Курсовая работа: Статистические методы изучения динамики объема жилищного фонда Российской Федерации

Содержание

Глава 1 Методологические основы статистического изучения динамики объема жилищного фонда.......................................................................................... 7

1.1 Жилищный фонд как объект статистического изучения............... 7

объема жилищного фонда........................................................................ 10

Глава 2 Статистическое изучение динамики объема жилищного фонда в Российской Федерации................................................................................ 14

2.1 Статистические методы изучения динамики социально-

экономических явлений............................................................................ 14

значений объема жилищного фонда в Российской Федерации.............. 22

3.1 Статистические методы выявления основной тенденции изменения социально-экономических явлений......................................................... 22

3.2 Выявление основной тенденции изменения объема жилищного фонда в Российской Федерации.............................................................................. 24

3.3 Статистические методы прогнозирования в рядах динамики..... 28

3.4 Выявление перспективных значений объема жилищного фонда в

Российской Федерации до 2030 г.............................................................. 30

Список использованной литературы........................................................ 36

Приложения.................................................................................................. 38

Введение

В современной экономической среде, недвижимость является одним из важнейших материальных активов, отражающих как благосостояние отдельных экономических субъектов, так и региона или страны в целом. От объема жилищного фонда, его состояния и темпа изменения зависит уровень жизни населения, возможность формирования современного городского пространства и эффективность реализации государственной жилищной политики. Изменения объема жилищного фонда отражают инвестиционную активность, уровень благоустройства территорий, состояние строительного сектора и другие значимые факторы и процессы. Согласно авторам одной из научных статей, посвященной исследованию взаимосвязи различных демографических показателей и жилищных условий: «зависимость между ожидаемой продолжительностью жизни и числом семей, нуждающихся в жилом помещении, понятна и, вероятно, связана, как предполагалось ранее, с комфортностью проживания и нахождением человека в помещении на протяжении значительной части его жизни» [11, с. 114]. Вследствие чего, статистическое изучение жилищного фонда приобретает особую важность, поскольку позволяет объективно оценивать текущую ситуацию и прогнозировать дальнейшее развитие.

Актуальность исследования обусловлена несколькими факторами. Во-первых, жилищный фонд находится под влиянием демографических, экономических и миграционных процессов. Рост численности населения и изменение его структуры, урбанизация и активное развитие крупных агломераций, таких как Москва или Санкт-Петербург, приводят к увеличению потребности в жилье в отдельных регионах и субъектах РФ. Во-вторых, значительная часть существующего жилищного фонда относится к старому, построенному в середине XX века, что требует масштабных программ капитального ремонта, реконструкции и реновации, что подтверждает практическую актуальность исследуемого явления. В-третьих, жилищная политика считается одним из приоритетных направлений государственной

социальной стратегии, в рамках которой реализуются программы льготного ипотечного кредитования, расселения аварийного жилья и стимулирования жилищного строительства. Все эти факторы формируют устойчивый интерес к изучению динамики жилищного фонда как на государственном, так и на региональном и муниципальном уровнях.

Значимую роль играет нормативно-правовая база, регулирующая сферу жилищных отношений и градостроительного развития. Жилищный кодекс РФ определяет состав жилищного фонда, виды жилых помещений, требования к пригодности и безопасности жилья, а также механизмы его содержания и эксплуатации. Эти нормы задают рамки, в которых формируются статистические показатели. Градостроительный кодекс РФ устанавливает требования к планировке территорий, параметрам возведения объектов капитального строительства и ввода зданий в эксплуатацию. Такие положения напрямую влияют на динамику жилищного строительства и, следовательно, на изменение жилищного фонда.

В открытых источниках есть сравнительно небольшое количество исследований, посвященных непосредственно изучению динамики жилищного фонда, большая часть научных работ посвящена анализу структуры текущего фонда, оценке государственной политики в области жилищного строительства и эффективности программ реноваций, а также правовым аспектам жилищного строительства.

В качестве объекта данного статистического исследования выступает жилищный фонд всех типов в Российской Федерации. Предмет исследования включает в себя различные статистические показатели и методы, применяемые в анализе его динамики.

Целью проводимого исследования является изучение и практическое применение некоторых статистических методов для анализа динамики объема жилищного фонда в Российской Федерации. В качестве основных задач, поставленных при выполнении курсовой работы, можно выделить: изучение

научной и учебно-методической литературы по статистике жилищного фонда,

формирование информационной базы исследования, создание системы показателей для изучения динамики объема жилищного фонда, изучение динамики объема жилищного фонда в Российской Федерации, выявление тренда и подсчет перспективных значений изучаемого показателя.

Исследование проводится с использованием ряда статистических методов: анализ абсолютных и относительных показателей, применяемых при анализе рядов динамики, а также расчет средних для этих показателей, нахождение основной тенденции различными методами и прогнозирование на основе имеющихся значений показателя. Для вычисления всех вышеперечисленных метрик использовался стандартный функционал, предлагаемый редактором электронных таблиц MS Excel.

Данная работа состоит из введения, основной части, состоящей из трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложений. Первая глава состоит из двух разделов и посвящена методологическим основам изучения жилищного фонда и формированию информационной базы исследования. Вторая глава состоит из двух разделов и описывает статистические методы анализа рядов динамики, а также, проведено исследование фактических значений объема жилищного фонда при помощи описанных показателей. Третья глава состоит из четырех разделов и посвящена статистическим методам выявления основной тенденции и расчета перспективных значений и анализу результатов, полученных при применении этих методов в изучении динамики жилищного фонда. В заключении представлены самые значимые выводы, полученные в ходе проведенного исследования. Список литературы состоит из 15 источников и содержит нормативно-правовые акты, учебную и научную литературу, а также статистические ежегодники. В работе присутствует 10 приложений, состоящих из одной, или нескольких статистических таблиц с расчетными показателями, которые анализировались в ходе проведения исследования.