Особенности анализа хозяйственной деятельности строительных организаций

Глава 3. Особенности анализа хозяйственной деятельности    строительных организаций

3.1. Анализ объема, структуры и качества

строительно-монтажных работ

     От выполнения производственной программы по объему и качеству  строительно-монтажных работ зависят все остальные экономические показатели – себестоимость строительной продукции, прибыль, рентабельность, финансовое состояние строительной организации и др. Поэтому анализ результатов ее деятельности обычно начинают с изучения объема строительных работ и ввода в действие объектов.

     Основные его задачи:

     оценка степени выполнения плана и динамики объема строительных работ и сдачи их заказчикам;

     определение влияния факторов на изменение объемов строительно-монтажных работ;

     выявление резервов увеличения объемов строительно-монтажных работ и  разработка мероприятий по их освоению.

Рекомендуемые материалы

          Источники информации для анализа: бизнес–план строительной организации;  договора подряда и субподряда; статистическая отчетность о выполнении подрядных работ, проектно–сметная  документация; планы–графики выполнения работ, акты и справки приемки комплексов (этапов) и объемов работ, журналы учета выполненных работ и др.

        Объем строительной продукции может выражаться в натуральных, стоимостных и трудовых измерителях.

     Натуральные измерители показывают физический  объем  выполненных работ  и  в  зависимости от их видов могут быть выражены в различных единицах измерения (м²,  м³ и др.).

     Трудовые измерители применяются для обобщенной  характеристики объема строительно-монтажных работ. Объем работ в целом по организации или строительным участкам можно выразить в нормо-часах.

         Основным  является стоимостный измеритель объема строительно-монтажных работ,  который  дает возможность обобщить выполненные объемы разнородных работ в договорных или сопоставимых ценах по объектам,  комплексам, этапам, заказчикам, исполнителям и т.д.

      Анализ объема  строительно-монтажных  работ  начинают  с изучения его динамики за последние 5 – 10 лет в сопоставимых ценах. Рассчитывают базисные,  цепные и среднегодовые темпы его роста и прироста. Оценивается стабильность производственной деятельности организации, ее деловая активность по наращиванию производственной мощности, формированию портфеля заказов, соблюдению договорных  норм продолжительности строительства. Изучается также конкурентоспособность   подрядной организации, ее имидж в деловом мире, умение выиграть тендерные торги, привлечь потенциальных инвесторов. 

       Для оценки конкурентоспособности  строительной организации создается банк данных  о реальных и возможных конкурентах в сфере строительного бизнеса, где должны найти отражение такие показатели, как  специализация конкурентов, наличие опыта в проведении аналогичных работ, деловая репутация, производственно–технический потенциал, наличие эффективной системы управления качеством, наличие профессионально подготовленных кадров, финансовое состояние организации, ее ценовая политика и другие. По результатам анализа разрабатываются конкретные мероприятия, направленные на повышение конкурентоспособности и репутации строительной организации.

       Большое внимание в процессе анализа уделяется выполнению производственной программы строительной организации за отчетный период. Производственная программа включает перечень объектов, на строительство которых заключены договоры подряда с заказчиками, их мощность, срок ввода, нормативную продолжительность строительства, объем строительно-монтажных работ на год и источники их финансирования.

        Оценка выполнения производственной программы  за отчетный период проводится на основе сравнения  фактических  объемов  строительно-монтажных работ  с плановыми объемами в целом по организации, строительным участкам и объектам строительства.

   Таблица 3.1. Выполнение плана строительно-монтажных работ

       Различная степень выполнения плана  по  объектам  строительства свидетельствует  о наличии организационных недостатков, которые в ряде случаев зависят от конкретных  исполнителей работ. В процессе анализа необходимо определить причины сложившегося положения с дифференциацией их на внешние и внутренние, возникшие по недоработке  организации. Нужно определить также долю ответственности субподрядных организаций за результаты производственной деятельности. Зачастую недовыполнение плана по отдельным объектам связано с отсутствием финансирования работ по вине заказчика.

        В целях контроля за ходом выполнения подрядных договоров анализируют выполнение  плана  по  отдельным  заказчикам и по назначению: промышленное   строительство,   культурно–бытовое строительство, жилищное строительство и т.д.

     Анализируется также структура строительно-монтажных  работ.   Существенные различия в материало-, трудо- и капиталоемкости  возводимых зданий (крупнопанельных, крупноблочных, кирпичных) и выполненных видов работ (земляных, общестроительных, монтажных, отделочных)  могут существенно повлиять на объем строительной продукции в стоимостном выражении, ее себестоимость, прибыль и другие экономические показатели.

         Увеличение удельного веса более дорогостоящих объектов строительства и видов работ приводит к увеличению объема строительной продукции в стоимостном выражении, и наоборот. Для исчисления влияния данного фактора используют метод относительных разностей.

     Сначала определяют  коэффициент выполнения плана по объему строительно-монтажных работ,  выраженного  в  стоимостной оценке:

     Затем необходимо исчислить коэффициент выполнения  плана по объему  строительно-монтажных  работ, выраженного в нормативном времени (нормо-часах):

    Разность между  уровнем  данных коэффициентов, умноженная на плановую  стоимость  строительно-монтажных  работ, покажет,  насколько  увеличилась (уменьшилась)  стоимость строительно-монтажных работ за счет изменения их структуры:

DССП = (1,05 – 1,03) * 48000 млн руб. = +960 млн руб.

     Критерием оценки  качества  строительно-монтажных  работ является соответствие их строительным нормам и правилам.  При выявлении отступлений от них объем выполненных работ не  засчитывается в  объем  подрядных работ до устранения допущенных отклонений, т.е.  считается браком. 

     Потери от брака определяются суммой затрат на производство неисправимого брака плюс затраты на исправление брака. 

 Качество работ зависит от внешних   и  внутренних  факторов:

- качества проектно–сметной документации;

- уровня индустриализации  работ  (использование конструкций, деталей и узлов

   заводского изготовления создает  условия для уменьшения брака в работе);

- строгого соблюдения  технологии  и  технических   условий   строительства;

- качества используемых материальных ресурсов;

- квалификации рабочих и инженерно–технических работников;

- уровня организации труда;

- ритмичности производства и др.

     Оценка качества выполненных работ производится при  закрытии наряда и  сдаче готовых объектов заказчикам.

     Для характеристики качества выполненных работ  используются:

     а) наряды, выдаваемые рабочим на исправление недоделок  и брака;

     б) по законченным объектам строительства –  акты  сдачи объектов в  эксплуатацию,  где отмечаются недоделки и работы, подлежащие исправлению;

     в) рекламации застройщиков на низкое качество работ, выявленное в процессе эксплуатации объектов.

     По этим данным определяется коэффициент брака:

.

     Следует изучить динамику этого показателя, установить причины брака  по центрам ответственности и разработать действенные меры по недопущению его в будущей работе.

         Ритмичность работы строительной организации является важнейшим показателем, характеризующим уровень организации производства. Она  предполагает строгую организацию работы по заранее разработанному графику. Ритмичная работа является основным условием своевременного ввода в действие объектов,  выполнения плана строительно-монтажных работ и повышения их качества.

     В результате неритмичной работы снижается качество продукции,  увеличивается объем незавершенного строительства  и как следствие замедляется оборачиваемость капитала,  с опозданием сдаются   объекты  заказчикам, несвоевременно поступает выручка, перерасходуется фонд зарплаты.  Все это приводит к росту себестоимости строительной  продукции, уменьшению суммы прибыли, ухудшению финансового состояния строительной организации.

     Для оценки  выполнения плана ритмичности используются такие же показатели,  как и в промышленности.  Прямые показатели – это коэффициенты ритмичности, вариации, удельный вес строительной продукции за каждый месяц или квартал  к  годовому объему строительно-монтажных  работ.  К  косвенным показателям относятся доплаты за сверхурочные работы,  оплата простоев  по вине строительной организации, потери от брака, наличие сверхплановых остатков незавершенного строительства.

     Причины аритмичности – отсутствие финансирования, низкий уровень  организации,  технологии  и  материально–технического снабжения строительства, несвоевременная поставка строительных материалов,  простои из–за неисправности машин  и  механизмов, не слаженность  работы отдельных подразделений строительной организации и смежников.

     Разность между фактическим и возможным объемом строительно-монтажных работ,  исчисленном, исходя из наибольшего среднемесячного (квартального) объема работ, показывает упущенные возможности строительной организации по увеличению объемов строительства в связи с неритмичной работой.

     В заключение анализа разрабатывают конкретные мероприятия по устранению выявленных причин неритмичной работы.

3.2. Анализ выполнения плана ввода в действие  объектов

строительства

       Важнейшей задачей строительной организации является ввод в действие  объектов  строительства  в  нормативные сроки при сокращении количества  одновременно  строящихся  объектов   и уменьшении незавершенного производства.  Ввод в действие объектов строительства является основным  оценочным  показателем деятельности строительной организации.

     К законченным строительным объектам относятся  здания  и сооружения, по которым выполнены все работы,  предусмотренные проектом, титульными списками и договорами с заказчиками.

     Введенными в эксплуатацию считаются законченные строительные объекты или пусковые комплексы,  которые сданы заказчикам  по актам  в установленном порядке.

     Приемочные комиссии  обязаны проверить соответствие объектов и смонтированного оборудования проектам и требованиям строительных норм и правил, результаты испытаний оборудования, подготовленность объектов к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг), включая выполнение мероприятий по обеспечению  на них условий труда в соответствии с требованиями взрыво- и пожарной безопасности и производственной санитарии, защите природной среды, наличие и содержание прилагаемых к акту документации и заключения органов государственного надзора.

        Не допускается приемка в эксплуатацию объектов, выполненных с отступлениями от утвержденного проекта, не отвечающих требованиям экологических, санитарно–гигиенических, противопожарных норм, безопасности и эксплуатационной надежности объекта.

         Для оценки выполнения плана ввода  в  действие  объектов используются следующие показатели:  стоимость объектов, натуральные показатели,  нормы  продолжительности  строительства, сроки сдачи объектов или комплексов, качество выполненных работ. Выявляются объекты, сданные досрочно, в установленный срок  и с опозданием.

Таблица 3.2. Ввод в действие готовых объектов

Ввод в действие объектов строительства зависит от своевременного выполнения объемов работ на пусковых объектах; концентрации и эффективности использования трудовых и материальных ресурсов,  машин и механизмов, тщательной инженерной подготовки и организации строительно-монтажных работ; действенного контроля за ходом выполнения плановых заданий по объему  и качеству работ и др.

     В процессе анализа следует изучить также выполнение плана по  продолжительности  строительства каждого объекта.  Для этого сравнивают фактические сроки строительства с плановыми, нормативными и фактическими за прошлые годы по всем объектам производственного и непроизводственного назначения. Определяются отклонения от плана и причины их возникновения.

     На продолжительность  строительства  оказывают   влияние следующие факторы:

     а) своевременная  обеспеченность  строительства  проектно-сметной документацией и уровень ее качества;

     б) обеспеченность строительства материально-техническими ресурсами, рабочей силой соответствующей квалификации;

     в) недостаточная увязка объемов работ с мощностью строительной организации;

    г) своевременность выполнения работ субподрядными организациями;

     г) несвоевременное финансирование работ застройщиками  и другие.

  Таблица 3.3. Продолжительность строительства объектов, мес.

     Для обобщенной характеристики изменения продолжительности строительства в динамике рассчитывается средневзвешенный ее уровень (t)   в целом по строительной организации:

;

где t_i  –  продолжительность строительства i-го объекта;

     C_i  – договорная стоимость i-го объекта.

     Сокращение продолжительности строительства создает условия для выполнения плана ввода в действие объектов, уменьшения остатков незавершенного  строительства и ускорения оборачиваемости  капитала застройщика.  Кроме того, повышается окупаемость инвестиций застройщика, что дает большой народнохозяйственный эффект.

      Несвоевременное окончание строительства по вине строительной организации чревато для нее уплатой    неустоек заказчику, что также отрицательно сказывается на ее финансовых результатах и финансовом состоянии.

3.3. Факторы изменения объема строительно-монтажных работ

   Выполнение плана и динамика объема строительной продукции, как и в промышленности, зависят от трех групп основных факторов:

а)  обеспеченности строительной организации трудовыми кадрами  необходимой квалификации и профессий  и полноты их использования ;

б)  обеспеченности строительной техникой и полноты ее использования;

в) обеспеченности строительными материалами и экономного их использования.

  К первой группе факторов относятся: общая численность  работников (ЧР), удельный вес в ней строительных рабочих (Уд), количество отработанных дней одним рабочим (Д), средняя продолжительность рабочего дня (П) и среднечасовая выработка (ЧВ). Зависимость объема строительно-монтажных работ  от данных факторов можно представить в виде следующей модели:

.

Расчет их влияния,  как и в промышленности, производится одним из приемов детерминированного факторного анализа (см. § 13.2), после чего более детально изучается использование фонда рабочего времени и уровень производительности труда строительных рабочих.

Основными факторами, определяющими уровень производительности труда в строительстве, являются:

- уровень организации труда в строительстве;

- квалификация строителей;

- уровень мотивации труда;

- механизация  производственных процессов в строительстве;

- уровень технической оснащенности строительной организации;

- внедрение новых технологий строительства;

- уровень индустриализации  строительного производства;

- организации материально–технического снабжения;

- природно–климатические условия и др.

Резерв роста производительности труда  может быть подсчитан по формуле:        

где Э – экономия трудовых затрат в процентах от базисной величины за счет проведения  конкретного инновационного мероприятия.

Ко второй группе факторов относятся:  количество строительных машин и механизмов (КМ), количество отработанных ими дней за отчетный период (Д), коэффициент сменности их работы (Ксм), средняя продолжительность смены (ПС) и среднечасовая выработка (объем строительно-монтажных работ за один машино-час) (ЧВ). Объем строительной продукции равен произведению данных факторов:

.

Анализ данных факторов и расчет их влияния на объем строительной продукции производится аналогично, как и в промышленности (см. § 13.3.4).

На следующем этапе анализа надо выяснить причины изменения каждого показателя данной модели. Зачастую простои и другие потери рабочего времени случаются из–за недостатков в организации материально–технического обеспечения, отсутствия электроэнергии, кадров механизаторов, технической неисправности строительных машин и механизмов, отсутствия фронта работ, низкого уровня технологичности проектов и т.д. Завершается анализ разработкой конкретных мероприятий и подсчетом  резервов увеличения объема строительных работ за счет более полного и интенсивного использования  строительной техники.

Анализируется также капиталоотдача, капиталоемкость и влияние данных факторов на объем строительной продукции по методике, описанной в § 13.3.

К третьей группе факторов, определяющих объем строительной продукции, относятся:  сумма материальных затрат (МЗ) и материалоотдача (МО):

.

Рассчитав влияние данных факторов, необходимо изучить более детально обеспеченность строительных объектов отдельными видами  материалов  и соблюдение их норм расхода на единицу продукции (работ).

В свою очередь, количество потребленных строительных материалов зависит от переходящих остатков (Ост), выполнения плана по поступлению (П) и размера отходов (Отх) . Влияние их на объем СМР можно рассчитать способом абсолютных разниц по следующей модели:

;

Таблица  3.4. Анализ использования строительных материалов

Общий объем кирпичной кладки увеличился на 400 м³, в том числе за счет изменения:

      остатков на начало года

;

сверхпланового приобретения кирпича

;

сверхплановых отходов

          ;

остатков на конец года                    

;

нормы расхода  на 1 м³ кладки

;

Аналогичные расчеты проводятся и по другим основным видам строительных материалов. При этом основное внимание уделяется  выяснению причин перерасхода материалов по сравнению с установленными нормами, а также образованию сверхплановых отходов и потерь, устранение которых является  существенным резервом увеличения объема работ и снижения себестоимости строительной продукции и ее материалоемкости.

     3.4. Анализ себестоимости строительной продукции

Себестоимость строительно-монтажных работ является важнейшим показателем, отражающим деятельность строительной организации. От ее уровня зависят финансовые результаты, финансовое положение и конкурентоспособность организации на рынке строительной продукции и услуг.

В связи с этим необходимо осуществлять постоянный контроль за процессом формирования себестоимости строительной продукции и изыскивать резервы ее снижения.

В процессе анализа изучают:

· общее изменение себестоимости строительной продукции;

· изменение себестоимости отдельных строительных объектов;

· изменение себестоимости  по статьям затрат;

· факторы изменения себестоимости в целом и по статьям затрат;

· резервы снижения себестоимости по каждой статье затрат.

Источники информации для анализа:

данные плана строительной организации; 

отчет о затратах на производство и реализацию продукции);

данные ж/о № 10–с, ведомости 10–с и другие регистры бухгалтерского учета, фиксирующие расход материальных ресурсов;

первичные документы (наряды на выполнение работ, требования на отпуск материалов, сменные рапорта о работе машин и механизмов, «Отчет о расходе основных строительных материалов в сопоставлении с производственными нормами»  и др.;

сигнальные документы, фиксирующие перерасход материалов, заработной платы и времени использования машин и механизмов, не предусмотренных технологией.

Анализ себестоимости начинают обычно с изучения общей суммы затрат на производство строительной продукции, которая может измениться за счет объема строительной продукции, уровня переменных затрат на рубль продукции (УПЗ) и общей суммы постоянных затрат (А), не зависящих от объема деятельности:

.

Таблица 3.5. Исходные данные для факторного анализа общей суммы затрат

Общее изменение затрат

млн руб.

В том числе за счет:

· объема строительной продукции

млн руб.;

· уровня переменных затрат

млн руб.;

· суммы постоянных затрат

млн руб.

Приведенные данные показывают, что сумма затрат увеличилась на 1200 млн руб. из–за роста объема строительно-монтажных работ. Это оправданный рост затрат. Существенное увеличение суммы постоянных  и переменных расходов может быть результатом повышения ресурсоемкости строительной продукции и роста цен на ресурсы, что должно быть установлено в процессе постатейного анализа себестоимости строительно-монтажных работ.

Необходимо  изучить также  динамику, выполнение плана и факторы изменения затрат на рубль строительной продукции, т.е. ее затратоемкость (ЗЕ), уровень которой определяется делением общей суммы затрат на стоимость строительной продукции:

 . 

Таблица 3.6. Факторный анализ затрат на рубль строительно-монтажных работ

Как видно из табл.15.6, несмотря на увеличение объема строительной продукции  и роста цен на нее, средний уровень ее затратоемкости  выше планового на 7,6 коп, что свидетельствует о снижении эффективности работы строительной организации.

Чтобы выяснить причины роста постоянных и переменных затрат, необходимо провести постатейный анализ себестоимости продукции. В первую очередь нужно проанализировать изменения в составе и структуре затрат и дать им соответствующую оценку.

Таблица 3.7. Анализ состава и структуры затрат

Данные табл. 3.7 показывают, что основной перерасход средств произошел по материалам и накладным расходам, которые занимают основной удельный вес в себестоимости строительной продукции.

Материальные затраты зависят от объема и структуры строительной продукции, норм расхода материалов на единицу выполненных работ и стоимости материальных ресурсов.

Таблица 3.8. Факторы изменения материальных затрат

Как видно из табл.3.8, основной перерасход средств по данной статье вызван повышением стоимости строительных материалов в связи с инфляцией. Вместе с тем произошел существенный перерасход материалов по сравнению с установленными нормами, в результате чего повысилась материалоемкость продукции. Этот перерасход можно рассматривать как неиспользованный резерв снижения себестоимости строительной продукции.

Дальнейший анализ должен быть направлен на изучение причин отклонения от плановых норм расхода материалов и изменения цен на материальные ресурсы.

Отклонение от плановых норм расхода материалов может быть вызвано пересмотром их уровня в течение отчетного периода, изменением качества строительных материалов. Влияет также квалификация работников, объем забракованной продукции, уровень организации контроля за сохранностью и эффективностью использования материальных ресурсов и другие факторы.

Изменение цен на строительные материалы может произойти из-за инфляции, изменения рынка  и поставщиков материалов, дальности  их перевозки,  уровня транспортных тарифов, таможенных пошлин и сборов и т.д. Для выяснения конкретных причин изменения уровня цен на строительные материалы целесообразно проанализировать процесс формирования планового и фактического уровня себестоимости единицы основных видов материалов (табл.3.9).

Таблица 3.9. Анализ формирования фактической себестоимости единицы

  материала А,  тыс.руб.

Сумма затрат по статье «Основная заработная плата рабочих » может измениться за счет объема и структуры строительно-монтажных работ, их трудоемкости и уровня оплаты труда за один человеко-час (табл.3.10).

Таблица 3.10. Факторный анализ затрат по оплате труда

строительных рабочих

Полученные данные позволяют сделать вывод, что перерасход заработной платы вызван увеличением объема работ и повышением уровня оплаты труда в основном из-за инфляции и частично в связи с ростом уровня производительности труда. Получена экономия в результате снижения трудоемкости продукции, что следует оценить положительно. Более детальный факторный анализ этой статьи должен быть направлен на изучения факторов и резервов снижения трудоемкости строительной продукции.

Затраты по статье «Расходы по эксплуатации машин и механизмов» включают амортизацию строительной техники, затраты на ее ремонт, эксплуатационные расходы, затраты по перемещению и установке машин на строительные объекты и др. Одни из них не зависят от объема строительных работ (амортизация), другие зависят полностью (эксплуатационные расходы), третьи – частично (затраты на ремонт). Следовательно, причинами изменения затрат по этой статье могут быть:  объем строительно-монтажных работ  и уровень затрат.

Таблица 3.11. Данные для факторного анализа затрат по эксплуатации строительных машин и механизмов

      Общий перерасход по этой статье составил 500 млн руб.,      в том числе  за счет изменения:

а) объема и структуры строительно-монтажных работ:

DЗ = 3036 – 3000 =  +36 млн руб.;

б) уровня затрат:

DЗ  = 3500 – 3036  = +464 млн руб.

Более детальный анализ затрат на содержание и эксплуатацию машин и механизмов должен быть проделан по каждому их виду, для чего можно использовать следующую факторную  модель:

,

где  КМ  –– количество i –го вида машин;

         Д – количество отработанных дней одной машиной за анализируемый период;

       К_см – коэффициент сменности;

      ПС – средняя продолжительность одной смены;

    УПЗ – уровень переменных затрат за 1 машино-час работы,

      А – сумма постоянных затрат на содержание данного вида машин. 

Таблица 3.12

Анализ затрат на содержание подъемных кранов

Данные табл.3.12 показывают, что затраты на содержание подъемных кранов выше плановых в основном из-за увеличения их количества и повышения себестоимости одного машино-часа работы. Из-за сокращения времени работы машин уменьшилась сумма переменных расходов, но увеличилась сумма постоянных расходов на один машино-час работы.

Себестоимость 1 машино-часа можно представить в виде следующей факторной модели:

.

где  ФРВ – фонд рабочего времени машин и механизмов.

Рассчитаем влияние данных факторов способом цепной подстановки:

тыс.р.

тыс.р.

тыс.р.

тыс.р.

тыс.р.

тыс.р.

тыс.р.

Общее изменение себестоимости машино-часа:     D С_общ = 565 –  525  =  +40  тыс.р.

В том числе за счет:

       а) суммы постоянных затрат                              D С_А     = 538  –  525  = +13 тыс.р.;

б)  количества машин                                          D С_км      = 520 – 538  =  –18 тыс.р.;

в)  количества отработанных

      дней одной машиной                                      D С_д     =  526 –  520 =  +6 тыс.р.;

г) коэффициента сменности                                 D С_Ксм   =  533 –   526 =  +7 тыс.р.;

д) средней продолжительности смены                D С_пс   =  540 –  533  =  +7 тыс.р.;

е) уровня переменных затрат на 1 машино-час   D _Супз =  565 –  540  =  +25 тыс.р.

           

 Затем следует проанализировать себестоимость машино-часа в разрезе статей затрат (табл.3.13).

Таблица 3.13. Анализ себестоимости машино-часа    работы                                               подъемного крана,  тыс.руб.

Такие расчеты необходимо делать по каждому виду машин и механизмов, что позволит выявить резервы сокращения затрат на их содержание и эксплуатацию.

Большой удельный вес в себестоимости строительной продукции  занимают накладные расходы. Это комплексная статья затрат, куда входят административно–управленческие расходы, расходы по обслуживанию работников строительства, расходы по организации на строительных площадках,  непроизводительные расходы и потери и т.д.  Одна их часть  относится к условно-постоянным, а вторая — к условно-переменным расходам.

Для исчисления степени влияния объема строительно-монтажных работ на изменение их суммы, необходимо относительный его прирост умножить на плановую сумму условно-переменных накладных расходов:

.

В лекции "32 Единосущие лиц святой троицы" также много полезной информации.

Экономия или перерасход накладных расходов  за счет изменения продолжительности строительства объекта определяется по формуле:

DНР    = НР_пост * (1 – К _п.с.),

где НР_пост  – нормативная сумма условно-постоянных расходов по объекту;

        К_п.с – коэффициент продолжительности строительства объекта (отношение фактической продолжительности к нормативной).

Постатейный анализ накладных расходов должен быть направлен на изучение внешних и внутренних факторов  изменения их уровня и поиска резервов их экономии.

     Анализ использования ресурсного  потенциала  строительной организации,   финансовых результатов, финансового состояния незначительно  отличается от анализа таких же показателей на промышленных и сельскохозяйственных предприятиях.