр «Академия», 2008. – 528с.

19. Управление проектом. Основы проектного управления: учебник / под ред. проф. М.Л. Разу. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: КНОРУС, 2011.-768с.

20. Шувалова, С. Н. Финансы и кредит недвижимости [Текст] : учеб. пособие / С. Н. Шувалова ; ДВГУПС. Каф. "Экономика строительства и технология строительных материалов". - Хабаровск : Изд-во ДВГУПС, 2010. - 92 с.

21. Экспертиза и инспектирование недвижимости. Техническая экспертиза [Текст] : учеб. пособие / ДВГУПС, Каф. "Строительные конструкции, здания и сооружения" ; сост. П. С. Красовский. - Хабаровск : Изд-во ДВГУПС, 2015. - 178 с.

22. Экспертиза и управление недвижимостью. Экологическая экспертиза [Текст] : учебное пособие / ДВГУПС. Каф. "Строительные конструкции, здания и сооружения" ; сост. П. С. Красовский. - Хабаровск : Изд-во ДВГУПС, 2015. - 166 с

23. Строительный портал [Электронный ресурс]– Режим доступа: http://recn.ru;

24. ОАО «ДГК» – филиал «ХТСК» [Электронный ресурс]– Режим доступа: http://dvgk.ru/ru/static/normativy-potrieblieniia-tieplovoi-enierghii-na-otoplieniie-i-ghoriachieie-vodosnabzhieniie-dlia-nasielieniia;

25. ПАО «Ростелеком» [Электронный ресурс]– Режим доступа: http:// habarovsk.rt.ru/b2b/packages;

26. Стандарт ДВГУПС СТ 02-16-12 Требования к содержанию и оформлению выпускных квалификационных работ (редакция 1,0).

32

Характеристики

Список файлов ВКР