Экономическая сущность понятия лизинг

1. Экономическая сущность понятия «Лизинг»

Условия хозяйственной деятельности в республике обусловливают поиск нетрадиционных методов обновления основных фондов предприятий всех форм собственности. Одним из таких методов является лизинг.

Основную идею лизинга, возникшего  в 50-е годы XX столетия, определяет простой принцип: для того чтобы получать прибыль, совсем не обязательно иметь средства производства или иное имущество в собственности – достаточно лишь права его использовать и извлекать доход. Плюс ко всему с помощью лизинговой схемы на вполне законных основаниях можно сократить налоговые выплаты.

Лизинг как вид деятельности может осуществляться только в рамках реализации договоров финансовой аренды  (лизинга).

В соответствии со статьёй 636 ГК РБ по договору финансовой аренды (договору лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определённого им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Лизингодатель не несёт в этом случае ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Таким образом, лизинговая деятельность считается разновидностью договора аренды и определяется рядом отличительных признаков:

1) лизинг предполагает 3 стороны сделки : лизингодатель, лизингополучатель и поставщик оборудования (продавец). Как правило, роли сторон не пересекаются в рамках конкретной сделки, хотя при возвратном лизинге предусматривается возможность для лизингополучателя выступать также в роли поставщика, Именно в этом и состоит отличие договора лизинга от обычной аренды, для которой характерны 2 стороны сделки – арендодатель и арендатор;

2) в рамках лизинговой сделки могут заключаться 2 и более договоров, включая договор купли-продажи и договор финансовой аренды как таковой. Могут также заключаться и другие договоры , например договор страхования, кредитный договор, договор на техническое обслуживание лизингового имущества и т. д.;

3) предмет лизинга должен использоваться только в предпринимательских целях;

Рекомендуемые материалы

4) оборудование должно приобретаться для передачи в лизинг. При этом на лизингодателя согласно нормам ГК РБ возлагается дополнительное условие: приобретая имущество для лизингополучателя, он должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи в лизинг определённому лицу.

Субъекты лизинга:

1) лизингополучатель – юридическое лицо, передающее по договору лизинга специально приобретённый для этого за счёт собственных и (или) заёмных средств объект лизинга;

2) лизингополучатель – объект хозяйствования, получающий объект лизинга во временное владение или пользование по договору лизинга.

Рекомендуем посмотреть лекцию "38 Олигополия".

Объектом договора лизинга являются любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других предпринимательских ресурсов. Непотребляемые вещи – это вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования.

В сентябре 1982 года Комитет по международным стандартам бухгалтерского учета (IASK) опубликовал стандарт бухгалтерского учета для арендных операций (IAS 17) в котором приводятся определения финансовой и оперативной аренды и их основные отличия. Согласно этому документу под финансовой арендой понимается арендная сделка, в которой практически все доходы, связанные с владением имуществом, передаются арендатору. В финансовой аренде арендные платежи в течение неразрывного срока аренды обеспечивают арендодателю возврат стоимости имущества и получение прибыли на вложенный капитал. Под оперативной арендой в IAS 17 понимается любая другая аренда, отличная от финансовой. Критерии бухгалтерской классификации аренды на финансовую и оперативную в целом похожи на критерии, применяемые Канадским Институтом Дипломированных Бухгалтеров (CICA) и Американским Институтом Дипломированных Бухгалтеров (АIСРА):

· лизинговое имущество передается по окончании срока договора арендатору;

· арендатор имеет опцион на покупку по справедливой (рыночной) цене;

· срок лизинга совпадает с полезным сроком службы лизингового имущества;

· настоящая величина минимальных лизинговых платежей больше или равна стоимости имущества.