МГСН 1.01-99 (с изм. 2000) (524676), страница 7
Текст из файла (страница 7)
3. Для укрупненных расчетов переводной коэффициентов от общей площади жилой застройки (фонда) к суммарной поэтажной площади жилой застройки в габаритах наружных стен принимать 0,75; при более точных расчетах коэффициентов принимать в зависимости от конкретного типа жилой застройки (0,6-0,86).
4. В тонированных ячейках таблицы указана средняя (расчетная) этажность жилых зданий, соответствующая максимальным значениям плотности и застроенности каждой ячейки. Удельный показатель обеспеченности территорией участка жилой застройки соответствует максимальному показателю плотности каждой ячейки таблицы.
Сводная таблица показателей обеспеченности территорией и плотности жилой застройки
Таблица 5.3
| Размещение на территории города | Примагистральные территории, межмагистральные территории менее 500 га | Межмагистральные территории 500-1000 га | Межмагистральные территории более 1000 га | ||||||||||||
| Объекты нормирования Территории | Группа, микрорайон | Микрорайон, жилой район | Микрорайон, жилой район | ||||||||||||
| А | Территории общего пользования (м2тер./чел) всего | Всего по группе | Мр-н | Всего по мр-ну | Группа | Мр-н | Всего по мр-ну | Жил. р-н | Всего по жил. р-ну | Группа | Мр-н | Всего по мр-ну | Жил. р-н | Всего по жил. р-ну | |
| в том числе | не менее 1,2 | не менее 2,4 | не менее 3,6 | не менее 2,2 | не менее 2,9 | не менее 5,1 | не более 14,0 | не более 20,2 | не менее 2,7 | не менее 3,5 | не менее 6,2 | не более 16,0 | не более 23,6 | ||
| 1 | Участки зеленых насаждений | не менее 0,3 | не менее 0,4 | не менее 0,7 | не менее 0,3 | не менее 0,3 | не менее 0,6 | не менее 4,0 | не менее 4,6 | не менее 0,3 | не менее 0,3 | не менее 0,6 | не менее 5,0 | не менее 5,6 | |
| 2 | Участки детских садов* | не менее 0,6 | - | не менее 0,6 | не менее 1,5 | - | не менее 1,5 | - | не менее 1,5 | не менее 1,8 | - | не менее 1,8 | - | не менее 1,8 | |
| 3 | Участки школ* | - | не менее 1,5 | не менее 1,5 | - | не менее 2,0 | не менее 2,0 | - | не менее 2,0 | - | не менее 2,4 | не менее 2,4 | - | не менее 2,4 | |
| 4 | Участки гаражей-стоянок | не более 0,3 | не более 0,4 | не более 0,7 | не более 0,4 | не более 0,5 | не более 0,9 | не более 0,8 | не более 1,7 | не более 0,5 | не более 0,6 | не более 1,1 | не более 0,8 | не более 1,9 | |
| 5 | Участки коммунальных объектов | - | не более 0,1 | не более 0,1 | - | не более 0,1 | не более 0,1 | не более 0,2 | не более 0,3 | - | не более 0,1 | не более 0,1 | не более 0,2 | не более 0,3 | |
| 6 | Участки спортсооружений районного значения | - | - | - | - | - | - | не менее 1,0 | не менее 1,0 | - | - | - | не менее 1,2 | не менее 1,2 | |
| 7 | Участки объектов приближ. обслуживания | не более 0,3 | - | не более 0,3 | не более 0,5 | - | не более 0,5 | - | не более 0,5 | не более 0,7 | - | не более 0,7 | - | не более 0,7 | |
| 8 | Участки объектов микр-го обслуживания | - | не более 0,4 | не более 0,4 | - | не более 0,6 | не более 0,6 | - | не более 0,6 | - | не более 0,9 | не более 0,9 | - | не более 0,9 | |
| 9 | Участки объектов районного обслуживания, улицы, площади, стоянки | - | - | - | - | - | - | не более 8,8 | не более 8,8 | - | - | - | не более 8,8 | не более 8,8 | |
| Б | Территории жилого участка (м2тер./20м2 общ.пл. жилой застройки) всего, в том числе | 10,7-13,3 | 13,4-17,6 | 17,7-33,3 | |||||||||||
| озелененные | не менее 5,0 | не менее 6,0 | не менее 7,0 | ||||||||||||
| гостевые автостоянки | 0,7 | 0,8 | 0,9 | ||||||||||||
| В | Площадь жилой застройки группы, микрорайона, жилого района (тыс.м2/га) | 22,4-17,2 | 18,7-14,5 | 17,1-13,1 | 14,4-11,3 | 8,2-7,0 | 13,0-7,4 | 11,2-6,8 | 6,9-4,7 | ||||||
| Доля нежилого фонда в составе фонда жилой застройки (%) | не более 40 | 10-20 | не более 10 | ||||||||||||
* - В случае размещения детских садов и школ встроенно-пристроенными в жилые дома их участки рассчитываются в составе придомовой территории.
** - Плотность жилой застройки группы, микрорайона, жилого района - суммарная поэтажная площадь наземной части жилых зданий (в т.ч. встроенно-пристроенные нежилые помещения) в габаритах стен, приходящаяся на территорию группы, микрорайона, жилого района (тыс.кв.м/га).
Обеспеченность озелененными территориями
Таблица 5. 4.
| Озелененные элементы | Ед. изм. | Показатели минимальной обеспеченности озелененными территориями кв.м/чел. | |||
| территории | Территории города | ||||
| в объектах градостроительного нормирования | Межмагистральные территории более 1000 га | Межмагистральные территории 500-1000 га | Примагистральные территории, межмагистральные территории менее 500 га | ||
| Участок жилой, смешанной жилой застройки | |||||
| 1 | Озелененная придомовая территория | кв.м. чел. | не менее 7,0 | не менее 6,0 | не менее 5,0 |
| Всего озелененных территорий | не менее 7,0 | не менее 6,0 | не менее 5,0 | ||
| Группа жилой, смешанной жилой застройки | |||||
| 1 | Озелененные придомовые территории | -"- | не менее 7,0 | не менее 6,0 | не менее 5,0 |
| 2 | Озелененные территории участков детских дошкольных учреждений (50% терр. уч-ка) | не менее 0,9 | не менее 0,75 | не менее 0,3 | |
| 3 | Участки зеленых насаждений общего пользования групп (сквер) | не менее 0,3 | не менее 0,3 | не менее 0,3 | |
| Всего озелененных территорий | не менее 8,2 | не менее 7,05 | не менее 5,6 | ||
| Микрорайон | |||||
| 1 | Озелененные территории групп | -"- | не менее 8,2 | не менее 7,05 | не менее 5,6 |
| 2 | Озелененные территории участков школ (40 % территории участка) | не менее 0,96 | не менее 0,8 | не менее 0,6 | |
| 3 | Участки зеленых насаждений общего пользования микрорайона (сад) | не менее 0,3 | не менее 0,3 | не менее 0,3 | |
| Всего озелененных территорий | не менее 9,46 | не менее 8,15 | не менее 6,6 | ||
| Жилой район | |||||
| 1 | Озелененные территории микрорайона | -"- | не менее 9,46 | не менее 8,15 | - |
| 2 | Участки зеленых насаждений общего пользования жилого района (парк и пр.) | не менее 5,0 | не менее 4,0 | - | |
| Всего озелененных территорий | не менее 14,5 | не менее 12,15 | - | ||
П р и м е ч а н и е: Минимальная норма озелененности для участка жилой, смешанной жилой застройки рассчитывается на максимально возможное население (т.е. с обеспеченностью 20 кв.м общ. пл. на чел.), все прочие виды озелененных территорий группы, микрорайона, жилого района рассчитываются на реальное население, установленное в процессе проектирования. Исключение составляют случаи, указанные в Примечании 3 к табл. 5.1.
Раздел 6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
