163779 (595527), страница 5
Текст из файла (страница 5)
Ожидаемые конечные результаты - реализация Программы должна обеспечить: улучшение жилищных условий населения страны;
доступность приобретения жилья, при которой средняя стоимость стандартной квартиры размером 54 кв. метра будет равна среднему совокупному денежному доходу семьи из трех человек за три года;
сокращение к 2010 году времени ожидания в очереди на получение социального жилья малоимущими гражданами с 15-20 лет до 5-7 лет;
рост объемов вновь вводимого и реконструируемого жилья не менее чем на 3-5 процентов в год;
обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета более 360 тыс. семей граждан, относящихся к отдельным категориям, определенным законодательством Российской Федерации;
повышение качества коммунальных услуг, безопасности и комфортности проживания в жилищах (снижение уровня износа основных фондов жилищно-коммунального хозяйства с 60% в 2001 году до 30% в 2010 году);
создание условий для улучшения демографической ситуации в стране, реализации эффективной миграционной политики, снижения социальной напряженности в обществе, устойчивого и самостоятельного развития всех муниципальных образований.
-
Реализация федеральной программы "Жилище" ЗАО "Кинешемским домостроительным комбинатом"
Ивановская область активно участвует в реализации федеральной программы "Жилище", в ней задействовано множество строительных фирм и предприятий, выпускающих строительные материалы. В рамках программы "Жилище" в период с 2002 по 2010 года были построены новые жилые дома в таких городах области как Иваново, Кохма, Кинешма, Вичуга, Родники.
ЗАО "Кинешемский ДСК" принимает участие в одной из подпрограмм и осуществляет мероприятия по реализации Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей". В данном случае это переселенцы из Мурманской области.
Общий объем финансирования Подпрограммы по Ивановской области на 16 декабря 2009 года составил 192,169 млн. рублей, в том числе:
- средства федерального бюджета — 16,189 млн. рублей,
- средства областного бюджета — 63,690 млн. рублей,
- средства муниципального бюджета — 19,962 млн. рублей,
- средства внебюджетных источников — 92,328 млн. рублей.
Координатором выступает Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Ивановской области и Департамент строительства и архитектуры Ивановской области.
В начале 2002 года в городе Кинешма проводился тендер на участие в федеральной программе "Жилище", который получил ЗАО "Кинешемский ДСК". На первом этапе реализации программы 2002-2004 г. был построен жилой многоквартирный дом ул. Вичугская г. Кинешма, в данный момент строится аналогичный объект, относимый ко второму этапу федеральной целевой программы.
Источники финансирование данного проекта:
федеральный бюджет (80%) – 6800000 рублей;
администрация г. Кинешмы (10%) – 850000 рублей;
собственные средства ЗАО "Кинешемский ДСК" (в виде железобетонных строительных конструкций).
ЗАО "Кинешемский ДСК" производит общестроительные работы, работы по устройству отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, внутренней канализации, электроосвещения, внутреннего газоснабжения выполняют субподрядные организации.
В таблице 3 приведены затраты на строительство жилого многоквартирного дома на ул. Вичугская г. Кинешма
Таблица 3 Сводка затрат по смете 1-1 Общестроительные работы
Виды работ | Сумма, руб. | |
1 | 2 | 3 |
Итого по смете 1-1 с накладными и плановыми | 8492298 | |
в том числе по разделам | ||
1 | Кладка наружных и внутренних стен | 3197084 |
2 | Кладка кирпичных перегородок | 345975 |
3 | Лестницы | 104691 |
4 | Лоджии | 76849 |
5 | Перекрытие технического подполья | 258818 |
6 | Междуэтажные перекрытия и покрытия | 1500054 |
7 | Утепление чердачного перекрытия | 202140 |
8 | Кровля и кровельные покрытия | 182733 |
9 | Полы | 580947 |
10 | Заполнение оконных проёмов | 545876 |
11 | Заполнение дверных проёмов | 195149 |
12 | Отделочные работы – внутренние | 1074564 |
13 | Наружные отделочные работы | 205094 |
14 | Разные работы | 22324 |
Результатом участия ЗАО "Кинешемский ДСК" в ФЦП "Жилище" стало обеспечения жильем отдельных категорий граждан, определенных законодательством Российской Федерации, по соответствующей программе на 2002-2010 годы за счет средств федерального бюджета. Было построено два жилых многоквартирных дома (90 квартир) общей площадью 3750 кв.м.
Согласно положениям распоряжения Правительства Российской Федерации от 28.12.2008 № 1996-р федеральная целевая программа "Жилище" на 2002-2010 годы и входящие в ее состав подпрограммы продлеваются до 2015 года. Минрегионом России разработан и в настоящее время согласовывается с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти проект постановления Правительства Российской Федерации, который должен утвердить основные параметры реализации ФЦП "Жилище" на период 2011-2015 годы.
-
Мероприятия по повышению эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности ЗАО "Кинешемский ДСК"
В теории и практике рыночной экономики для анализа перспектив платежеспособности важное значение имеют доход и способность зарабатывать, так как именно эти факторы являются определяющими для финансового здоровья предприятия. Под способностью зарабатывать понимается способность предприятия постоянно получать доход от основной деятельности в будущем. Проанализировав работу организации в отчетном году можно сказать, что предприятие обладает большим потенциалом для улучшения эффективности своей деятельности.
Для вывода предприятия из кризисной ситуации, финансового оздоровления нужно использовать в комплексе внутренние и внешние механизмы финансовой стабилизации.
Финансовый инжиниринг на предприятии направлен на создание общей системы управления финансами предприятия, обеспечивающей принятие правильных управленческих решений, применение эффективных технологий планирования учета и контроля за движением денежных средств и финансовых результатов. Система финансового управления должна обеспечивать управление тремя направлениями: операционная, инвестиционная, финансовая деятельность.
Полная финансовая стабилизация достигается при условии, если предприятие обеспечило длительное финансовое равновесие. Поэтому стратегический механизм защитных мер должен быть направлен на поддержание финансовой устойчивости предприятия в длительном периоде.
В первую очередь нужно отказаться от выплаты поощрений за счет чистой прибыли по итогам года, чтобы оставить в обороте всю сумму образовавшейся нераспределенной прибыли.
По возможности нужно изыскать пути снижения налогов, не нарушая статей законодательства.
Необходимо наращивать темпы роста собственного производства, так как этот вид деятельности является достаточно рентабельным.
Внутренние механизмы финансовой стабилизации предприятия должны быть направлены на восстановление текущей платежеспособности предприятия. Для того чтобы оценить платежеспособность ЗАО "Кинешемский ДСК", необходимо провести анализ основных показателей ликвидности за 2008 год, приведенных в таблице 4.
Таблица 4 Анализ показателей ликвидности, тыс.руб.
№ п/п | Показатели | Начало года | Конец года | Изменение |
1 | 2 | 3 | 4 | |
1 | Касса | 165 | 54 | -111 |
2 | Расчетные счета | 320 | 550 | 230 |
3 | Прочие денежные средства | -170 | -170 | - |
4 | Краткосрочные финансовые вложения | - | - | - |
5 | Итого денежных средств и ценных бумаг(сумма строк1-4) | 315 | 434 | 119 |
6 | Дебиторская задолженность | 827 | 821 | -6 |
7 | Прочие оборотные активы | - | - | - |
8 | Итого денежных средств, ценных бумаг и краткосрочной дебиторской задолженности (сумма строк 5-7) | 1142 | 1255 | 113 |
9 | Запасы и затраты | 3388 | 3536 | 148 |
10 | Итого ликвидных средств (стр.8+стр.9) | 4530 | 4791 | 261 |
11 | Кредиторская задолженность | 4125 | 3913 | -212 |
12 | Расчеты по дивидендам | - | - | - |
13 | Итого краткосрочных обязательств (сумма строк 11-12) | 4125 | 3913 | -212 |
14 | Коэффициент абсолютной ликвидности (стр.5/стр.13) | 0,1 | 0,11 | 0,01 |
15 | Коэффициент критической ликвидности (стр.8/стр.13) | 0,3 | 0,32 | 0,02 |
16 | Коэффициент текущей ликвидности (стр.10/стр.13) | 1,1 | 1,22 | 0,12 |
Коэффициент абсолютной ликвидности свидетельствует о хорошем уровне платежеспособности, так как в текущий момент ЗАО "Кинешемский ДСК" может погасить 10% своих краткосрочных долгов. Этот индикатор имеет особенное значение для поставщиков материальных ресурсов и банка – потенциального кредитора.