☀️Задача по Гражданскому праву 3 курс | Проверено преподавателем☀️

15 апреля 2015 года между Лыковой и Поповым был подписан договор купли-продажи жилого дома. Исполняя условие договора, Лыкова уплатила продавцу при подписании договора 2 800 000 рублей. Оставшуюся сумму в размере 500 000 рублей она должна была передать продавцу в течение двух недель с момента заключения договора.
17 апреля Попов фактически передал дом Лыковой, о чём был подписан передаточный акт. 25 мая того же года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации был зарегистрирован переход права собственности на дом.
20 мая 2015 года в результате пожара огнём было уничтожено 70% деревянных конструкций дома. Поскольку на эту дату оставшаяся часть покупной цены дома не была уплачена, покупатель отказался её платить, требуя от продавца внесения изменений в договор в виде снижения покупной цены в связи с существенным изменением обстоятельств. Попов отказался от изменения договора, потребовал уплаты 500 000 рублей и процентов за просрочку исполнения денежного обязательства.
В судебном заседании Лыкова заявила, что, помимо существенного изменения обстоятельств, суд должен учесть, что на момент пожара право собственности на дом было зарегистрировано в ЕГРП за Поповым, поэтому именно он как собственник должен нести риск гибели вещи. Кроме того, проценты за несвоевременную уплату 500 000 рублей договором не предусмотрены.

В какой момент у покупателя возникает право собственности на дом?

Каково значение передачи дома покупателю и подписания акта передачи дома?

Кто несёт риск случайной гибели вещи?

Проанализируйте все обстоятельства дела и разрешите спор.Показать/скрыть дополнительное описание