32901 (587485), страница 12
Текст из файла (страница 12)
Передача вышеперечисленных объектов уполномоченным органам местного самоуправления осуществляется по фактическому состоянию без каких-либо дополнительных условий.
07.06.2006 г. была проведена оценка имущества предприятия ОАО «Совтрансавто-Ростов», исполнителем выступала аудиторская фирма ООО «ТРАСТ-АУДИТ» на основании безвозмездного договора на оказание услуг по оценке № 8–0. При оценке использовались стандарты и оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 года № 519.
Описание имущества выявленного в ходе оценки ОАО «Совтрансавто-Ростов»:
Здание лит. А нежилое, одноэтажное, многоугольное в плане, железобетонное, бескаркасное с несущими продольными и поперечными стенами, без подвала, с кирпичными пристройками лит. а, лит. А1, с применением сборных железобетонных конструкций, группа капитальности II, класс конструктивной системы КС-1. Год ввода здания в эксплуатацию точно не указан, ориентировочно 1975 г.
Площадь здания лит. А (по наружному обмеру)……………………. 694,26 м2
Высота потолков здания лит. А………………………………………….. 3,50 м
Строительный объем здания лит. А…………………………………….2430 м3
Площадь пристройки лит. А1……………………………………….. 113,13 м2
Высота потолков пристройки лит. А1……………………………………3,49 м
Строительный объем пристройки лит. А…………………395 м
Площадь пристройки лит. а………………………………………………5,29 м2
Высота потолков пристройки лит. а………………………………………3,01 м
Строительный объем пристройки лит. а…………………………………. 15,9 м
Фактический срок эксплуатации………………………………….около 30 лет
Характеристика основных строительных конструкций здания лит. А
Фундаменты ленточные ж/б.
Стены – ж/б панели, кирпичные. Кладка – однорядная (цепная) перевязка с вогнутой расшивкой швов.
Перегородки кирпичные. Кладка – однорядная (цепная) перевязка.
Перекрытия – металлические фермы, панельные железобетонные. Пристройка лит. а на дату оценки перекрытия не имеет.
Перемычки железобетонные брусковые.
Полы асфальтобетонные.
Кровля шиферная. Пристройка лит. а на дату оценки кровли не имеет.
Оконные блоки простые, дверные – ворота металлические. Пристройка лит. а на дату оценки оконных и дверных блоков не имеет.
Основные строительные элементы здания соответствуют данным технического паспорта.
Главный вход, ориентированный со стороны ул. Центральная, имеет перед собой грунтовую площадку.
С тыльной и боковой стороны возможно пользование запасным входом. Покрытие подъезда из асфальтобетона, грунтовое.
В результате обследования объекта оценки, анализа рынка недвижимости и проведенных расчетов оценщиком определена рыночная стоимость здания лит. А свинарника общей площадью 738,5 м2, расположенного по адресу: 346728, Ростовская область, Аксайский район, пос. Опытный, ул. Центральная, 42, величина которой по состоянию на 07.06.2006 года составила: 869 тысяч рублей
3.2 Расчеты с кредиторами
Имущество предприятия ОАО «Совтрансавто-Ростов» было продано с 10.05.2007 торгов за 18600000 руб. Продажа предприятия осуществлялась в порядке, установленном ст. 86 Закона о банкротстве.
Конкурсным управляющим были произведены расчеты с кредиторами.
Для всех юридических лиц правила об очередности удовлетворения требований кредиторов установлены ст. 64 ГК РФ. Также ст. 106 Закона о банкротстве содержит обязательную для юридических лиц – банкротов очередность удовлетворения требований кредиторов.
Необходимо обратить внимание на то, что размер денежных требований кредиторов, а также налоговых и иных уполномоченных органов считается установленным (бесспорным), если они подтверждены вступившими в законную силу решениями судов или документами, свидетельствующими об их признании должником.
Требования, заявленные кредиторами и которые не оспариваются должником, также относятся к категории установленных у подлежащих удовлетворению в очередности, предусмотренной п. 2 ст. 106 Закона (Закон о банкротстве предусматривает установление размера требований кредиторов арбитражным судом (ст. ст. 46, 63, 75, 114 Закона) в случае возражений со стороны кредиторов).
Закон о банкротстве предусматривает, что вне очереди покрываются судебные расходы, расходы, связанные с выплатой вознаграждения арбитражным управляющим, текущие коммунальные и эксплуатационные платежи должника.
Согласно п. 1 ст. 106 Закона о банкротстве вне очереди удовлетворяются требования кредиторов по обязательствам должника, возникшим в ходе наблюдения, внешнего управления и конкурсного производства.
Например, в ходе внешнего управления внешний управляющий заключает кредитный договор с банком со сроком возврата денежных средств в течение 3 месяцев. Конкурсный управляющий должен удовлетворить требования банка, возникшие в ходе внешнего управления и не исполненные должником.
В Законе о банкротстве предусмотрено пять последовательно удовлетворяемых очередей. При невозможности погашения всех требований кредиторов, отнесенных к соответствующей очереди, они удовлетворяются пропорционально их размеру.
Первую очередь составляют требования граждан, перед которыми юридическое лицо несет ответственность за вред, причиненный их жизни и здоровью. Удовлетворение таких требований при ликвидации юридического лица осуществляется путем капитализации повременных платежей. Например, работник предприятия получил профессиональное заболевание, следствием которого явилась утрата здоровья. В этой ситуации конкурсный управляющий с основного счета должника переводит на счет уполномоченной организации определенную сумму с тем условием, что работнику будет производить указанная организация те же выплаты, что и ликвидируемое юридическое лицо.
Также в первую очередь удовлетворяются требования граждан, являющихся кредиторами банков и других кредитных организаций при банкротстве банков или других кредитных организаций, привлекающих средства граждан (п. 1 ст. 64 ГК РФ).
Кроме того, в первую очередь удовлетворяются требования кредиторов организаций, осуществляющих незаконную деятельность по привлечению денежных средств граждан (п. 4 ст. 188 Закона).
Во вторую очередь осуществляются расчеты, связанные с выплатой выходных пособий и оплатой труда лицам, кто работал по трудовому договору (контракту), а также с выплатой причитающегося вознаграждения по авторским договорам (например, требования изобретателей, авторов произведений науки и литературы и т.п.).
Кроме того, во вторую очередь удовлетворяются требования профсоюзной организации, в связи с неперечислением должником на счет профсоюза удержанных из заработной платы работников должника – членов профсоюза членских профсоюзных взносов.
К третьей очереди Закон о банкротстве относит требования, обеспеченные залогом имущества должника (например, требования банка, выдавшего кредит под залог части принадлежащего должнику оборудования).
В четвертую очередь удовлетворяются требования по обязательным платежам в бюджет и внебюджетные фонды.
Конкурсный управляющий при определении размера требований кредиторов по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды учитывает задолженность (недоимки), образовавшуюся (образовавшиеся) у должника на момент принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом.
Суммы по налогам и иным обязательным платежам в бюджет и внебюджетные фонды, не выплаченные до принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, включаются в общую сумму задолженности должника перед кредиторами четвертой очереди, если не были уплачены в период наблюдения или внешнего управления.
Законом предусмотрено, что суммы штрафов (пени) и иных финансовых (экономических) санкций подлежат удовлетворению в составе требований кредиторов не четвертой очереди, а только пятой. Указанные требования учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной задолженности кредиторам пятой очереди и причитающихся им процентов (в том числе в соответствии со ст. 395 ГК РФ).
Законом установлено, что требования кредиторов четвертой очереди, заявленные до окончания расчетов со всеми кредиторами, но не признанные конкурсным управляющим и в отношении которых имеется вступившее в законную силу решение арбитражного суда об их удовлетворении, подлежат удовлетворению. До полного удовлетворения указанных требований удовлетворение требований соответствующей (пятой) очереди приостанавливается.
И наконец, в пятую очередь должник рассчитывается с остальными кредиторами. Только после погашения основной задолженности кредиторам пятой очереди и причитающихся им процентов конкурсный управляющий начинает погашать требования по возмещению убытков, взысканию неустоек (штрафов, пени) и иных финансовых (экономических) санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, которые им учитывались отдельно в реестре требований кредиторов.
Конкурсным управляющим были произведены указанные выше расчеты с кредиторами в соответствии с реестром требований кредиторов. Согласно п. 1 ст. 15 Закона о банкротстве конкурсный управляющий ведет указанный реестр табл. 3.1, переданный ему соответственно временным управляющим.
Таблица 3.1. Реестр требований кредиторов по ОАО «Совтрансавто-Ростов»
| Наименование кредитора | Установление требований | |
| Недоимка | Штрафы и пени | |
| 1-я очередь | 2724810,47 | X |
| 2-я очередь | 154378,90 | X |
| 3-я очередь | 9413020,53 | 1505929,09 |
| ЗАО «Стар-Центрум» | 5468196,75 | - |
| ООО «Стар-Дон 2» | 83753,93 | - |
| ЗАО «Стар-Рента» | 2008174,72 | - |
| ООО «Стар-Плюс» | 570894,22 | - |
| ООО «Стар – Центрум 1» | 382851,00 | - |
| ООО «Стар-Плюс 2» | 122039,07 | - |
| ООО «Стар-Дон 1» | 171308,84 | - |
| ИФНС по Аксайскому р-ну РО | 21302,00 | 1505929,09 |
| Polmax SA | 584500,00 | - |
| ЗАО ХК» Совтрансавто» | X | - |
| ООО «Совтрансавто» | X | - |
| Всего | 12292209,90 | 1505929,09 |
В плане конкурсного управления ОАО «Совтрансавто-Ростов» отмечено, что в ходе внешнего управления полностью произведена капитализация и выплата гражданам сумм по возмещению вреда жизни и здоровью (первая очередь); произведены расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лицам, работающим по трудовому договору, в том числе по контракту, и выплата вознаграждения по авторским договорам (вторая очередь), а так же задолженности перед кредиторами третьей очереди. Задолженности перед кредиторами 4 и 5 очереди у предприятия нет.
После завершения расчетов с кредиторами составляется ликвидационный бланк, который утверждается судом.
После завершения расчетов с кредиторами конкурсный управляющий обязан предоставить арбитражному суду отчет о результатах проведения конкурсного производства с приложением документов, подтверждающих продажу имущества должника, реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований и документы подтверждающие погашение требований кредиторов. Также управляющий должен обеспечить возможность ознакомления с отчетом любого из кредиторов.
В подавляющем большинстве случаев после удовлетворения требований кредиторов (не всех, а части) никакого имущества у должника не остается. В тоже время, практике известны ситуации, когда имущество, принадлежащее должнику, оставалось, но не могло быть реализовано на торгах, ни посредством заключения договора купли-продажи без проведения торгов.
В этом случае имущество может быть передано учредителям должника – юридического лица или собственнику имущества должника – унитарного предприятия. Такая передача происходит только при наличии заявления указанных лиц на имя конкурсного управляющего, т.е. исключительно в силу их волеизъявления.
Если такое заявление не поступает, то такое имущество подлежит передаче на баланс уполномоченного органа соответствующего муниципального образования. Для осуществления такой передачи конкурсный управляющий должен направить уполномоченному лицу уведомление о наличии, составе, расположении такого имущества.
С момента получения такого уведомления у соответствующего органа возникает обязанность принять имущество в течение месяца. По прошествии месяца уполномоченные органы соответствующего муниципального образования в силу закона начинают нести все расходы по содержанию этого имущества. После составления отчета о завершении конкурсного производства оно вступает в свою последнюю стадию. С этого момента конкурсный управляющий не принимает никаких требований кредиторов (до составления отчета поступающие требования должны быть приняты, рассмотрены и удовлетворены из оставшегося на тот момент имущества).
Арбитражный суд на основании изучения и проверки отчета конкурсного управляющего выносит определение о завершении конкурсного производства. Затем конкурсный управляющий представляет определение арбитражного суда в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц. Конкурсный управляющий должен представить указанное определение в течение десяти дней со дня его вынесения судом.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
