Введение

Лекции по дисциплине: «Анализ проектно-сметной документации»

Введение

Дисциплина «Анализ проектно-сметной документации» .

 Трактовка понятия анализ:

1) метод научного исследования, состоящий в мысленном или фактическом разложении проектно-сметной документации на составные части;

2) разбор, рассмотрение проектно-сметной документации.

Определение экономической эффективности инвестиций, суть которого состоит в том, чтобы выяснить, в какой мере решения, предусмотренные проектом (технические, технологические, маркетинговые, производственные, финансово-экономические) соответствуют целям и экономическим интересам инвестора, является в современных условиях единственным способом технико-экономического обоснования принятия управленческого решения в этой сфере.

Взаимосвязь с другими дисциплинами.

Рекомендуемые материалы

Данная дисциплина тесно связана с такими дисциплинами как:

· технология строительного производства

· сметное дело

· информатика

· экономика и планирование хозяйственной деятельности предприятия/организации.

Основные цели и задачи,

значение и роль в народном хозяйстве.

Весь цикл инвестиционного проекта включает в себя комплекс экономических, организационно-управленческих, технических и технологических задач, выраженных в первоначальной предпроектной разработке и проработке идеи, предварительной оценке ее эффективности, проектировании, строительном производстве и эксплуатации объекта. Это включает в себя:

1) Формирование экономического образа мышления

2) Новые подходы к оценке экономической эффективности

3) Принятие решения об инвестировании

4) Организацию инвестиционно - строительной деятельности в различных фазах

5) Определение экономической эффективности инвестиционных проектов.

6) Эффективное использование капитальных вложений инвесторов всех форм собственности

7) Рациональную организацию  проектных работ.  

8) Возможность формировать договорные цены на строительную продукцию

9) Определять ее сметную стоимость на различных этапах инвестиционного цикла

10)   Обеспечение  гибкого подхода к определению цены строительной продукции без чрезмерной централизации и жесткой регламентации.

Основные понятия дисциплины.

Инвестиции – вложения капитала в объекты предпринимательской или иной  деятельности с целью получения прибыли или достижения положительного социального эффекта. Существуют:

 финансовые инвестиции – денежные вложения в ЦБ, акции, облигации, долговые права, на депозитные счета в банке под определенные проценты;

реальные инвестиции – вложения капитала в производство на его создание и развитие.

Инвестиции в основной капитал (основные средства) осуществляют в форме капитальных вложений.

Инвестиционный процесс – открытая система, в которой наряду с заказчиком/застройщиком принимают участие и другие контрагенты (проектировщики, подрядчики, банки, поставщики оборудования и материальных ресурсов для строительства и т.д.).

Инвестиционный проект (ИП) – любое мероприятие (предложение), направленное на достижение определенных целей (экономического или внеэкономического характера) и требующее для своей реализации расхода или  использования капиталообразующих инвестиций.

Экономическая эффективность – выражает экономические отношения и интересы участников ИП по поводу складывающихся при этом процессе соотношения между результатами и затратами.

Ещё посмотрите лекцию "15 Методы упрочнения металла" по этой теме.

Результаты – отражают те глобальные задачи, которые должны быть решены в ИП для достижения главной цели экономического развития, связаны напрямую с целями инвестора.  Разделяются, как: экономические – получение дохода, прибыли и

сокращение потерь и внеэкономические – сохранение среды обитания, экологии и т.д.

Затраты – единовременные и текущие.

Разность оценок результатов и затрат формирует эффект, позволяющий судить о том, что получит инвестор в результате реализации ИП.

Эффективность ИП – экономическая категория, отражающая соответствие проекта (принятых по поводу него технических, технологических, организационных и оптимизационно - финансовых решений) целям и интересам участников проекта.

Инвестиционная политика – совокупность целей и задач стратегического и тактического назначения, а также механизма их реализации в сфере строительной деятельности (бизнеса).