Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 9)

5.5. Если стороны не придут к добровольному соглашению или одна из сторон не исполнит либо ненадлежащим образом исполнит условия настоящего Договора, то договор может быть досрочно расторгнут судом в установленном законом порядке.

5.6. Сторона, имеющая намерение расторгнуть Договор по основаниям, предусмотренным в п.5.2–5.4 настоящего Договора, обязана уведомить об этом другую Сторону в письменной форме не позднее, чем за 1 месяц до даты расторжения Договора с приложением документально подтвержденной аргументации своего намерения.

5.7. Договор прекращается по истечении срока аренды, установленного в п.4.1 настоящего Договора.

5.8. Арендатор по истечении срока настоящего Договора имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. На новый срок аренды Стороны заключают новый Договор. Арендатор уведомляет Арендодателя о своем намерении заключить договор на новый срок за 1 месяц до окончания срока аренды по настоящему Договору.

6. Ответственность сторон

1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае нарушения сроков осуществления платежей, установленных в п.3.1 настоящего Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, но не более 10% от месячной суммы арендной платы.

6.3. За просрочку передачи помещения согласно п.2.1.1 настоящего Договора Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере ____% процента за каждый день просрочки от суммы арендной платы за 6 месяцев, но не более ___% от суммы арендной платы за 6 месяцев.

По соглашению Сторон размер такой пени может быть зачтен в подлежащую уплате Арендатором арендную плату.

6.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя (кроме случаев, предусмотренных п.п.5.2.1 – 5.2.3), он выплачивает Арендатору неустойку в размере арендной платы за 7 месяцев, установленной настоящим Договором.

6.5. В случае досрочного расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке по инициативе Арендатора (кроме случаев, предусмотренных п.п.5.4.1–5.4.5), он выплачивает Арендодателю неустойку в размере арендной платы за 7 месяцев, установленной настоящим Договором.

6.6. Уплата неустойки, установленной настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств.

6.7. В случае не исполнения п.3.3 настоящего Договора Арендодателем, а также образования задолженности по оплате коммунальных услуг по вине Арендодателя, повлекшей не предоставление такого рода услуг соответствующими службами, Арендатор имеет право зачесть в счет будущих платежей по арендной плате размер понесенных им убытков. Размер убытков определяется, как размер арендной платы за день аренды, умноженной на количество дней, в течение которых отсутствовали коммунальные платежи по вине Арендодателя.

6.8. При обнаружении в период действия настоящего Договора нарушения условий п.1.5 Договора, все произведенные платежи (арендная плата и коммунальные услуги) подлежат возврату Арендодателем Арендатору.

Арендодатель______________ Арендатор________________

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

7.2. К обстоятельствам, указанным в п.7.1 Договора относятся: война и военные действия, восстание, забастовки, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и иные события, которые компетентный арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

7.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств.

7.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п. 7.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

8. Заключительные положения

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут стараться решать путем переговоров. При невозможности достичь взаимоприемлемого решения, споры подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством.

8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащее уполномоченными на то представителями Сторон.

8.4. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

8.5.Если какое–либо из положений настоящего Договора в связи с изменением законодательства становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений.

В случае необходимости Стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного результата.

8.6. При изменении наименования, паспортных данных, адреса, банковских реквизитов или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде в 7–дневный срок.

8.7. Настоящий Договор и приложения к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Почтовые адреса и банковские реквизиты сторон:

Арендодатель: ________________________;

Юридический адрес:___________________________________________ .

Паспорт: серия _______ № ________ выдан______________________

ИНН _______________________ ОГРН ___________________ КПП _ .

Арендатор: ________________________ ;

Юр.адрес: ________________

ИНН ______________ КПП _

Р/с ____________________ в _____________________________

к/с ______________________ БИК _________________________

Подписи сторон:

Арендодатель: Арендатор:

____________________/ / ________________/ /

АКТ

приема–передачи нежилого помещения, расположенного по адресу:

___________________________________ .

г. ___________________ «__» _______200_ года

Комиссия в составе «Арендодателя» – Индивидуального предпринимателя __________________________________________________, действующего от своего имени на основании свидетельства _____ №__________________, выданного МРИ МНС №1 по Московской области _____________ 200____г., и «Арендатора» – Индивидуального предпринимателя ___________________________________, действующий от своего имени на основании свидетельства ______ № __________________, выданного МРИ МНС РФ №1 по Московской области _____________ 200___г., составили настоящий акт о нижеследующем:

1. На основании договора аренды нежилого помещения от __________ 200__г. «Арендодатель» передает «Арендатору» в аренду нежилое помещение общей площадью_____ кв. м с оборудованием и другим имуществом, расположенным по адресу: г.__________________________________________.

Характеристика арендуемого нежилого помещения: Согласно Извлечения из технического паспорта на торговый комплекс, изготовленного Раменским филиалом ГУП МО Московское областное бюро технической инвентаризации, арендуемые помещения в ______________________________, инвентарный №________; общая площадь помещений ________________кв.м.

Назначение помещений: №_______ S= ____кв.м; № _____ S=_______кв.м;

№ _______ S=____ кв.м; № _____ S=27,9 кв.м; №______ S=_____ кв.м .

1. Объект техническим условиям соответствует, доделка не требуется (требуется). (ненужное зачеркнуть)

2. Выявленные недостатки:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Подписи сторон:

Сдал: Принял:

Индивидуальный предприниматель Индивидуальный предприниматель

________________/ / ____________________ / /

Приложение Б

Договор проката

г. _______________ "___"_____________ 200____г.

__________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________, действующего на основании ______________________, с одной стороны, и ____________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________________________________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили Договор проката (далее по тексту - «Договор»):

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование следующее движимое имущество: ________________________ (количество, наименование и характеристики имущества) в полной исправности.

1.2. Оценочная стоимость имущества, предоставленного по настоящему Договору проката _____________________ рублей на основании __________________________________________________

(прейскуранта; договорной, рыночной цены, балансовой стоимости)

Имущество, предоставленное по настоящему Договору проката используется для _____________________________________________________.

(цель использования имущества)

1.3. Исправность предмета проката проверена в присутствии Арендатора.

1.4. Арендодатель знакомит Арендатора с правилами эксплуатации технически сложных предметов или выдает инструкцию о пользовании ими.

2. Арендная плата

2.1. За пользование имуществом, предоставленным по Договору проката Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату _______________ в размере __________________ в соответствии с прейскурантом единовременно (- в месяц; - в день; - в неделю).

2.2. Форма оплата: наличными в кассу Арендодателя (или безналичный платеж на расчетный счет Арендодателя).

2.3. В случае досрочного возврата имущества Арендатором Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

3.1. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора проката имущество должно быть передано Арендатору по приемосдаточному акту в течение _____________ со дня подписания Договора.

3.2. Арендатор уплачивает арендную плату в следующие сроки: ______________

3.3. Срок действия Договора:

начало _____________________________________;

окончание __________________________________.

Срок действия Договора проката не может превышать одного года.

3.4. Арендатор вправе отказаться от Договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении Арендодателя не менее, чем за _____ дней.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Арендодатель обязан в присутствии Арендатора проверить исправность предоставленного по Договору проката имущества, а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом.

4.2. При обнаружении недостатков предоставленного в прокат имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, Арендодатель обязан в ________- дневный срок (но не более, чем в ________) со дня заявления Арендатора о недостатках безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.

4.3. Если недостатки имущества явились следствием нарушения Арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает Арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.

4.4. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью Арендодателя.

5. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему Договору проката, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

Характеристики

Список файлов ВКР