177965 (627606), страница 9

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 9)

Стоимость дополнительных компонентов (ручек, замков, крепежей) составляют:

Условно-постоянные расходы. К условно-постоянным расходам относится.

1. Зарплата персонала

ЗП персонала	чел.	руб. в мес. + ЕСН	ИТОГО
З/п обслуживающего персонала (уборщицы)	2	10080	20160
З/п начальника цеха	2	50400	100800

1. Аренда помещения площадью 200 кв.м по 405 руб./кв.м в мес. Итого 81 000 руб. в месяц.

2. Налог на имущество в размере 2,2% от балансовой стоимости.

3. Расходы на текущий ремонт – 5% от балансовой стоимости.

4. Расходы на страхование – 1% от балансовой стоимости.

Остаточная балансовая стоимость рассчитана как стоимость приобретения нового оборудования, умноженная на соотношение остаточного срока эксплуатации к нормативному сроку жизни. Остаточная стоимость ежегодно уменьшается на размер амортизации.

120 000 000 руб. * 4,6 лет / 12 лет = 46 000 000 рублей.

1. Амортизация – рассчитывается как первоначальная стоимость оборудования, деленная на срок службы.

Расчет производственной себестоимости:

Расходы на продажу (зарплата и премии менеджеров по продажам + коммерческие расходы) составляют 15% от производственной себестоимости.

Итоговая себестоимость продукции распределяется пропорционально долям в производственной себестоимости непосредственно производства металлоконструкций и сборки шкафов:

Таким образом, себестоимость производства конструкций составляет:

Условно-постоянные издержки на производство конструкций составляют в среднем 46,4% от всех условно-постоянных издержек.

1. Определение чистого операционного дохода

В цену реализации продукции заложена рентабельность 25%. Доля в цене продажи, относящаяся на конструкции рассчитывается пропорционально доле в себестоимости:

Среднегодовой ДВД от производства конструктива для металлических шкафов составит 4 529 698 * 12 = 54 844 148 рублей.

Среднегодовой ЧОД от производства конструктива для металлических шкафов составит 905 997 * 12 = 10 871 925 рублей.

1. Определение ставки дисконтирования

Термин «ставка дисконтирования» определяется как «коэффициент, используемый для расчета текущей стоимости денежной суммы, которая будет получена или выплачена в будущем».

В широком смысле слова, это ожидаемая норма рентабельности на альтернативные инвестиционные возможности с аналогичным уровнем риска. Иначе говоря, это та норма рентабельности, которую ожидают инвесторы на свои вложения и которая может побудить их к инвестированию.

В рамках данной работы определение ставки дисконтирования выполняется методом кумулятивного построения. Этот метод основан на следующей предпосылке: инвестор, приобретая объект, отдает свои деньги в обмен на право вернуть их в будущем с соответствующей прибылью. Вкладывая свой капитал, инвестор рискует не получить эту прибыль, и в силу этого он вправе ожидать в качестве компенсации соответствующую премию за риск в виде процентных надбавок к норме прибыли, которую он мог бы получить, вложив свой капитал в менее рискованное дело, например, положив деньги в надежный банк.

В соответствии с данным методом, ставка дисконтирования определяется по формуле:

где: Y – ставка дисконтирования;

R_f – безрисковая ставка;

– сумма рисков, характерных для данного объекта оценки

Безрисковая ставка. В качестве безрисковой ставки Оценщик счел возможным привести среднюю ставку доходности депозитов по рублевым вкладам, определенную по крупнейшим банкам Санкт-Петербурга («Сбербанк», «Внешторгбанк», «Промстройбанк»). По состоянию на дату проведения оценки средняя доходность по депозитам в руб. сроком на два года составляет 12%.

Сумма рисков. На основании имеющейся информации и исходя из личного опыта Оценщик установил, что данный вид имущества является среднерискованным. К наиболее значимым рискам следует отнести риск вложения в данное оборудование (4%), риск, характеризующий низкую ликвидность и риск инвестиционного менеджмента (4%).

Под ликвидностью понимается быстрота, с которой актив может быть превращен в наличные денежные средства, а риск, характеризующий данный параметр, определяется по формуле:

где t_р – типичный срок экспозиции для данного сектора рынка (принимается равным 6 месяцев)

Характеристики

Список файлов курсовой работы