Диссертация (1026517), страница 29

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 29)

Схема функционирования блока «Административно-техническийнадзор»Обращение граждан, план проверок,действующее законодательствонетдаПервичное обращение (илипроверка) ?Проверка факта нарушенияПроверка факта нарушенияданетданетНарушение законодательствавыявлено?Подготовка ответа заявителю(или подготовка отчета опроверке)Нарушение законодательствавыявлено?Возбуждение дела обадминистративномправонарушении жилищногозаконодательстваЗаконодательство очистоте и благоустройствеисполняетсянетПодготовка ответа заявителю(или подготовка отчета опроверке)Выдача предписания УК илиТСЖ (иное лицо) обустранении нарушенияжилищного законодательстваЗаконодательство очистоте и благоустройствеисполняетсяданетНарушение законодательстваустранено?даНарушение законодательстваустранено?Подготовка ответа заявителю(или подготовка отчета опроверке)Законодательство очистоте и благоустройствеисполняетсяПодготовка обращения впрокуратуру, обращение вАдминистрацию и ксобственникам МКД с цельюпереизбрания УК (илипредседателя ТСЖ)Иные меры воздействия нанарушителяЗаконодательство очистоте и благоустройствеисполняетсяЗаконодательство очистоте и благоустройствеисполняется194П.16.

Задачи службы «Административно-технический надзор»К задачам которые выполняет данное подразделение относятся: организация и осуществление административно-технического надзора всфере обеспечения чистоты и порядка, благоустройства на территориигородов и поселений; предупреждение (профилактика), выявление и пресечение правонарушенийв сфере обеспечения чистоты и порядка, благоустройства в соответствии сдействующим законодательством и принятие по ним соответствующих мерадминистративного воздействия; предупреждение (профилактика), выявление и пресечение правонарушенийвсфереземельныхзаконодательствомотношенийвипопринятиесоответствиинимсдействующимсоответствующихмерадминистративного воздействия; предупреждение (профилактика), выявление и пресечение нарушенийобязательных требований, установленных федеральными законами изаконамисубъектовРоссийскойФедерациивобластижилищныхотношений, а также муниципальными правовыми актами в отношениимуниципального жилищного фонда.195П.17.

Задачи службы «Ростехнадзор»домов,проведение единой технической политикиобслуживаниюпо ремонту жилыхи ремонту инженерных коммуникаций, лифтов иобъектов внешнего благоустройства;контроль за проведением переустройства и перепланировок жилыхи нежилых помещенийзаконодательствас целью недопущения требования жилищногодокументациинавыполненноепереустройствоиперепланировку жилых и нежилых помещений;составление годовых графиков по техническому обслуживаниюпассажирских лифтов;осуществлениеконтроляиучетавыполненныхработпокапитальному ремонту (модернизации), текущему ремонту пассажирскихлифтов с оформлением справок КС-3 и актов выполненных работ КС-2;регистрацияпассажирскихлифтоввРостехнадзорепослепроведения работ по капитальному ремонту, модернизации и обслуживанияметаллоконструкций;регистрация пассажирских лифтов в реестре ОПО Ростехнадзора истрахование их;прием и контроль выполненных работ по капитальному и текущемуремонту с оформлением справок КС-3 и актов выполненных работ КС-2;контроль качества выполненных работ на соответствие ПСД итребованияСНиП,совместноспредставителямиэксплуатирующихорганизаций;контроль за устранением недоделок и нарушений выявленных втечение гарантийного срока эксплуатации после капитальногоремонтов;и текущего196рассмотрение предложений, заявлений и жалоб от населения,принятие по ним действенных мер и оформление ответов в соответствии снормативно- технической документации.197П.18.

Схема функционирования блока «Предоставление жилищных услуг»Предоставление жилищных услугСодержание и техническоеобслуживаниеРегистрация и учет населенияУправление финансами,экономикой и бухгалтерскийучетСодержание и техническоеобслуживание инженерныхкоммуникацийЮридическое сопровождениеСодержание и техническоеобслуживание конструктивныхэлементов зданияБезопасностьКоммерцияБлагоустройствоСнабжениеРабота с обращениямипотребителей198П.19. Основные условия предоставления коммунальных услугпотребителюа) в соответствии законодательством Российской Федерации возникновениеобязательствпопредоставлениюкоммунальныхуслугпотребителямначинается с момента возникновения того или иного права собственности напомещение в многоквартирном доме.

Это может быть момент регистрацииправа собственности на жилое помещение; момент передачи жилогопомещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом; заключение ивступление в силу договора найма; заключение договора аренды;б) перечень коммунальных услуг, которыйпредоставляется потребителю,зависит от благоустроенности многоквартирного дома или жилого дома;в) коммунальные услуги предоставляются непрерывно, то есть бесперебойно,даже в случаях необходимости прекращения подачи ресурса существуютнормативные сроки продолжительности, превышать которые нельзя;г) объемы предоставления коммунальных ресурсов должны обеспечиватьпотребности потребителей и могут быть ограничены по объему только вслучаях отсутствия технической возможности инженерных коммуникаций,посредством которых обеспечивается предоставление коммунальных услуг;д)предоставляемыекоммунальныеуслугидолжносоответствоватьустановленным требованиям по качеству;е) принимающее общедомовое и квартирное оборудование должно бытьтехнически исправным и готово для приемки коммунальных услуг.РазмерплатыгосударственномузакоммунальныерегулированиювуслугисоответствиииресурсысподлежитзаконодательствомРоссийской Федерации и является неизменным на весь период регулирования,подлежит применению в расчетах со всеми потребителямипо группамутвержденных тарифов.

Законодательство жестко запрещает использовать прирасчетах с потребителями за коммунальные услуги не регулируемые цены и199тарифы, контроль за этим осуществляют органы прокуратуры, региональныеслужбы по тарифам и антимонопольные службы.В составе платы за коммунальные услуги выделяют плату за услуги,непосредственно потребленные потребителем, и плату за услуги, потребленныепри эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.К коммунальным услугам на общедомовые нужды может относиться:электрическая энергия на внутри подъездное освещение, на освещениедворовой территории, на работу домофона и лифта; вода на промывку иопрессовку инженерных систем, вода на мытье полов, вода на поливку газонови другой растительности, утечки воды; отопление внутри подъезда.200П.20. Схема функционирования блока «Предоставление коммунальныхуслуг»Предоставление коммунальных услугПокупка энергоресурсов(генерация)Обеспечение отпускаресурса на границубалансовойпринадлежностиРеализациякоммунальной услугиУправление финансовымипотокамиУправление персоналом иорганизационным развитиемЮридическое сопровождениеУправление безопасностью201П.21.

Схема функционирования блока «Благоустройство»БлагоустройствоСодержание городскихдорог и тротуаров взимнее и летнее время (вт.ч. скверы и парки)УборканесанкционированныхсвалокСодержание системыуличного освещенияСодержание дорожнойинфраструктуры(светофоры, разметка,остановочныекомплексы)Содержание зеленыхнасаждений, клумбСтроительство исодержание детских испортивных площадок202П.22. Уровень благоустройства жилого фондаСтепень благоустройствадома (категория)1-с лифтом,смусоропроводом, сгазовыми плитами, с ГВС2-с лифтом,смусоропроводом, сэлектрическими плитами, сГВС3-без лифта, безмусоропровода, с газовымиплитами, с газовымиколонками4-без лифта безмусоропровода, с газовымиплитами, с ГВС5`-без лифта, безмусоропровода, синдивидуальнымиэлектроплитками, с ГВС6-пониженнойкапитальности без одноговида благоустройства, сгазовыми плитами, сгазовыми колонками7-пониженнойкапитальности без одноговида благоустройства, с газ.плитамиИТОГОКол-вожилыхдомов, ед.Общаяплощадьжилыхдомов, тыс.кв.мЖилаяплощадьдомов, тыс.кв.мДоля в % кобщейплощадижилогофонда49473,359324,0213,1815,9093,9130,167132626,381550,83373,1481436,366300,11112,1513,673,0220,104238,61319,7011,0856,5013,3130,188923590,7982204,913100,00203П.23.

Характеристика жилого фондаМатериал стенНаименованиехарактеристикКоличествожилых домовОбщая площадьжилых домовЖилая площадьКоличествоквартирКоличествопроживающихКоличествоподъездовЕд. изм.ИТОГОКирпичныеПанельныеДеревянные,шлакоблочныеед.68213674тыс.кв.м2653,642868,98068,1763 590,798тыс.кв.м1555,386616,60032,9632 204,913кв.335511313455347 238чел.6845029495173199 676шт.22766771233 076892204П.24. Протяженность инженерных сетей жилого фонда№№ппДоля в % кобщейпротяженностиНаименование сетейЕд.изм.Протяженность1Сети холодного водоснабжениятыс. м489,00019,12Сети горячего водоснабжениятыс. м260,20010,23Сети центрального отоплениятыс.

Характеристики

Список файлов диссертации