Для студентов СПбПУ Петра Великого по предмету Оценка стоимости предприятияЗадачи. Оценка стоимости имущественного комплексаЗадачи. Оценка стоимости имущественного комплекса
2022-09-192022-09-19СтудИзба
Задача: Задачи. Оценка стоимости имущественного комплекса
Описание
Задача 1.
Оцените стоимость двухэтажного офисного здания на окраине города площадью 300 кв.м., если известно, что аналогичное двухэтажное офисное здание в центре города площадью 350 кв.м. было продано за 456 500 у.д.е. Из анализа сопоставимых продаж было выявлена следующая парная продажа: одноэтажное офисное здание в центре города площадью 200 кв.м. было продано за 346 000 у.д.е., одноэтажное офисное здание на окраине города площадью 220 кв.м. было продано за 317 500 у.д.е.
Задача 2.
Оцените стоимость одноэтажного офисного здания площадью 450 кв.м. в котором выполнен косметический ремонт, если известно, что аналогичное одноэтажное офисное здание, в котором требуется косметический ремонт, площадью 410 кв.м. было продано за 566 000 у.д.е. Из анализа сопоставимых продаж было выявлена следующая парная продажа: двухэтажное офисное здание с косметическим ремонтом площадью 550 кв.м. было продано за 867 000 у.д.е., двухэтажное офисное здание, которому требуется косметический ремонт, площадью 470 кв.м. было продано за 617 000 у.д.е.
Задача 3. Оценить недавно отремонтированный торговый центр «Ромашка » , площадь которого составляет 600 кв.м., расположенный в пяти минутах ходьбы от станции метро. Определить знак корректировки.
Задача 4. Недавно были проданы объекты недвижимости, единственное различие между которыми - количество жилой площади, 1-й объект, имеющий площадь 250 кв.м., был продан за 35 000 у.д.е., 2-й объект площадью 200 кв.м. был продан за 30 000 у.д.е. Во сколько рынок оценит каждый дополнительный кв.м. жилой площади, если исходить из имеющейся информации?
Задача 5. Оценить двухэтажное здание клуба. Имеется аналог – такое же двухэтажное здание, но с пристроенной открытой верандой площадью 100 кв. м. Его цена – 622 500 у.е. Кроме того, в базе данных имеется информация о продажах следующих объектов:
Оцените стоимость двухэтажного офисного здания на окраине города площадью 300 кв.м., если известно, что аналогичное двухэтажное офисное здание в центре города площадью 350 кв.м. было продано за 456 500 у.д.е. Из анализа сопоставимых продаж было выявлена следующая парная продажа: одноэтажное офисное здание в центре города площадью 200 кв.м. было продано за 346 000 у.д.е., одноэтажное офисное здание на окраине города площадью 220 кв.м. было продано за 317 500 у.д.е.
Задача 2.
Оцените стоимость одноэтажного офисного здания площадью 450 кв.м. в котором выполнен косметический ремонт, если известно, что аналогичное одноэтажное офисное здание, в котором требуется косметический ремонт, площадью 410 кв.м. было продано за 566 000 у.д.е. Из анализа сопоставимых продаж было выявлена следующая парная продажа: двухэтажное офисное здание с косметическим ремонтом площадью 550 кв.м. было продано за 867 000 у.д.е., двухэтажное офисное здание, которому требуется косметический ремонт, площадью 470 кв.м. было продано за 617 000 у.д.е.
Задача 3. Оценить недавно отремонтированный торговый центр «Ромашка » , площадь которого составляет 600 кв.м., расположенный в пяти минутах ходьбы от станции метро. Определить знак корректировки.
Задача 4. Недавно были проданы объекты недвижимости, единственное различие между которыми - количество жилой площади, 1-й объект, имеющий площадь 250 кв.м., был продан за 35 000 у.д.е., 2-й объект площадью 200 кв.м. был продан за 30 000 у.д.е. Во сколько рынок оценит каждый дополнительный кв.м. жилой площади, если исходить из имеющейся информации?
Задача 5. Оценить двухэтажное здание клуба. Имеется аналог – такое же двухэтажное здание, но с пристроенной открытой верандой площадью 100 кв. м. Его цена – 622 500 у.е. Кроме того, в базе данных имеется информация о продажах следующих объектов:
Характеристики решённой задачи
Предмет
Учебное заведение
Просмотров
11
Покупок
1
Размер
21,52 Kb
Список файлов
- Задачи. Оценка стоимости имущественного комплекса.docx 21,52 Kb