Проведение землеустроительных работ для целей внесения сведений о границах населенных пунктов в Единый государственный реестр недвижимости

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ. 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТЫ ПРИ УСТАНОВЛЕНИИ И ИЗМЕНЕНИИ ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА.. 3
1.1 Основные понятия и содержание землеустроительных работ. 3
1.2 Проведение землеустроительных работ на землях населённых пунктов. 3
1.3 Результаты землеустроительных и кадастровых работ при установлении границы населенного пункта. 3
2 ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА Г.О. ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ.. 3
2.1 Природные условия и охрана окружающей среды.. 3
2.2 Использование территории населенного пункта Подольск Московской области 3
3 ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ВНЕСЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ В ЕГРН.. 3
3.1 Проблемы при проведении землеустроительных работ в населенном пункте 3
3.2 Направления совершенствования проведения землеустроительных работ в населенном пункте. 3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 3
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ. 3
ПРИЛОЖЕНИЯ.. 3

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что своевременное внесение сведений о границах населенных пунктов в Единый государственный реестр недвижимости является необходимым условием для обеспечения точности и объективности кадастровой оценки земель. Современные экономические и правовые реалии требуют повышения прозрачности в вопросах земельных отношений, эффективного распределения бюджетных средств и справедливого налогообложения, что возможно только при корректной фиксации и актуализации данных о границах населенных пунктов.
Проведение землеустроительных работ в этом контексте становится одним из важнейших этапов кадастрового учета, позволяя органам государственной власти и местного самоуправления более эффективно использовать земельные ресурсы и планировать их использование в долгосрочной перспективе. Введение точных границ в реестр недвижимости способствует повышению правовой защищенности собственников, снижению конфликтных ситуаций на местах, а также улучшению условий для реализации муниципальных проектов и привлечения инвестиций в развитие инфраструктуры. Таким образом, исследование вопросов, связанных с улучшением методологии и практики проведения землеустроительных работ для целей внесения сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН, представляется важным шагом на пути к развитию института кадастра, повышению качества управления земельными ресурсами и поддержанию стабильности в сфере местного самоуправления.
Целью работы является разработка научно-обоснованных рекомендаций по совершенствованию землеустроительных работ, направленных на внесение точных и актуальных сведений о границах населенных пунктов в Единый государственный реестр недвижимости.
Задачами работы являются:
- раскрыть основные понятия и содержание землеустроительных работ, определить их роль и значение в управлении земельными ресурсами;
- изучить особенности проведения землеустроительных работ на землях населенных пунктов, выявить их специфику и основные этапы;
- проанализировать результаты землеустроительных и кадастровых работ при установлении границ населенного пункта, оценить их влияние на точность и актуальность данных в ЕГРН;
- оценить природные условия и аспекты охраны окружающей среды, влияющие на проведение землеустроительных работ и использование земельных ресурсов в г.о. Подольск Московской области;
- изучить текущее использование территории населенного пункта Подольск Московской области и определить особенности его земельного состава и структуры;
- выявить проблемы, возникающие при проведении землеустроительных работ в населенных пунктах, с акцентом на примере города Подольск;
- разработать направления и рекомендации по совершенствованию проведения землеустроительных работ, способствующие повышению их точности и эффективности в интересах муниципального управления.
Объектом исследования выступают процессы землеустроительных работ, направленные на уточнение и установление границ населенных пунктов в Российской Федерации.
Предметом исследования являются методы, технологии и организационные подходы к проведению землеустроительных работ, направленных на внесение сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН.
При написании работы были использованы методы теоретического анализа нормативно-правовой и методической документации в области землеустройства, систематизации и обобщения научных источников, а также практические методы полевых исследований, картографического анализа и геоинформационного моделирования для оценки и совершенствования процессов внесения сведений о границах населенных пунктов в Единый государственный реестр недвижимости.
Теоретической основой исследования являются работы отечественных ученых в области землеустройства и кадастра, таких как А.Н. Андреев, В.В. Галабурда и В.И. Дёмин, которые изучали правовые и методические аспекты кадастровых работ. В своих трудах они уделяли особое внимание вопросам точности установления границ населенных пунктов и их значению для управления земельными ресурсами. Несмотря на значительный вклад этих ученых, проблема совершенствования землеустроительных работ для актуализации сведений в Едином государственном реестре недвижимости остается недостаточно разработанной и требует дальнейшего исследования.
Научная новизна работы заключается в разработке подходов к совершенствованию землеустроительных работ, направленных на повышение точности и объективности данных о границах населенных пунктов в Едином государственном реестре недвижимости.
Теоретическая значимость исследования состоит в углублении знаний о методах и технологиях кадастрового учета, что способствует развитию научных основ управления земельными ресурсами.
Практическая значимость темы проявляется в возможности использования полученных результатов для улучшения муниципального управления, планирования территорий и обеспечения справедливого налогообложения.
Работа состоит из трех основных разделов, каждый из которых последовательно раскрывает тему исследования.
В первом разделе рассматриваются теоретические основы проведения землеустроительных работ, связанных с установлением и изменением границ населенного пункта; уделяется внимание правовым и методологическим аспектам данных работ, а также анализу ключевых понятий и нормативной базы, регулирующей кадастровую деятельность.
Второй раздел посвящен характеристике объекта землеустройства — городского округа Подольск Московской области, где приводятся природные, социально-экономические и территориальные особенности данного населенного пункта, что позволяет оценить специфику и значимость проведения землеустроительных работ на данной территории.
В третьем разделе представлены методы и этапы выполнения землеустроительных работ для внесения сведений о границах населенного пункта в Единый государственный реестр недвижимости, выявлены практические проблемы, возникающие при их проведении, и предложены направления для повышения точности и эффективности данных работ, способствующие улучшению качества управления земельными ресурсами.