Государственная кадастровая оценка земель и территориально-экономическое зонирование земель населенных пунктов (на примере г. Санкт-Петербург)

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ. 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ.. 3
1.1 Кадастровая оценка земель как инструмент управления земельными ресурсами 3
1.2 Этапы развития кадастровой оценки в России. 3
1.3 Нормативно-правовое обеспечение государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. 3
1.4 Методическое обеспечение кадастровой оценки земель населенных пунктов 3
1.5 Международный опыт кадастровой оценки земель. 3
ГЛАВА 2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА.. 3
2.1 Земельный фонд и структура прав собственности на землю в Санкт-Петербурге 3
2.2 Функциональное зонирование и перспективы развития территории Санкт-Петербурга 3
ГЛАВА 3. ОСОБЕННОСТИ УПРАВЛЕНИЯ И ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ЗОНИРОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА.. 3
3.1 Организационно-экономический механизм управления земельными ресурсами Санкт-Петербурга. 3
3.2 Влияние кадастровой оценки на механизм выкупа земельных участков в Санкт-Петербурге. 3
3.3 Анализ земельной политики в Санкт-Петербурге и направления её совершенствования. 3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 3
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 3
ПРИЛОЖЕНИЕ. 3

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что в условиях современного развития городов и населённых пунктов вопросы рационального использования земельных ресурсов становятся значимыми. Государственная кадастровая оценка земель и территориально-экономическое зонирование являются ключевыми инструментами управления земельными ресурсами, способствующими оптимизации землепользования, развитию инфраструктуры и повышению инвестиционной привлекательности территорий. Исследование этих процессов на примере города Санкт-Петербурга позволяет выявить особенности и проблемы, характерные для крупных мегаполисов, а также предложить пути их решения.
Эта работа стремится к глубинному изучению и критическому разбору процедур, связанных с оценкой кадастровой стоимости земель и присвоению земельным участкам определённых экономических зон в городских населённых пунктах, на конкретном примере Санкт-Петербурга. В дополнение к этому, в работе предлагаются методики улучшения упомянутых процессы.
Исследование сосредотачивается на изучении и апробации кадастровой валидации земельных участков и методов их экономико-территориального разграничения в условиях городской застройки.
Предмет исследования — особенности, проблемы и перспективы государственной кадастровой оценки земель и территориально-экономического зонирования земель Санкт-Петербурга.
Задачи работы:
- изучить теоретическую базу кадастровой оценки земель как инструмента управления земельными ресурсами;
- исследовать этапы развития кадастровой оценки в России и нормативно-правовое обеспечение этого процесса;
- рассмотреть методическое обеспечение кадастровой оценки земель населенных пунктов;
- проанализировать международный опыт кадастровой оценки земель;
- изучить земельный фонд и структуру прав собственности на землю в Санкт-Петербурге;
- исследовать функциональное зонирование и перспективы развития территории Санкт-Петербурга;
- проанализировать организационно-экономический механизм управления земельными ресурсами Санкт-Петербурга;
- определить влияние кадастровой оценки на механизм выкупа земельных участков в Санкт-Петербурге;
- провести анализ земельной политики в Санкт-Петербурге и предложить направления ее совершенствования.
В ходе написания работы были использованы методы анализа нормативно-правовой базы, сравнительного анализа, систематизации данных, а также методы статистического и графического анализа для оценки эффективности государственной кадастровой оценки земель и территориально-экономического зонирования земель Санкт-Петербурга.
Теоретической основой данной выпускной квалификационной работы служат научные труды и исследования российских учёных, таких как Богданов В.Л., Каледин Н.В., Авдеев С.В., и других, которые внесли значительный вклад в изучение вопросов государственной кадастровой оценки земель и территориально-экономического зонирования земель населённых пунктов. Степень разработанности темы можно охарактеризовать как достаточно высокую, однако существует необходимость дальнейшего исследования и анализа с учётом специфики различных регионов, в том числе город Санкт-Петербург, для выявления особенностей и проблем, а также разработки предложений по их решению.
Научная новизна данной выпускной квалификационной работы заключается в комплексном анализе и оценке эффективности государственной кадастровой оценки земель и территориально-экономического зонирования земель Санкт-Петербурга, что позволяет выявить специфические особенности и проблемы, характерные для данного региона.
Теоретическая значимость работы определяется вкладом в развитие теоретических основ государственной кадастровой оценки земель и территориально-экономического зонирования, а также разработкой рекомендаций по совершенствованию данных процессов.
Практическая значимость работы заключается в возможности использования полученных результатов и выводов органами государственной власти и местного самоуправления для оптимизации управления земельными ресурсами и повышения эффективности территориально-экономического зонирования в городе Санкт-Петербурге и других регионах Российской Федерации.
Во введении обосновывается актуальность темы, определяются цели и задачи исследования, а также методы исследования.
В первой главе рассматриваются теоретические и методические основы кадастровой оценки земель населённых пунктов.
Во второй главе рассматривается современное состояние землепользования Санкт-Петербурга.
В третьей главе рассматриваются особенности управления и территориально-экономического зонирования Санкт-Петербурга.
В заключении подводятся итоги исследования, формулируются основные выводы.
В списке использованных источников приводятся все источники, использованные при написании работы.