Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 4)

П_пл = (С_смр + К) - СС_пл,

где С_смр — сметная стоимость работ; СС_пл — сметная себестоимость работ.

Фактическая прибыль — это финансовый результат подрядчи­ка за определенный период его деятельности.

В зависимости от целей рассчитывается фактическая прибыль от сдачи заказчику объектов (их комплексов или отдельно вы­полненных работ), балансовая, валовая, налогооблагаемая и чис­тая прибыль.

Прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ (П_ф) опре­деляется как разность между выручкой от их реализации (дого­ворной ценой) без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу:

П_ф= Д_ц – НДС- С_ф

(13.3)

где Д_ц — договорная цена, руб.; НДС— налог на добавленную стоимость, руб.; С_ф — фактическая себестоимость выполненных работ, руб.

Каждая строительная организация самостоятельно устанавли­вает методы определения выручки:

по поступлении средств за выполнение работ и услуг на рас­четный счет или в кассу строительной организации;

по выполнении работ и подписании предусмотренных в дого­ворах подряда документов (актов, справок).

Балансовая прибыль рассчитывается на основе бухгалтерских документов в квартальных и годовых балансах как сумма прибы­ли от сдачи заказчику объектов, работ и услуг, реализации на сторону основных фондов, нематериальных активов и другого имущества строительной организации, продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, а также доходов от внере­ализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям,

П₆=П_ф + П_и + П_о-В, (13.4)

где П_и — прибыль от реализации имущества, руб.; П_о — прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных произ­водств, руб.; В — внереализационные доходы и расходы, руб.

Прибыль от реализации основных фондов, нематериальных ак­тивов, производственных запасов и другого имущества определяет­ся как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и первоначальной (восстановительной) стоимостью этого имущест­ва по основным фондам, нематериальным активам, малоценным и быстроизнашивающимся предметам — остаточной стоимостью.

Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств определяется как разница между стоимостью этой продукции по продажным ценам без налога на добавленную стоимость и ее себестоимостью.

В процессе расчета балансовой прибыли учитываются доходы и расходы строительного предприятия, не связанные с процессом реализации по так называемым внереализационным операциям: от долевого участия в деятельности других предприятий; сда­чи имущества в аренду; дивиденды по акциям; доходы по облигациям и другим ценным бумагам, принадле­жащим строительной организации; экономические санкции, полученные (и уплаченные) за нару­шение хозяйственных договоров; убытки от содержания объектов по прерванным договорам, законсервированных предприятий; некомпенсированные потери от стихийных бедствий; уценки производственных запасов; убытки от списания дебиторской задолженности; прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году; убытки от хищений при отсутствии виновных лиц; проценты, начисленные за пользование денежными средства­ми строительной организации.

Валовая прибыль строительной организации определяется как сумма балансовой и расчетной прибыли

П_в=П₆+П_р,

где П_р — прибыль, определенная расчетным путем в случае реа­лизации продукции и услуг по ценам ниже рыночных, безвоз­мездного получения финансово-материальных ресурсов, прямого обмена продукцией, работами, услугами.

Налогооблагаемая прибыль рассчитывается на основе валовой для целей определения платежей в бюджет. Определяется по формуле

П_об= П_в – И – Р – ЦБ – ДП – Ф_р,

Где П_в – валовая прибыль организации; И – налог на имущество орг.; Р- рентные платежи; ЦБ – доход по ценным бумагам; ДП – доход от долевого участия в деятельности др предприятий и орг.; Ф_р – отчисления в резервный фонд предприятия.

Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, ос­тавшуюся в его распоряжении после уплаты налогов (Н): П_ч = П_б – Н.

Обобщающими показателями для оценки уровня эффектив­ности работы строительной организации являются показатели рентабельности. Рентабельность отражает, насколько прибыль­на деятельность организации.

Характеризуя прибыльность строительных организаций, ис­пользуют не только массу прибыли, но и относительные показа­тели, в том числе уровень рентабельности.

В строительном производстве различают уровни рентабель­ности: сметный, плановый и фактический.

1) Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отно­шение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной сто­имости объекта: Р_см = ПН *100/ С_об

где Р_см — сметный уровень рентабельности, %; ПН — плановые накопления, тыс. руб.; С_об — сметная стоимость объекта, тыс. руб.

2) Плановый уровень рентабельности определяется по формуле Р_пл = П_{пл *} 100/ Д_ц

где Р_пл — плановый уровень рентабельности, %; П_пл — плановая прибыль,тыс. руб.; Д_ц — договорная цена, тыс. руб.

3) По окончании строительства объекта и завершении расчетов с заказчиком определяется фактическая рентабельность: Р_ф = П_ф *100 / С_ф

где Р_ф — фактическая рентабельность, %; П_ф — фактическая прибыль от сда­чи объекта с учетом экономии и компенсации, тыс. руб.; С_ф — фактическая стоимость строительства объекта, тыс. руб.

Рентабельность — это обобщающий показатель, на который влияют как экстенсивные, так и интенсивные факторы. К экс­тенсивным факторам относится рост массы прибыли за счет уве­личения объемов работ и влияния инфляции на уровень цен. Наиболее важные интенсивные факторы: совершенствование ор­ганизации труда и производства, технический прогресс, сокраще­ние сроков строительства, повышение качества строительно-мон­тажных работ и др

10. Статистическое изучение влияние структуры работ на динамику производительности труда.

11. Приватизация государственных и муниципальных строительных организаций.

Приватизация это одна из форм разгосударствления, т.е. передачи (продажи) принадлежащих государству предприятий, в первую очередь торговли, общественного питания и бытового обслуживания, средств транспорта, жилых зданий и иных объектов другим собственникам (акционерным обществам, трудовым коллективам, отдельным гражданам).

Приватизация государственного и муниципального имущества

Для целей настоящего Федерального закона под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований имущества (объектов приватизации) в собственность физических и юридических лиц.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", Статья 1.

12. Финансовый менеджмент как учебная дисциплина и как наука.

В общем виде менеджмент определяется как процесс управ­ления, с помощью которого профессионально подготовленные специалисты формируют организации и управляют ими путем постановки целей и разработки способов их достижения. В области управления финансами менеджмент предлагает творческое выпол­нение функций планирования, организации, координирования, стимулирования и контроля, осуществляя которые менеджеры обеспечивают условия для производительного труда занятых в организации работников и получение результатов, соответст­вующих целям.

Финансовый менеджмент — это процесс управления путем использования способов воздействия финансово-кредит­ного механизма на финансовые ресурсы в целях реализации финансовой политики. Отдельные направления финансового менеджмента определяются объектом управления. Финансовый менеджмент изучает различные специфические формы, и метод воздей­ствия на финансовые ресурсы. Они могут быть различны при управ­лении государственными финансами и кредитом, страховым и банковским делом, финансами предприятий.

Финансовый менеджмент как научная дисциплина включает в себя два раздела:

1. управление финансами и кредитом (на макроуровне).

2. Управление финансами предприятия (на микроуровне).

Специфика решаемых задач предопределяет сложный, твор­ческий характер управленческого труда, в котором постановка целей, разработка способов и приемов их достижения, а также организация совместной деятельности составляют главное содер­жание труда категории работников, называемых менеджерами.

15. Ипотека, понятие и сущность.

Ипотека - залог недвижимого имущества (главным образом, земли и строений на ней) с целью получения ипотечной ссуды (по закону о залоге Российской Федерации 1992 г. ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им).

Для ипотеки характерно оставление имущества в руках должника и возможность получения под залог одного и того же имущества добавочных ипотечных ссуд под вторую, третью и т.д. закладные.

Обязательна регистрация залога в земельных книгах, которые ведутся в государственных или коммунальных учреждениях.

В случае неплатежеспособности должника требования удовлетворяются из выручки от реализованного имущества в порядке очередности регистрации залога или перехода заложенной недвижимости в собственность залогодержателя.

Процентная ставка- размер платы за пользование ссудой, кредитом.

Уровень и динамика ставок процента дифференцируется в зависимости от экономического содержания операций, по которым он уплачивается, и зависит от сроков и размеров ссуд, их обеспеченности, вида кредита или формы кредитования, степени кредитного риска и т.п.

Долговое обязательство- документ, выдаваемый заемщиком кредитору при получении ссуды. В долговом обязательстве указывается сумма кредита и срок его погашения.

Подписывается физическим лицом или должностным от имени юридического лица, получившего кредит.

По этому документу заемщик обязуется возвратить кредит в обусловленный срок, а кредитор получает право взыскать его с заемщика по истечении этого срока.

16. Организация оплаты труда в строительстве.

В основе организации оплаты труда в строительстве лежат: тарифная система; нормы времени и расценки на строительные, монтажный ремонтно-строительные работы; формы и системы оплаты труда.

Тарифная система в строительстве представляет собой совокупность нормативов, при помощи которых осуществляются регулирование уровня заработной платы различ­ных категорий работников в зависимости от квалификационного уровня, условий, тяжести, интенсивности выполняемых ими ра­бот. Тарифная система включает в себя: тарифную сетку; тарифные ставки; тарифно-квалификационный справочник; районные коэффициенты.

Тарифная сетка — это шкала, состоящая из определенного ко­личества тарифных разрядов и соответствующих им тарифных коэффициентов. Дает возможность распределить оплату труда работников в зависимости от сложности труда и квалификации работников.

Тарифные коэффициенты показывают, во сколько раз труд работника более высоких разрядов оплачивается выше труда ра­ботника 1-го разряда.

Тарифные ставки — это выраженный в денежной форме раз­мер оплаты труда за выполненную работу в зависимости от ее сложности или квалификации работника за единицу рабочего времени. Они могут быть часовые, дневные и месячные (оклады). Тарифная ставка 1-го разряда является наименьшей. Путем умножения ее на тарифный коэффициент, присвоенный соответствующему разряду, определяется тарифная ставка всех остальных разрядов.

Тарифно-квалификационный справочник предназначен для тарификации работ, определения уровня квалификации рабе и присвоения ему соответствующего разряда.

В тарифно-квалификационном справочнике соизмеряются разнообразные виды работ по степени их сложности и уровню квалификации работников, которые должны выполнять работу или иной сложности. С помощью районных коэффициентов осуществляется межрайонное регулирование заработной платы. Районный коэффициент к заработной плате представляет собой нормативный показа степени увеличения размера заработной платы работников в, зависимости от местоположения предприятия.

В строительстве существуют две главные формы оплаты тру­да — сдельная и повременная.

Сдельная форма оплаты труда является наиболее распростра­ненной в строительстве. Для ее внедрения необходимо соблюде­ние двух обязательных условий: наличие технически обоснован­ных норм затрат труда и четкий учет количества и качества вы­полненных работ. Данная форма оплаты труда в строительстве применяется в нижеследующих разновидностях (системах).

1. Прямая сдельная оплата труда, когда заработок работника определяется на основе сдельных расценок и объема выполнен­ных работ. При данной системе заработок работника увеличива­ется прямо пропорционально объему выполненной работы, а вы­работка рабочего и его зарплата (находящаяся в прямой зависи­мости от количества выработанной продукции и установленной сдельной расценки на определенную единицу продукции и ра­бот) не ограничиваются.

2. Сдельно-премиальная система — это такая оплата труда, которой наряду с заработной платой работник получает премию за достижение определенных показателей в работе. Показатели премирования можно подразделить на три группы: показатели, направленные на увеличение объема выпускаемой строительной продукции и повышение производительности труда; показатели, направленные на повышение качества строительной продукции; показатели, направленные на экономию строительных материалов.

Характеристики

Список файлов реферата