148678 (730906), страница 50

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 50)

Златоустовская башня была воздвигнута в конце XV в. на основании более ранней постройки. После того, как башня в начале XVIII в. потеряла боевое назначение, она долгое время никак не использовалась. В 80-е гг. XVIII в. ее приспособили под тюрьму "для мужеского полу". В годы минувшей (1941-1945 гг.) войны здание сильно пострадало. После ремонта 1946 г. в башне сначала размещалась типография газеты "Новгородская правда". В настоящее время в Златоустовской башне и пристройке, как и прежде, размещаются службы музея.

Покровская башня. В XVII в. полновластными хозяевами города становятся воеводы. Новгородский воевода имел широкие права, в том числе право чеканить монету, т.е. у него был свой монетный двор. Его резиденцией становится так называемый Воеводский двор. Двор располагался на этом месте, занимая участок от Покровской башни до Спасской. В 1686 г. постройки Воеводского двора сгорели. В Покровской башне жили новгородские посадники, которые слушали торжественную службу стоя в окне, выходящем из башни на хоры церкви. В те времена, когда башня служила тюрьмой и в ней сидели колодники, церковь Покрова была тюремной.

Княжая башня сооружена в конце XV века, но вполне возможно, что ей предшествовала постройка начала XV в. Башня значительно переделывалась при строительстве Воеводского двора в конце XVII в. Тогда башня вошла в его комплекс и приспосабливалась под хозяйственные нужды. Первый этаж служил погребом, а второй - сушилом (кладовой для съестных припасов). Имеются сведения, что в 1784 г. эта бывшая боевая башня была приспособлена под архив Казенной палаты. Фасады башни лишены декора. Несмотря на его отсутствие, башня не кажется суровой. Во время войны (1941-1945 гг.) Княжая башня была оторвана от стен. От падения ее спасли усилия реставраторов, как бы приклеявших башню обратно.

Спасская башня, как и знаменитая "падающая" Пизанская башня в Италии, стоит не вертикально, а с наклоном, что видно невооруженным взглядом. Башня проездная. В древности она соединяла Детинец с Людиным (Гончарским) концом. Проездные ворота появились здесь, вероятно, при расширении Детинца в 1116 г. К ним шла главная улица Людина конца - Пробойная. В годы минувшей (1941-1945 гг.) войны башня сильно пострадала. Помимо прямого попадания артиллерийских снарядов, на нее были обрушены три авиабомбы. В результате здание оказалось в крайне аварийном состоянии. Восстановительные работы 1946-1947 гг. вывели Спасскую башню из опасного состояния.

На месте проезжей арки, ведущей из Детинца в Загородский конец, в древности находилась Воскресенская башня. Каменная проездная башня была сооружена, вероятно на рубеже XIII-XIV вв. В конце XV в., когда перестраивался весь Детинец, Воскресенская башня с надвратной церковью была возведена заново на старом основании. Простояв полтора столетия, башня пришла в аварийное состояние и в 1665-1667 гг. был произведен ремонт башни, ставший последним. К середине XVIII в., когда башня уже давно перестала служить боевому назначению, состояние ее стало опасным. Предполагалось башню с церковью разобрать и сделать заново. Однако, разобрав башню, к восстановлению ее так и не приступили. Долгое время на месте Воскресенской башни был пролом. Только в 1820 г. на месте пролома была сооружена проездная арка, которая сохранилась и поныне

БИЛЕТ 22

1. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ И СОБЫТИЯ ИСТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (КРАЕВЕДЧЕСКИЙ АСПЕКТ)

СПб начинался с Петропавловской крепости 16 мая (27 мая) 1703 г. Для укрепления невских берегов с южной стороны началось строительство верфи и крепости (Адмиралтейство). Главной частью города в первые годы его основания была Петроградская сторона (городской остров). У Петропавловской крепости размещались Гостиный двор, церковь Св.Троицы, рядом с Троицкой площадью находился Домик Петра 1 и дома сподвижников царя. Во 2-ом десятилетии 18 в. центр городской жизни стал перемещаться на левый берег Невы - Адмиралтейскую сторону. Выше Адмиралтейства по Неве располагался Зимний дворец Петра (на месте Малого Эрмитажа) и Летний Дворец с Летним Садом. Застройка Адмиралтейской стороны предполагалась создание 3-х проспектов, расходящихся от Адмиралтейства. Границей города служила река Мойка. Территория к югу и юго-востоку от Фонтанки называлась Московской стороной. На Московской стороне в 1710-1713 гг. был основан Александро - Невский монастырь. Петр хотел создать административный и торговый центр города на Васильевском острове, где в 1710 г. построил дворец Меньшиков. В первые десятилетие 18 века была застроена набережная, где были возведены здания 122 коллегий, Кунсткамеры на стрелку Васильевкого острова перенесли Порт, Биржу, Таможню, склады, и маяки. В первое десятилетие 18 в. строились летние царские резиденции. 1714-1725гг. сооружены дворцы в Царском Селе, Петергофе, Ораниенбауме, Стрельне. Во второй половине 18 в. особенно большое строительство развернулось на набережных Невы, Мойке, Невском проспекте. На Адмиралтейской стороне на набережной Невы в 1745-1762гг. по проекту Росстрелли был построен Зимний дворец, а в 1770-1780 гг. здание старого малого Эрмитажа и Эрмитажного театра. После наводнения Летний Сад пришлось воссоздавать. Ниже него на набережной были построены у Марсово поля Мраморный дворец и дворец Салтыкова. В 1782 г. был установлен памятник Петру 1. На Невском проспекте были построены: дворец Строганова, Серебрянные ряды, Часовая башня, Гостиный двор, Аничков мост, Дом Волконской, дворец Разумовского на набережной Мойки. В первой половине 19 в. образовались 2 огромные площади: Дворцовая и Сенатская (ныне Декабристов). Дворцовую площадь образовывали Зимний дворец, здание главного штаба. В центре площади поставлена Александровская колонна. Здание Сената - 1809-1834 гг., здание Конногвардейского манежа - 1804-1807гг., Казанский собор -1801-1811 гг., 1858г-строительство Исаакиевского собора, 1850 г. - Московский, Варшавский, Балтийский вокзалы

1. СЕВЕРНАЯ АФРИКА: СТРАНЫ МАГРИБА В СИСТЕМЕ ТУРИСТСКОЙ ИНДУСТРИИ

Географы называют Магрибом страны расположенные к западу от Египта. Магриб – священна птица. Тело её Алжир, правое крыло Тунис, левое Марокко.

Марокко – в старых городах М. сохранились образцы классического арабо-берберского зодчества мечети, крепостные сооружения, дворцы, акведуки, бани, фонтаны. Мечеть Котубия (относит. К XII в.), дворец Эль-Бади, в нем проводится ежегодный фестиваль фольклора, мечеть в г.Тазб XVI в.

Порт-Сафи – крупнейший в мире по производству сардин.

Столица Пиратов – Рабат. Среди исторических памятников башня-минарет высотой 69 м, мечеть Халана, крепость Касба Удайя (XII в.), Музит древних веков.

Касоблания – белый дом. Привлекательным для туристов является старая часть города, рестораны, бары, лавки сувениров.

Тунис – страна (и столица Тунис)

Порт Холык-Эль-Уэд. Лабиринт торговых кварталов. Рядом с Тунисом находятся развалины Карфагена.

Карфаген – в городе было финикийское святилище, храм бога Эмнума и рынок.

Хаммамет – город апельсиновых садов, первоклассный курорт на берегу Средиземного моря. Славится своими банями.

Кайруан – мечеть Сиди-Окобы – центр паломничества мусульман. Гордостью являются великолепные ковры

Туга – театр рассчитанный на 3 тыс. чел.

Таузар – это оазис пальм в п.Сахара раскинулся зоопарк пустыни, где живут диковинные птицы, дикие животные. Далее путьтуристов лежит в сказочный сад тысячи и одной ночи, сад с водопадами и пещерами, котрый пользуется особой популярностью у туристов.

Алжир – столица Алжир. Современная столица – двухмиллионный город тянется вдоль бухты и раскинут на холмах. В центре выделяется мечеть – усыпальница Джами-аль-Джадид или мечеть рыбаков. Дом правительства, Дом телевидения.

Аннаба – город возник на месте античного города Гиппона, развалины которого сохранились до сих пор. Знаменитая мечеть Сиди-бу-Меруан.

Омон промышленный город (металлургический, цементный, мукомольный заводы). Музей исламского искусства.

Отличительная черта российского туризма в Тунис - сочетание пляжного и экскурсионного отдыха, причем первый пока явно преобладает. Вместе с тем турфирмы начинают уделять внимание предложениям, связанным с детским, активным и лечебно-оздоровительным отдыхом. Россияне стали интересоваться оздоровительными программами талассотерапии. Такие туры предлагают, например, компании "Инна-Тур", ICS group. Стоимость самого дешевого курса талассотерапии начинается от $320. Более продолжительные программы стоят от $680 (9 дней) до $945 (12 дней).

По свидетельству туроператоров, география поездок российских туристов по Тунису в сезоне 2000 г. выглядит следующим образом. Наибольшим спросом пользуется курортная зона Сусс-Монастир. На втором месте по популярности - Хаммамет. В начале 2000 г. здесь завершилось строительство нового туристского комплекса "Ясмин Хаммамет", который располагает 32 гостиницами общей вместимостью 25 тыс. койко-мест. Предполагается, что уже в сезоне 2001 г. новый курортный комплекс привлечет значительное число туристов из России. Несколько увеличилась востребованность программ по южным районам Туниса (Карфаген, Сахара). Развитию туристской инфраструктуры этого района уделяется повышенное внимание, считается, что он наиболее перспективен для развития экологического туризма

В странах Магриба преобладает познавательный туризм, паломнический.

1. УПРАВЛЕНИЕ ПО КОНТРАКУТ В ГОСТИНИЧНОЙ ИНДУСТРИИ

Суть контрактного управления: владелец предприятия заключает договор о менеджменте с каким-либо управляющим, чаще всего с гостиничной менеджментской компанией.

Компания (оператор) ведет предприятие от имени и за счет владельца. Владелец выплачивает фирме определенную сумму, зависимую от оборота и прибыли.

Под контрактом на управление подразумевается письменное соглашение, заключаемое между владельцем какого-либо предприятия в гостиничной индустрии и компанией, которая специализируется в управлении соответствующими типами предприятий. Контракт гарантирует управляющему получение операционного вознаграждения. Оставшаяся от выплаты вознаграждения части дохода поступает собственнику для оплаты страховых взносов, налогов, расчетов с кредиторами. В настоящее время владельцы предпочитают заключить контракты на управление на непродолжительное время (досрочно расторгать контракты - дорого) и стараются привлечь оператора к участию в управлении своим имуществом в имуществе управляемого им предприятия.

Общие платежи за управление обычно составляют от 8 до 14% от общего дохода гостиницы и состоят из основного платежа и поощрительного (зависящего от достижения коммерческих результатов). Соотношение этих платежей определяет степень заинтересованности управляющего и обычно находится в пределах 25-50%. Это основной платеж, остальное - премиальный.

Главная проблема данного типа договоров состоит в перекладывании на собственника всех затрат и рисков, связанных с самой коммерческой деятельностью.

После выплаты вознаграждения управляющему предприятия, остаток идет владельцу.

Поступления предприятия - затраты предприятия - вознаграждение оператору, зависящее от оборота (основное) =результат предприятия.

Результат предприятия - вознаграждение оператору, зависящее от результата предприятия (поощрительное)=окончательный результат предприятия.

Контракт на управление – заключается между владельцем предприятия и компанией, которая занимается профессиональным управлением гостиницами на данном сегменте рынка. Компания, вступающая в управление по контракту, не получает никаких прав на само имущество предприятия. По контракту компания обычно имеет ограниченную финансовую ответственность и во всех случаях получает доход, который больше, если гостиница дает большую прибыль.

Контракт на управление подписывается до 25 лет.

• Управляющая компания не имеет полного права на имущ-во гостиницы

• Управляющая компания имеет ограниченную фин-ю отв-ть

• Доходы от д-ти гост-цы зав-т от эф-ти управления

• Расторжение д-ра по контракту учитывает «злой» умысел и некомпетентность управляющей компании

На практике все компании, владеющие отелями класса люкс, а так же гостиницами среднего класса, заключают контракты на управление с профессиональными управляющими компаниями.

Лидеры по управлению:

1. “Richfield Hotel Management”

2. “Doubletree Hotel Corp.”

3. “Interstate Hotel Corp.”

Лизинг – долгосрочная аренда у гос-ва. За дотации от гос-ва можно открыть дело.

Партнерство – это равное долевое участие в упр-нии предпр-ем, подтвержденное контрактом

БИЛЕТ 23

Характеристики

Список файлов реферата