ТСН РК-97 МО (559619), страница 8

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 8)

11.21. Исходными данными для разработки проектов производства работ при реконструкции зданий и сооружений являются проектно-сметная документация с материалами обследования здания и проект организации реконструкции.

11.22. В состав проекта производства работ при реконструкции зданий и сооружений входят:

1) календарный план производства работ;

2) строительные генеральные планы для различных стадий реконструкции (демонтаж и разборка, монтаж конструкций, специальные работы, отделочные работы и др.);

3) документация по технологической комплектации объектов реконструкции;

4) график потребности в рабочих кадрах;

5) график потребности в машинах, механизмах, транспорте;

6) технологические карты на выполнение отдельных видов работ с описанием технологической последовательности и методов производства работ, расчётом трудозатрат, потребности в материалах, оснастке, приспособлениях, средствах индивидуальной защиты, разработкой схем операционного контроля качества работ;

7) решения по охране труда и технике безопасности, требующие проектной разработки;

8) рабочие чертежи подводки временных сетей энергообеспечения к объекту реконструкции от источников питания;

9) пояснительная записка, содержащая:

- обоснование решений по выбору технологии производства работ; мероприятия по производству работ в неблагоприятных погодно-климатических условиях;

- потребность в энергоресурсах;

- перечень временных зданий и сооружений с расчётом потребности и обоснованием их привязки к участкам площадки реконструкции;

- схемы технологической комплектации;

- обоснование решений по избранным формам организации труда; мероприятия по обеспечению сохранности конструкций, материалов, изделий, оборудования;

- мероприятия по повторному использованию конструкций, материалов, изделий, оборудования от разборки элементов и конструкций и демонтажа инженерного оборудования реконструируемых зданий и сооружений;

- мероприятия по контролю качества работ;

- перечень актов на скрытые работы;

- мероприятия по охране окружающей среды.

В проекте производства работ выделяются нижеследующие технико-экономические показатели:

- объём работ с распределением по исполнителям и календарным периодам реконструкции;

- продолжительность реконструкции;

- суммарные трудозатраты с распределением по исполнителям;

- удельные показатели трудоёмкости реконструкции;

- уровень механизации реконструкции.

12. СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ

ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

12.1. Проекты реконструкции согласовываются со следующими организациями, ведомствами, службами:

- Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации Московской области - согласование проектов реконструкции, связанных с изменением генеральных планов застройки микрорайонов и кварталов, а также реконструкцией объектов федерального, областного и межрайонного значения;

- Главным архитектором города (района) - все проекты реконструкции на подведомственной территории.

- Районным (городским) комитетом по экологии и природопользованию.

- Территориальным органом государственной экспертизы труда (кроме жилых зданий).

- Московским областным центром Госсанэпидемнадзора - по требованию санэпидемнадзора.

- Управлением государственной противопожарной службы ГУВД Московской области - на основные проектные решения по противопожарным мероприятиям.

- Эксплуатирующей организацией.

- Управлением по охране памятников культуры по объектам, расположенным в исторической зоне города или вблизи охраняемых памятников истории и культуры.

- Подрядной строительной организацией - проекта организации реконструкции и сводного сметного расчёта.

- Управлением государственной автоинспекции ГУВД Московской области.

- Общественность региона реконструкции зданий - сведения о проведённых с общественностью обсуждениях о реконструкции зданий согласно СНиП 11-01-95 приложения 1.

- Лицензионно-экспертным управлением по лицензированию строительной деятельности и экспертизе Администрации Московской области - получение заключения.

12.2. Проектно-сметная документация утверждается инвестором по согласованию с заказчиком.

12.3. При решении спорных вопросов по согласованию и утверждению проектно-сметной документации следует руководствоваться нормативным документом системы РДС 11-201-95 и СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений".

13. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ПОД РЕКОНСТРУКЦИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

НАДЗОР ЗА ХОДОМ РЕКОНСТРУКЦИИ

13.1. Передача объектов под реконструкцию производится после получения разрешения органов Главного управления Госархстройнадзора Московской области (Главгосархстройнадзора) на осуществление реконструкции здания при наличии положительного заключения Лицензионно-экспертного управления по лицензированию строительной деятельности и экспертизе Администрации Московской области.

13.2. Разрешение на реконструкцию Инспекции Главгосархстройнадзора Администрации Московской области выдаёт на основании разработанной, прошедшей экспертизу и утвержденной проектно-сметной документации.

13.3. Надзор за осуществлением реконструкции здания и контроль качества используемых материалов и изделий и правильности выполнения строительно-монтажных работ осуществляют органы Главгосархстройнадзора, авторы проекта и заказчик (каждый независимо друг от друга).

13.4. При устройстве и ремонте оснований и фундаментов, дренажей, гидроизоляции, армировании монолитных железобетонных конструкций, гидроизоляции санузлов, душевых и пр. составляются акты на скрытые работы и акты о промежуточной приёмке ответственных конструкций.

13.5. Перечень документов, предъявляемый государственной комиссии при приёмке в эксплуатацию реконструируемых зданий, дан в приложении 11.

13.6. Состав приёмочной комиссии обязательно должен включать:

- представителя администрации муниципального образования;

- представителя инспекции Главгосархстройнадзора;

- представителя инвестора;

- представителя заказчика;

- представителя генпроектировщика;

- представителя генподрядчика;

- представителя управления государственной противопожарной службы ГУВД Московской области;

- представителя Московского областного центра Госсанэпидемнадзора;

- представителя Московского областного комитета по охране окружающей среды.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к ТСН РК-97 МО

(рекомендуемое)

ХОДАТАЙСТВО О НАМЕРЕНИЯХ

произвести реконструкцию___________________________

_____________________________________________________

1. Инвестор (заказчик) - адрес.

2. Адрес здания, намечаемого к реконструкции.

3. Наименование объекта (здания) и его технические данные:

- назначение объекта - первоначальное и конечное;

- этажность и конструктивное решение объекта - первоначальное и конечное;

- количество квартир (для жилого дома) или объём и вид услуг (для объектов коммунального хозяйства) - первоначальное и конечное;

- занимаемая площадь - первоначальная и конечная.

4. Ориентировочная потребность объекта в энергоресурсах и воде - первоначальная и конечная (на отопление, горячее и холодное водоснабжение, освещение и пр. бытовые нужды) с указанием источников снабжения.

5. Ориентировочный расход сточных вод - первоначальный и конечный.

6. Потребность в дополнительных земельных ресурсах.

7. Возможное влияние на окружающую среду:

- снос строений и вырубки зелёных насаждений;

- виды воздействий на компоненты природной среды (для объектов коммунального хозяйства).

8. Отходы жизнедеятельности (для жилого дома) и отходы производства (для объектов коммунального хозяйства).

9. Источники финансирования намечаемой реконструкции, учредители, участвующие пайщики, финансовые институты, коммерческие банки, кредиты.

10. Использование реконструируемых зданий (примерное распределение).

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к ТСН РК-97 МО

( рекомендуемое )

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДАННЫХ И ТРЕБОВАНИЙ, ВКЛЮЧАЕМЫХ

В ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ "ОБОСНОВАНИЙ ИНВЕСТИЦИЙ"

1. Основные данные о заказчике - инвесторе.

2. Адрес реконструируемого объекта.

3. Цель и источники инвестирования, объём предусмотренных финансовых средств.

4. Номенклатура продукции (объём оказываемых услуг) (только для объектов коммунального хозяйства).

5. Требования к технологии, производству продукции и основному оборудованию.

6. Требования к архитектурно-планировочным, конструктивным и инженерным решениям.

7. Требования к охране окружающей среды.

8. Особые условия строительства.

9. Основные технико-экономические характеристики и показатели объекта.

К заданию прилагаются:

а) Материалы, полученные от администрации муниципального образования, в том числе:

- решение по результатам рассмотрения Ходатайства о намерениях;

- предварительные условия на возможное увеличение загрузки источников снабжения, инженерных сетей и коммуникаций;

- картографические (типографические) материалы;

- ситуационный план и пр.;

- требования по санитарно-эпидемиологическим, экологическим условиям.

б) Устанавливаемые технические характеристики продукции предприятия, данные о её стоимости (только для объектов коммунального хозяйства).

в) Требования по созданию (применению, использованию) технологических процессов и оборудования.

г) Данные бюро технической инвентаризации.

д) Материалы инженерно-геологических изысканий на участке реконструируемого объекта.

е) Материалы эксплуатационных служб реконструируемого объекта с данными о состоянии здания и проводимых ранее ремонтах и обследованиях.

ж) Материалы предпроектного или общего технического обследования реконструируемого объекта.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3 к ТСН РК-97 МО

(обязательное)

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО

ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Техническое задание на проектирование должно содержать следующие исходные данные:

1. Наименование, адрес проектируемого объекта;

2. Основание для проектирования (постановление Главы администрации муниципального образования или приказ Министра Московской области с обоснованием инвестиций (Ходатайства о намерениях));

3. Данные об особых условиях площадки и района;

4. Назначение и типы встроенных помещений, их расчётную мощность, вместимость или пропускную способность, состав и площадь помещений, рабочую площадь;

5. Основные требования к архитектурно-планировочным решениям здания;

6. Уровень конструкции здания;

7. Рекомендуемые типы квартир и их соотношения (для реконструкции второго и третьего уровней);

8. Основные требования:

- к инженерному и технологическому оборудованию;

- к конструктивному решению и материалам несущих и ограждающих конструкций;

- к отделке зданий;

- к предельной массе элементов сборки конструкций;

- к условиям производства работ (с выселением или без выселения жильцов);

- к обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения;

- к благоустройству площадки и малым архитектурным формам;

- к вариантной и конкурсной разработке;

- к выделению пусковых очередей.

9. Стадийность проектирования;

10. Указания о необходимости:

- предварительных согласований проектных решений с заинтересованными ведомствами и организациями;

- выполнения в составе проекта демонстрационных материалов, их объём и форма;

- технического обследования состояния здания и его конструкций;

11. Наименование проектной организации генерального проектировщика;

12. Наименование ремонтно-строительной организации - генерального подрядчика, а также сведения о предприятиях, на которых могут изготовляться конструкции и изделия;

13. Сроки разработки проекта реконструкции.

Примечание: состав задания на проектирование может уточняться применительно к особенностям проектируемых зданий.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4 к ТСН РК-97 МО

(обязательное)

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ

НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

Техническое задание на проектирование должно содержать следующие исходные данные:

1. Наименование и адрес проектируемого объекта;

2. Обоснование для проектирования (постановление Главы администрации муниципального образования или приказ Министра Московской области с обоснованием инвестиций (Ходатайства о намерениях));

3. Данные об особых условиях площадки строительства и района;

4. Основные требования к архитектурно-строительным, объёмно-планировочным и конструктивным решениям;

5. Основные требования к технологии и режиму объекта;

6. Основные технико-экономические показатели, в том числе мощность, производительность, производственная программа;

7. Требования к качеству, конкурентоспособности и экологическим параметрам продукции;

8. Требования по пусковой очерёдности объекта и возможностям его перспективного расширения;

9. Требования и условия к разработке природоохранных мероприятий;

10. Требования к режиму безопасности и гигиены труда;

Характеристики

Список файлов стандарта