175209 (596031), страница 13

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 13)

Аукционист совершает удар молотком, называет номер карточки, поднятой ранее других после объявления начальной (максимальной) цены лота и цены лота, увеличенной на «шаг аукциона», и увеличивает цену лота на «шаг аукциона» объявляя новую цену лота, увеличенную на «шаг аукциона» и «шаг аукциона», в соответствии с которым увеличина цена, начиная новый торг. Удар молотка аукциониста совершается в случаях, когда:

- поступило одно предложение от участника аукциона или его представителя о цене лота путем поднятия карточки (удар совершается непосредственно после поднятия карточки и одновременно означает увеличение начальной (максимальной) цены лота на «шаг аукциона», после чего начинается новый торг);

- поступило несколько предложений участников аукциона или их представителей о цене лота путем поднятия нескольких карточек (удар совершается непосредственно после поднятия первой карточки и одновременно означает увеличение начальной (максимальной) цены лота на «шаг аукциона», после чего начинается новый торг);

- не поступило ни одного предложения о цене лота после третьего оглашения аукционистом начальной (максимальной) цены лота, полученной после увеличения цены лота на «шаг аукциона» (удар совершается после истечения короткого промежутка времени после третьего объявления цены лота и одновременно означает снижение "шага аукциона" на 0,5 процента начальной цены лота, после чего начинается новый торг);

При отсутствии предложений о цене лота со стороны участников аукциона, аукционист повторяет последнюю из названных цен лота 3 (три) раза. Если до третьего повторения заявленной цены контракта ни один из Участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, «шаг аукциона» должен быть снижен на 0,5 процента от начальной (максимальной) цены лота, но не ниже 0,5 процента начальной (максимальной) цены лота.

Аукцион прекращается, когда "шаг аукциона" составляет 0,5 процента начальной (максимальной) цены лота и ни один участник аукциона или его представитель не подал предложение о цене лота, трижды названной аукционистом.

Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом цены лота ни один участник аукциона или его представитель не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене лота, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене лота.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену лота.

Во время процедуры аукциона единая комиссия самостоятельно или по просьбе участника аукциона или его представителя может принять решение о приостановке аукциона и объявлении короткого перерыва.

Во время всей процедуры проведения аукциона (включая перерыв) участникам аукциона запрещается вступать в переговоры между собой и допускается покидать место проведения аукциона только по одному.

При проведении процедуры аукциона и во время перерыва единая комиссия вправе разрешить участникам аукциона пользоваться телефонной связью.

Предложения участников аукциона по цене лота, превышающие начальную (максимальную) цену лота, указанную в извещении о проведении аукциона, не рассматриваются.

При проведении процедуры аукциона осуществляется аудиозапись аукциона. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись аукциона.

Во избежание накладок технического характера участник аукциона, желающий осуществлять аудио- и видеозапись аукциона должен известить единую комиссию о таком намерении до начала процедуры аукциона.

При проведении аукциона ведется протокол аукциона, в нем должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной цене лота, последнем и предпоследнем предложениях о цене лота, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона. Протокол подписывается всеми присутствующими членами единой комиссии и Победителем в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у заказчика, второй передается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола Победителю аукциона. Протокол аукциона размещается на официальном сайте организаторов торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона на официальном сайте вправе направить организатору в письменной форме, а также в форме электронного документа (по электронной почте, адрес которой указан в информационной карте аукциона), запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор в течение двух рабочих дней со дня поступления такого запроса в письменной форме или в форме электронного документа обязан представить такому участнику соответствующие разъяснения. [30]

6.5. Оформление результатов торгов

Результаты аукциона оформляются Протоколом о результатах аукциона. В протоколе указываются сведения, предусмотренные п.24 ст.38.1 ЗК РФ. (Рекомендуемая форма протокола о результатах аукциона - Приложение 8).

Приложение 8

Протокол N 3

о результатах открытого аукциона по продаже

земельных участков в количестве 9 штук, общей площадью 15627 кв.м., расположенных в д. Волынь Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области.

"28"января 2008 года

1. Место проведения аукциона: г. Великий Новгород, Ул. Б.Московская,

д.78

2. Аукционист: Петров А.В.

(Ф.И.О.)

3. Аукционная комиссия:

Председатель комиссии Золотов С.С.

Секретарь комиссии Лаврентьева М.А.

Члены комиссии: Ульянова Л.И., Степанов В.Я., Понкратьева Н.В.

4. Предмет торгов: лот N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9.

5. Местонахождение земельного участка: д. Волынь

6. Кадастровый номер: 53:11:1500401:0175, 0176, 0182, 0183, 0184, 0185, 0186, 0187, 0188.

7. Начальная цена определена в размере: 982977

8. Участники:(реквизиты юридических лиц и паспортные данные физических лиц): паспорт 49 02 № 338414 выдан Демянским РОВД Новгородской области 16.07.2002 г.

9. Цена, установленная торгами: 1357800

10. Победителем признан участник N 2 Ражев С.В.

Победитель аукциона: Ражев С.В.

Председатель комиссии Золотов С.С.

Секретарь комиссии Лаврентьева М.А.

Члены комиссии: Ульянова Л.И., Степанов В.Я., Понкратьева Н.В.

Аукционист Петров А.В.

Протокол получил: --------------------

Утверждаю

Признать результаты открытого по составу участников и форме подачи заявок аукциона

по продаже земельных участков, в количестве 9 штук, общей площадью 15927 кв.м., расположенных в д. Волынь Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области, состоявшимися "28"января 2008 года.

Секретарь Аукционной комиссии: __________________

Протокол о результатах аукциона составляется уполномоченным организатором аукциона лицом. Протокол о результатах аукциона подписывается организатором аукциона (лицом, уполномоченным реализовывать полномочия организатора аукциона) и победителем аукциона (участвующим в аукционе представителем). Подписи удостоверяются печатями юридических лиц - организатора и победителя аукциона.

Протокол о результатах аукциона на двух и более листах прошивается, подписывается и скрепляется подписями организатора аукциона (лица, уполномоченного реализовывать полномочия организатора аукциона) и победителя аукциона (участвующего в аукционе представителя). Подписи удостоверяются печатями юридических лиц - организатора и победителя аукциона.

Протокол о результатах аукциона рекомендуется составлять в 5 (пяти) экземплярах: один экземпляр передается собственнику (продавцу), два передается победителю, один передается в орган местной администрации, один остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи или аренды земельного участка. Договор подлежит заключению (подписанию) в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

(Рекомендуемая форма договора купли-продажи и передаточный акт, рассмотрены в Приложении-9)

Приложение 9

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № 38

Великий Новгород 29 января 2008 г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Новгородского муниципального района, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице председателя комитета Золотова Сергея Сергеевича, действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Новгородского муниципального района, утвержденного Постановлением Главы Новгородского муниципального района от 02.03.2006 № 179, с одной стороны, и Ражев Сергей Владимирович (паспорт 49 02 № 338414 выдан Демянским РОВД Новгородской области 16.07.2002 г.), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» на основании протокола № 3 от 28.01.2008 г. О результатах открытого по составу участников и форм подачи заявок аукциона по продаже земельных участков, в количестве 9 штук, общей площадью 15627 кв.м., расположенных в д.Волынь Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области (далее – аукцион), заключили настоящий договор купли-продажи земельного участка № 38 от 29.01.2008 (далее договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. «Продавец» продает, а «Покупатель» приобретает в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный в д.Волынь Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области площадью1827 кв.метров, с кадастровым номером 53:11:1500401:0175 (далее – земельный участок) для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с условиями договора.

1.2. «Продавец» продает «Покупатель» земельный участок, свободный от правых третьих лиц.

2. Общи условия

2.1. Передача земельного участка «Покупателю» оформляется передаточным актом, подписываемым «Сторонами» в трех экземплярах после оплаты цены земельного участка. Передаточный акт является неотъемлемой частью договора. Обязательства «Продавца» передать, а «Покупателя» - принять земельный участок, считаются исполненными после подписания «Сторонами» указанного передаточного акта.

2.2. Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новгородской оласти.

2.3. Право собственности на земельный участок переходит к «Покупателю» с момента государственной регистрации перехода права собственности на него.

2.4. Государственная регистрация договора, перехода прав собственности на земельный участок осуществляется за счет средств «Покупателя» в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3. Цена, порядок оплаты

3.1. Выкупная цена земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного в д.Волынь Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области площадью 1827 кв. метров, с кадастровым номером 53:11:1500401:0175 составляет 174675,00 (сто семьдесят четыре тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей согласно протоколу № 3 от 28.01.2008 г. О результатах открытого по составу участников и форм подачи заявок аукциона по продаже земельных участков, в количестве 9 штук, общей площадью 15627 кв.м., расположенных в д.Волынь Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области (далее – аукцион).

3.2. Задаток внесенный «Покупателем» для участия в аукционе составляет 13700,00 (тринадцать тысяч семьсот) рублей. Задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

3.3. «Покупатель» перечисляет сумму в размере 160975,00 (сто шестьдесят тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей, на счет комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Новгородского муниципального района, реквизиты которого приведены в договоре, в течении 10 календарных дней с момента подписания договора «Сторонами».

4. Обязательства «Сторон»

4.1. «Покупатель» обязан оплатить «Продавцу» цену земельного участка в порядке и в сроки, установленные пунктом 3.3. договора.

4.2. «Продавец» обязан передать «Покупателю», а «Покупатель» обязан принять земельный участок по акту, предусмотренному пунктом 2.1. договора, не позднее 5 календарных дней с момента уплаты платежей, установленных разделом 3 договора.

4.3. «Покупатель» принимает на себя права и обязанности по использованию земельного участка не противоречащие действующему законодательству РФ, с момента принятия земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 2.1. договора.

5. Ответственность «Сторон»

5.1. «Стороны» несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. «Продавец» не отвечает за непригодность земельного участка к улучшению.

6. Изменение договора

6.1. Любые изменения к договору оформляются в письменной форме, в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. Прочие условия

7.1. Взаимоотношения «Сторон» не урегулированные договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

7.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу:

1-ый экземпляр находится у «Продавца»

2-ый экземпляр находится у «Покупателя»

3-ий экземпляр находится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новгородской области.

7.3. Неотъемлемой частью договора является передаточный акт.

8. Адреса, реквизиты и подписи «Сторон»

Характеристики

Список файлов ВКР