ВКР: Особенности осуществления землеустройства в городских условиях

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.................................................................................................. 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА В ГОРОДСКИХ УСЛОВИЯХ...................................................................................................................... 9
1.1 Землеустройство: основные понятия, нормативно-правовое урегулирование 9
1.2 Результаты землеустроительных работ и их внесения в государственный реестр 30
2 Проведение землеустроительных работ на примере Вяземского района Смоленской области 37
2.1 Основная характеристика ООО «Автодром»........................................ 37
2.2 Порядок проведения землеустроительных работ на территории Вяземского района 45
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.......................................................................................... 61
список использованной литературы........................................................... 67
Приложение................................................................................................ 69

ВВЕДЕНИЕ

Землеустройство – это комплекс мероприятий по регулированию землепользования, включает проектно-изыскательные, съёмочные и обследовательные работы. Его проводят государственные землеустроительные органы, которые также готовят и оформляют документы на право пользования земельным участком.
Суть землеустройства на самом деле была разработана и закреплена на практике в прошлом, но существуют очевидные различие между двумя основными видами:
– государственное, осуществляемое в целях обеспечения интересов государства в организации землепользования,
– инициативное, проводимое в интересах частных правообладателей по их инициативе и за их счет.
Отрицание государственного землеустройства часто приводит к неопределённости границ и территорий земельных участков, которые находятся в собственности Российской Федерации, ее субъектов и муниципальных образований, к отсутствию определенных границ земельных участков, которые часто находятся в фондах перераспределения земельных ресурсов, в коллективно-долевой собственности и другое. Такая неопределенность закладывает основу для криминализации земельных отношений и создает множество негативных экономических и социальных последствий.
Важность управления земельными ресурсами в контексте современных реформ возрастает, учитывая непрерывный интенсивный процесс распределения и перераспределения земель. Реорганизация колхозов и совхозов, появление на их территории множества новых форм собственности на землю и землепользовании, обустройство в пределах этих земель водоохранных зон, защитных и охранных зон требует надлежащего упорядочения границ земельных участков в процессе.
Проведение землеустройства и подготовка различных видов проектных материалов по рациональному использованию земельных ресурсов предусмотрены при регулировании землепользования в городах и других населенных пунктах. В содержание землеустроительных работ входит разработка генеральных планов и планов застройки городов, территориальных комплексных схем градостроительного планирования территориального развития районов и сельских округов, схем зонирования для защиты территорий и населенных пунктов от последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, защитных зон вокруг особо охраняемых объектов, зон воздействия промышленных предприятий, проектов межевания земель, планы отдельных земельных участков и другое.