МГСН 1.01-99 (с изм. 2000) (524676), страница 2
Текст из файла (страница 2)
2.3. Проекты планировки и застройки в границах исторической части города (в пределах Камер-Коллежского вала) и в зонах охраны памятников истории и культуры за пределами исторического города не должны нарушать типов застройки, сложившихся в результате развития городской среды - морфотипов исторической застройки.
2.3.1. К морфотипам застройки, представляющим историко-культурную ценность, относятся следующие:
старомосковский малоэтажный разреженный, составляющий область наиболее древней, в том числе, усадебной застройки первой половины XIX века;
традиционный разноэтажный, являющийся зоной расположения основного массива исторической застройки второй половины XIX века, с включениями застройки начала XX века;
периметрально-компактный, являющийся областью концентрации интенсивной застройки конца XIX - начала XX веков;
"конструктивизм" 1920 - 1930х годов; "неоклассицизм" 1940 - 1950х годов;
контрастноэтажный, являющийся зоной распространения смешанной многоэтажной разреженной застройки и фрагментов исторической застройки.
2.3.2. В целях сохранения традиционной пространственной организации морфотипов застройки, представляющих историко-культурную ценность, нормируются следующие градостроительные характеристики (таблица 2.1.):
высотность: средняя этажность застройки в квартале, характер уличного фронта;
соотношение открытых и застроенных пространств в квартале: процент застроенности, плотность застройки;
максимальные габариты зданий в квартале: высота (в этажах), длина (в метрах);
линия застройки квартала: процент интервалов между домами, характер архитектурного оформления интервала, ориентация уличных фасадов зданий относительно линии застройки;
внутриквартальная планировка: устойчивая форма участков (дворов), наибольший размер стороны участка (двора).
2.3.3. При проектировании планировки и застройки в зоне локализации исторических морфотипов для кварталов с сохранностью исторической застройки менее, чем на 75-ти процентах от площади пятна подошвы всей застройки квартала следует оставаться в рамках пороговых показателей процента застроенности и средней этажности каждого морфотипа.
Для кварталов с сохранностью исторической застройки более, чем на 75-ти процентах от площади пятна подошвы всей застройки квартала допускается изменение одного из показателей (процента застроенности или средней этажности) не более, чем на 5% или на 0,5 этажа или обоих показателей с условием изменения показателя плотности застройки не более, чем на 25% или обоих показателей с условием изменения показателя плотности застройки не более, чем на 25%, для периметрально-компактного морфотипа - в направлении увеличения; для старомосковского малоэтажного разреженного - в направлении сокращения; для традиционного разноэтажного - в любом направлении. Допустимые показатели плотности застройки морфотипов даны в табл.2.2.
2.3.4. При проектировании на территориях, освоенных застройкой 1920 - 1930х годов, (помимо сохраняемых оригинальных объемных композиций) допускается увеличение плотности застройки не более, чем на 10%.
При проектировании на территориях, освоенных застройкой 1940-1950х годов, допускается применять локальные встройки на внутриквартальных территориях с соблюдением принципа регулярности планировки и увеличением плотности застройки не более, чем на 10%.
2.3.5. Конкретные планировочно-пространственные параметры застройки участков, входящих в границы какого-либо морфотипа, но не являющихся территорией памятника истории и культуры, устанавливаются в рамках диапазона показателей морфотипа - регламентом градостроительной деятельности, разрабатываемом в особом порядке по согласованию с Главным Управлением охраны памятников (ГУОП) г. Москвы. Границы морфотипов застройки следует определять по "Схеме расположения морфотипов исторической застройки на территории центральной части" графического приложения 1 к МГСН 1.01-99.
Параметры характеристик пространственной организации застройки исторических зон
Таблица 2.1.
| Сохраняемые | Морфотипы застройки | ||||||
| характеристики | Старомосковский малоэтажный разреженный, 1-я половина XIX в. | Традицион- ный разноэтажный XIX - нач. XX вв. | Периметрально-компактный рубежа XIX - XX вв. | 20-30 г.г. "Конструктивизм" | 40-50 г.г. "Неоклассицизм" | Контрастно- этажный рубежа XIX - XX в. и конца XX в. | |
| Высотность | средняя этажность* | не более 3 | 3-4 | 4-5 | 5 | 7-8 | 5-9 |
| характер уличного силуэта - этажность | однородная с высотными акцентами | разноэтажная | однородная | однородная | однородная с высотными акцентами | контрастно- этажная | |
| Соотношение открытых и застроенных пространств | процент* застройки | не более 30 | 30-50 | 50-75 | 30 | 25 | не менее 30 |
| плотность застройки* тыс.м2/га | не более 10 | 10-20 | 20-30 | 15 | 15 | не более 30 | |
| максимальные габариты зданий | высота - этажность | 3 | 7 | 8 | 7 | 12 | 13 |
| длина фасада по уличному фронту (м) | 40 | 80 | 70 | 80 | 200 | 100 | |
| Соблюдение линии застройки квартала | процент интервалов между домами | не менее 30 | 10-30 | не более 10 | - | 20-30 | не более 50 |
| характер архитектурного оформления интервала | курдонеры, зеленые насаждения, ограды | ограды, газоны | - | газоны | курдонеры, партерная зелень | газоны, зеленые насаждения, малые формы | |
| ориентация главных фасадов | фронтальная | фронтальная | фронтальная | свободная, угловая | фронтальная | - | |
| Внутриквартальная планировка | устойчивая форма двора | незамкнутая | полузамкнутая | замкнутая | перетекающая | полузамкну- тая | полузамкну- тая |
| устойчивый размер стороны двора (м) (расстояния между домами) | 30 | 60 | 50 | 50 | 120 | 80 | |
Допустимые показатели плотности застройки морфотипов (тыс. м2/га)
Таблица 2.2
| % застройки средняя этажность | 20 | 25 | 30 | 35 | 40 | 45 | 50 | 55 | 60 | 65 | 70 | 75 |
| 1 | ||||||||||||
| 1,5 | 4,5 | |||||||||||
| 2,0 | 5,0 | 6,0 | ||||||||||
| 2,5 | 5,0 | 6,25 | 7,5 | |||||||||
| 3,0 | 6,0 | 7,5 | 9,0 | 10,5 | 12,0 | 13,5 | 15,0 | |||||
| 3,5 | 10,5 | 12,25 | 14,0 | 15,75 | 17,5 | |||||||
| 4,0 | 12,0 | 14,0 | 16,0 | 18,0 | 20,0 | 22,0 | 24,0 | 26,0 | 28 | 30 | ||
| 4,5 | 13,5 | 15,75 | 18,0 | 20,2 | 22,5 | 24,7 | 27,0 | 29,2 | ||||
| 5,0 | 15,0 | 17,5 | 20,0 | 22,5 | 25,0 | 27,0 | 30,0 | |||||
| 5,5 | 27,5 | 30,2 |
| старомосковский разноэтажный | традиционно разноэтажный | периметрально-компактный |
Охрана территорий природного комплекса
2.4. При проектировании на территориях природного комплекса следует руководствоваться Законом города Москвы "О регулировании градостроительной деятельности на территориях природного комплекса города Москвы". Границы территорий природного комплекса утверждены Правительством Москвы и закреплены линиями градостроительного регулирования. Территории природного комплекса по условиям нормирования делятся на особоохраняемые природные территории и озелененные территории.
2.4.1. Особо охраняемые природные территории проектируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и г. Москвы об особо охраняемых природных территориях согласно установленным режимам градостроительной деятельности с привлечением специальных норм и выполнением необходимых исследований.
2.4.2. Озелененные территории проектируются согласно установленным режимам градостроительной деятельности в соответствии с разделом 7.
Раздел 3. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ И ЗДОРОВЬЯ ЧЕЛОВЕКА
3.0. При разработке проектной документации должна обеспечиваться приоритетность охраны окружающей среды, рационального природопользования, защиты здоровья и формирования безопасной среды обитания населения. Общие экологические и санитарно-гигиенические требования, соблюдение которых обязательно при градостроительном проектировании, установлены соответствующими Законами Российской Федерации.
Охрана атмосферного воздуха
3.1. При разработке проектной документации на всех стадиях градостроительного проектирования должна быть проведена оценка состояния и прогноз изменения качества атмосферного воздуха в результате реализации проектных решений путем расчетов уровней загрязнения атмосферы от совокупности всех видов источников загрязнения (ОНД-86, СанПиН 2.1.6.575-96), с учетом рельефа, планировочной организации и микроклиматических условий территории, включая аэрационный режим.
Для производственных зон, а также для отдельно расположенных объектов, имеющих источники выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух, следует предусматривать организацию санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96 и другими нормативными актами.
В целях обеспечения санитарно-гигиенических, экологических норм и требований пункта 6.4. настоящих норм при проектировании производственных предприятий следует предусматривать внедрение более совершенных технологий и оборудования, применение высокоэффективных пыле- и газоулавливающих устройств. При невозможности выполнения указанных выше требований для объектов, оказывающих отрицательное влияние на состояние воздушного бассейна, должны быть предусмотрены изменение профиля производств, их перебазирование или ликвидация.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
