Антиплагиат (полный) (Оптимизация управления складским хозяйством (на примере ООО Мирс Канцтовары), страница 11

21Тогда вместимость одного яруса стеллажа будет составлять 4020 кг (2поддона × 6 ячеек × 335 кг). Следовательно, 4 яруса – 16080 кг (4020 кг × 4яруса). 21Ширина проходов между стеллажами определяется следующим образом 21 поформуле (28):Шп = 2 ×Штр + 3 × С,(28)где Штр – ширина транспортных средств, применяемых на складе;С – расстояние между транспортом и складским оборудованием.Шп = 2 × 1250 + 3 × 200 = 3100 мм.Между стеллажом и стеной расстояние будет в 2 раза меньше и 21 составит1550 мм (3100 мм / 2).Согласно ГОСТ Р 55525-2013 системы с фронтальной загрузкойустанавливаются двумя способами:широкопроходный – позволяет использовать размер коридора дляразворота техники на 90o, ширина – 2,5-3,7 м;узкопроходный – размер 1,5-1,9 м разворот погрузчика осуществляется восновном транспортном проезде.62На рисунке 10 представлено расположение стеллажей на рассматриваемомскладе с учетом всех параметров.Рисунок 10 - Размещение стеллажей на складе (вид сверху) 33Так как по результатам расчетов, проведенных во втором разделе, суточныйгрузопоток на складе составляет 8,27 т, а вместимость одного стеллажа – 16,08т, по предприятию достаточно содержать 33 всего 6 стеллажей по предложеннойсхеме и отведенную под них площадь.

Освободившуюся площадь предлагаетсясдавать в аренду.2.Сдача в аренду неиспользуемой площади склада.Для более эффективного использования занимаемой площади было быцелесообразно сдать 98 м2 в аренду.Аренда – имущественный наем, договор, по которому одна сторона(арендодатель, наймодатель) предоставляет другой стороне (арендатору, 69нанимателю) 84 во временное пользование на определенных условиях и заопределенную плату имущество, необходимое арендатору для самостоятельногоосуществления хозяйственной или иной деятельности.В аренду могут быть переданы: земля и другие природные ресурсы;предприятия, 69 организации, оборудование, транспортные средства, 87 отдельныездания, сооружения и 87 другие материальные ценности. 8763Право сдачи 87 имущества в аренду принадлежит собственнику.

87 Основнымдокументом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором,является договор аренды.В договоре аренды предусматриваются: состав и стоимость передаваемого варенду имущества, размер арендной платы, сроки аренды, распределениеобязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту арендованногоимущества, обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество всостоянии, соответствующем условиям договора, вносить арендную плату ивозвратить имущество после прекращения договора арендодателю в состоянии,обусловленном договором.Стоимость арендованного имущества определяется в договоре исходя изоценки этого имущества на момент его сдачи в аренду с учетом физическогоизноса.

69Годовая ставка арендной платы за пользование недвижимым имуществом,находящимся в собственности Хабаровского края, исчисляется за одинквадратный метр основной площади арендуемого недвижимого имущества поформуле (29):(29) 2где - годовая ставка арендной платы за недвижимое имущество в расчете наодин квадратный метр основной площади арендуемого недвижимого имущества(руб./кв. м);- базовая ставка арендной платы за один квадратный метр основнойплощади арендуемого недвижимого имущества в год (руб./кв. м);- коэффициент этажности;- 3 коэффициент расположения входа;- коэффициент 2 вида деятельности арендатора;- 2 коэффициент эффективности использования арендуемого имущества;- 2 коэффициент пересчета;- дополнительный коэффициент.Базовая ставка (Аб) 4 для расчета арендной платы за один квадратный метр 364основной площади недвижимого имущества рассчитывается как частное отделения рыночной стоимости объекта, по которому проведена оценка, на егоосновную площадь, установленную на основании инвентаризационных(правоустанавливающих) документов.Коэффициент этажности ( 3 Кэт) - коэффициент, учитывающий 2 этажностьарендуемого объекта.

Значение коэффициента устанавливается в соответствии с 3таблицей 18.Таблица 18 – Коэффициент этажности размещения арендуемого помещения(Кэт)Noп/пЭтаж Значениекоэффициента1. 1 этаж 1,102. 2 этаж 1,003. 3 этаж и выше (при наличии лифта) 0,904. 3 этаж и выше (при отсутствии лифта) 0,705. Мансарда (при наличии лифта) 0,856. Мансарда (при отсутствии лифта) 0,657. Цоколь 0,958. Технический этаж 0,609. Подвальные помещения (имеющие дневноеосвещение)0,8010.

Подвальные помещения (не имеющие дневногоосвещения)0,60В 2 нашем случае Кэт = 1,1 (1 этаж).Коэффициент расположения входа ( 3 Квх) - коэффициент, учитывающийрасположение входа в здание. Значение коэффициента устанавливается всоответствии с 3 таблицей 19.Таблица 19 – Коэффициент расположения входа в арендуемое помещение ( 2 Квх)Noп/пРасположение входа Значениекоэффициента1. Вход отдельный с улицы 1,22. Вход отдельный со двора 1,03. Вход общий с улицы 1,14. Вход общий со двора 0,8 2Определяем Квх равным 0,8 ( вход общий со двора). 265 2Коэффициент вида деятельности арендатора (Квид) устанавливается взависимости от вида деятельности, осуществляемого арендатором в арендуемомздании (помещении). Значение коэффициента определяется согласноПриложению 3. 4Если арендуемые помещения используются в целях ведения нескольких(различных) видов деятельности, то арендная плата рассчитывается отдельно покаждой группе помещений, а затем суммируется.В случае невозможности определения размера площади арендуемыхпомещений, выделенных под конкретную деятельность, при использовании их вцелях ведения нескольких видов деятельности одновременно применяетсякоэффициент, соответствующий основному виду осуществляемой арендаторомдеятельности.Определение основного вида деятельности, осуществляемого арендатором,производится на основании представленных им документов.

Основнымсчитается тот вид деятельности, по результатам которого сумма выручки,полученная от продаж продукции (товаров, работ, услуг), составляетнаибольшую долю в общей сумме выручки от реализации продукции запредыдущий календарный год. 2Для предлагаемого помещения Квид = 0,90 (розничная торговля среализацией школьно-письменных принадлежностей, писчебумажных иканцелярских товаров, печатных изданий). 2Коэффициент эффективности использования арендуемого недвижимогоимущества (Кдох) устанавливается в 4 значении, равном 0,20. 3Коэффициент пересчета рассчитывается как произведение коэффициента,учитывающего изменение цен, и коэффициентов, применяемых в 2предшествующем периоде, начиная с года, следующего за годом, в которомпоследний раз проводилась переоценка недвижимого имущества (основныхсредств).

Коэффициент, учитывающий изменение цен, ежегодноустанавливается на календарный год постановлением ПравительстваХабаровского края. 466Дополнительный коэффициент (Кдоп), равный 0,1, применяется при расчетеарендной платы в случае осуществления арендатором реконструкции иликапитального ремонта объектов недвижимого имущества, являющихся 4 краевойсобственностью. 3Таким образом:Определим годовую арендную плату за пользование недвижимымимуществом по формуле (30):(30)где Aст - годовая ставка 4 арендной платы в расчете на один квадратный метросновной площади;S - 2 арендуемая основная площадь в квадратных метрах в соответствии сдоговором.Далее определим ежемесячную арендную плату по формуле (31):(31)где - ежемесячная арендная плата.Определим размер коммунальных платежей на содержание площади,предоставляемой в аренду: коммунальные платежи на 1 м2 = 87 руб, на площадь98 м2 = 98 × 87 = 8526 руб.Итого арендная плата составит:А = 56875,1 + 8526 = 65401,1 руб.Арендная плата с налогом на прибыль:65401,1 + (65401,1 × 20%) = 78481,3 руб.Таким образом, определено, что ежемесячная арендная плата при сдачесвободных неиспользуемых площадей склада составит 78481,3 руб.3.Внедрение услуг по дополнительной упаковке товара.В качестве еще одного мероприятия можно предложить разработку дляпокупателей ООО «МКЦ» ряд дополнительных услуг по упаковке грузов наскладе.

В настоящее время компания работает с рядом иногороднихпокупателей, часто в процессе транспортировки часть груза повреждается врезультате ненадлежащей упаковки грузов.67Можно предложить следующие варианты дополнительной упаковкитоваров:1. Наборные паллетные рамы – новое слово в изготовлении упаковки.Толщина стенок 20мм, металлическая окантовка, жёсткая крышка.2. Обрешетка – самый распространённый вид упаковки. Она защищает грузсо всех сторон, оберегает от соприкосновения с другими грузами.3.

Паллетирование. Данный вид отправки будет востребован в случае, еслигруз предназначен для сети (гипермаркеты, сетевые магазины), так какизвестно, что в большинстве случаев сеть принимает товар только на паллетах.Кроме того, дополнительная упаковка груза на паллету обеспечитдополнительную сохранность груза, за счет того, что груз находится на паллетеи упакован стрейч-пленкой. Груз выдается/доставляется получателю в том виде,в котором он был принят, т.е. вместе с палетой, нераспакованным.Внутритарная приемка / выдача груза не производится.Упаковка груза на паллету возможна, при соблюдении следующих условий:габариты груза не могут превышать размера паллеты 1200 × 800 мм;высота груза не более 1,8 м;вес груза, размещенного на одной паллете не более 495 кг, с учетом весапаллеты.Дополнительная упаковка перевозимых грузов включает услуги поприменению обрешетки, наборных паллетных рам, сейф-пакетов.Затраты на закупку материалов для упаковки 1 грузового места составят:120 руб.