Главная » Учебные материалы » Договорное право » Курсовые работы » ВГУЮ » 8 семестр » Договор купи-продажи недвижимости: проблемы правового регулирования
Для студентов ВГУЮ по предмету Договорное правоДоговор купи-продажи недвижимости: проблемы правового регулированияДоговор купи-продажи недвижимости: проблемы правового регулирования
2025-05-19СтудИзба

Курсовая работа: Договор купи-продажи недвижимости: проблемы правового регулирования

Описание

Содержание

Введение. 3

Глава 1. Общая характеристика договора купли-продажи недвижимого имущества по законодательству РФ.. 6

1.1 Понятие и правовая природа договора купли-продажи недвижимости. 6

1.2 Заключение договора купли-продажи недвижимости. 10

Глава 2. Особенности исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества 17

2.1 Права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимости. 17

2.2 Ответственность сторон по договору купли-продажи недвижимости. 22

Заключение. 27

Библиографический список. 30


Введение

Актуальность темы курсовой работы обусловлена тем, что недвижимое имущество представляет собой один из наиболее значимых объектов гражданских прав. Данный факт связан с тем, что объекты недвижимости, будучи основой общественного производства, являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности. Недвижимое имущество может быть использовано в различных целях, в частности, для удовлетворения потребностей граждан в жилье, для реализации производственных и хозяйственных целей, а также может выступать инструментом предпринимательской деятельности. Учитывая данное обстоятельство, гражданское законодательство устанавливает различные режимы оборота недвижимого имущества в зависимости от того, для каких целей оно используется: для социальных потребностей, в коммерческих целях и т.д.

На сегодняшний день рынок недвижимости продолжает стремительно развиваться, оказывая существенное влияние на хозяйственный оборот страны. В то же время данный процесс сопровождается множеством рисков, связанных с наличием законодательных пробелов и противоречивости в системе правового регулирования рассматриваемого договора.

Необходимо отметить, что основным законом, регулирующим договор купли-продажи недвижимого имущества и устанавливающим основные права и обязанности субъектов гражданского права в данной сфере, является вторая часть Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021)[1] (далее по тексту - ГК РФ). Наряду с ним применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023)[2] (далее по тексту – ЖК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 28.04.2023)[3] (далее по тексту – ЗК РФ), Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 14.04.2023)[4] (далее по тексту - Закон о регистрации недвижимости) и др.

Цель работы состоит в проведении правового анализа теоретических и практических проблем, связанных с куплей-продажей недвижимого имущества, для выработки дальнейших рекомендаций по совершенствованию действующего законодательства.

Для достижения цели в курсовой работе поставлены следующие задачи:

  1. Определить понятие и правовую природу договора купли-продажи недвижимого имущества;
  2. Исследовать вопросы заключения договора купли-продажи недвижимого имущества;
  3. Проанализировать основные права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества;
  4. Рассмотреть ответственность сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества.

Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся при заключении сделок купли-продажи объектов недвижимости.

Предметом исследования выступает содержание конкретных норм, закрепленных в соответствующих нормативно-правовых актах и регулирующих отношения, направленные на заключение и исполнение договора купли-продажи жилого помещения, а также правоприменительная практика, юридическая литература.

Степень разработанности темы исследования. Несмотря на большой массив научных работ, посвященных исследованию проблем правового регулирования договора купли-продажи недвижимости, вопросы, связанные с определением предмета соответствующего договора, особенностями ответственности сторон, их правового статуса получили лишь фрагментное освещение. Так, отдельные аспекты правового регулирования сделок купли-продажи недвижимого имущества исследовались в трудах Бевзенко Р.С. «Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости», Гришина Н.П. «Купля-продажа земельных участков», Патенковой Е.Н. «Распоряжение недвижимостью при ее продаже», Мадатова Э.И. «Понятие «Договор купли-продажи недвижимости»» и др.

Методологической основой исследования является исторический метод, метод сравнительного правоведения и логического исследования, системно-функциональный метод. Исследованием охвачен значительный круг действующих нормативно-правовых актов, изучена специальная юридическая литература, правоприменительная практика, а также разъяснения Верховного Суда Российской Федерации и др.

Структура курсовой работы состоит из введения, двух глав, включающих четыре параграфа, заключения, списка использованной литературы.




Характеристики курсовой работы

Учебное заведение
Семестр
Просмотров
1
Размер
69,74 Kb

Список файлов

Kursovaya_rabota_-_obrazets 2.docx

Комментарии

Поделитесь ссылкой:
Цена: 1 000 руб.
Расширенная гарантия +3 недели гарантии, +10% цены
Рейтинг ждёт первых оценок
0 из 5
Оставьте первую оценку и отзыв!
Поделитесь ссылкой:
Сопутствующие материалы
Вы можете использовать курсовую работу для примера, а также можете ссылаться на неё в своей работе. Авторство принадлежит автору работы, поэтому запрещено копировать текст из этой работы для любой публикации, в том числе в свою курсовую работу в учебном заведении, без правильно оформленной ссылки. Читайте как правильно публиковать ссылки в своей работе.
Свежие статьи
Популярно сейчас
Зачем заказывать выполнение своего задания, если оно уже было выполнено много много раз? Его можно просто купить или даже скачать бесплатно на СтудИзбе. Найдите нужный учебный материал у нас!
Ответы на популярные вопросы
Да! Наши авторы собирают и выкладывают те работы, которые сдаются в Вашем учебном заведении ежегодно и уже проверены преподавателями.
Да! У нас любой человек может выложить любую учебную работу и зарабатывать на её продажах! Но каждый учебный материал публикуется только после тщательной проверки администрацией.
Вернём деньги! А если быть более точными, то автору даётся немного времени на исправление, а если не исправит или выйдет время, то вернём деньги в полном объёме!
Да! На равне с готовыми студенческими работами у нас продаются услуги. Цены на услуги видны сразу, то есть Вам нужно только указать параметры и сразу можно оплачивать.
Отзывы студентов
Ставлю 10/10
Все нравится, очень удобный сайт, помогает в учебе. Кроме этого, можно заработать самому, выставляя готовые учебные материалы на продажу здесь. Рейтинги и отзывы на преподавателей очень помогают сориентироваться в начале нового семестра. Спасибо за такую функцию. Ставлю максимальную оценку.
Лучшая платформа для успешной сдачи сессии
Познакомился со СтудИзбой благодаря своему другу, очень нравится интерфейс, количество доступных файлов, цена, в общем, все прекрасно. Даже сам продаю какие-то свои работы.
Студизба ван лав ❤
Очень офигенный сайт для студентов. Много полезных учебных материалов. Пользуюсь студизбой с октября 2021 года. Серьёзных нареканий нет. Хотелось бы, что бы ввели подписочную модель и сделали материалы дешевле 300 рублей в рамках подписки бесплатными.
Отличный сайт
Лично меня всё устраивает - и покупка, и продажа; и цены, и возможность предпросмотра куска файла, и обилие бесплатных файлов (в подборках по авторам, читай, ВУЗам и факультетам). Есть определённые баги, но всё решаемо, да и администраторы реагируют в течение суток.
Маленький отзыв о большом помощнике!
Студизба спасает в те моменты, когда сроки горят, а работ накопилось достаточно. Довольно удобный сайт с простой навигацией и огромным количеством материалов.
Студ. Изба как крупнейший сборник работ для студентов
Тут дофига бывает всего полезного. Печально, что бывают предметы по которым даже одного бесплатного решения нет, но это скорее вопрос к студентам. В остальном всё здорово.
Спасательный островок
Если уже не успеваешь разобраться или застрял на каком-то задание поможет тебе быстро и недорого решить твою проблему.
Всё и так отлично
Всё очень удобно. Особенно круто, что есть система бонусов и можно выводить остатки денег. Очень много качественных бесплатных файлов.
Отзыв о системе "Студизба"
Отличная платформа для распространения работ, востребованных студентами. Хорошо налаженная и качественная работа сайта, огромная база заданий и аудитория.
Отличный помощник
Отличный сайт с кучей полезных файлов, позволяющий найти много методичек / учебников / отзывов о вузах и преподователях.
Отлично помогает студентам в любой момент для решения трудных и незамедлительных задач
Хотелось бы больше конкретной информации о преподавателях. А так в принципе хороший сайт, всегда им пользуюсь и ни разу не было желания прекратить. Хороший сайт для помощи студентам, удобный и приятный интерфейс. Из недостатков можно выделить только отсутствия небольшого количества файлов.
Спасибо за шикарный сайт
Великолепный сайт на котором студент за не большие деньги может найти помощь с дз, проектами курсовыми, лабораторными, а также узнать отзывы на преподавателей и бесплатно скачать пособия.
Популярные преподаватели
Добавляйте материалы
и зарабатывайте!
Продажи идут автоматически
6439
Авторов
на СтудИзбе
306
Средний доход
с одного платного файла
Обучение Подробнее