Правила и нормы техн. экпл. жилищного фонда (524130), страница 33
Текст из файла (страница 33)
ЗАКАЗЧИК - предприятие, организация, которые располагают средствами для осуществления капитального строительства и заключают договор на производство проектно-изыскательных, строительно-монтажных работ с подрядной организацией (подрядчиком).
КОНДОМИНИУМ - объединение собственников в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере (домовладельцы), в границах которого каждому из них на праве частной или государственной, муниципальной собственности, иной форме собственности принадлежат в жилых домах жилые (квартиры, комнаты) или нежилые помещения, включая пристроенные, а также другое недвижимое имущество, непосредственно связанное с жилым домом, являющееся общей собственностью домовладельцев.
КОМПЕНСАЦИИ (СУБСИДИИ) - средства, предоставляемые гражданам в качестве помощи для оплаты жилья и коммунальных услуг. строительства жилья или его покупки.
СЕРТИФИКАТ - документ предприятия-изготовителя, подтверждающий соответствие изготовленных материалов (изделий, конструкции) стандартам или техническим условиям.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ - использование здания по функциональному назначению с проведением необходимых мероприятий по сохранению состояния конструкций здания и его оборудования при котором они способны выполнять заданные функции с параметрами, установленными требованиями технической документации.
НОРМАЛЬНАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ - эксплуатация, осуществляемая (без ограничений) в соответствии с предусмотренными в нормах или заданиях на проектирование технологическими или бытовыми условиями.
СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ДОМА - комплекс работ по созданию необходимых условий для проживания людей и обеспечения сохранности жилого дома (техническая эксплуатация, санитарное обслуживание, текущий и капитальный ремонт.
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗДАНИЯ - совокупность технических, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик жилого здания, обуславливающих его качество.
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛОМУ ЗДАНИЮ (ЭЛЕМЕНТУ) - установленные нормативными документами условия (требования) к жилому зданию (элементу), обеспечивающие его эффективную эксплуатацию.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЯ - комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов, заданных параметров и режимов работы его конструктивных элементов и технических устройств.
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЯ - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания, с заменой, при необходимости, конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЗДАНИЯ - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания эксплуатационных показателей.
РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЯ - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир. строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) в целях улучшения условий проживания, максимального устранения физического и морального износа.
СНОС ЗДАНИЯ - исключительная мера, связанная с градостроительными и другими объективными обстоятельствами (высокий физический и моральный износ, аварийное состояние и т.д.).
ФИЗИЧЕСКИЙ ИЗНОС ЗДАНИЯ - процесс постепенного или одномоментного ухудшения технических и связанных с ними эксплуатационных показателей зданий (элементов), вызываемого объективными причинами или внешними воздействиями.
МОРАЛЬНЫЙ ИЗНОС ЗДАНИЯ - постепенное отклонение основных эксплуатационных показателей, определяющих условия проживания, которые формируются данными технического прогресса в строительстве и эксплуатации жилья в соответствии с развивающимися потребностями населения.
ВЕТХОЕ СОСТОЯНИЕ ЗДАНИЯ - состояние при котором конструкция, основание (здание в целом) перестают удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям. Оценка технического состояния здания, соответсвует его физическому износу в пределах 60 - 80%.
АВАРИЙНОЕ СОСТОЯНИЕ ЗДАНИЯ - состояние здания, при котором его дальнейшая эксплуатация должна быть незамедлительно прекращена из-за невозможности обеспечения безопасного проживания в нем людей.
БАЛКОН - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.
ВЕРАНДА - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.
ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ СЕКЦИОННОГО ТИПА - здание, состоящее из одной или нескольких секций.
ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ КОРИДОРНОГО ТИПА - здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы на лестницы через общий коридор.
ЛЕСТНИЧНО-ЛИФТОВОЙ УЗЕЛ - объемно-планировочный элемент здания, предназначенный для размещения вертикальных коммуникаций, - лестничной клетки и лифтов.
ЛИФТОВЫЙ ХОЛЛ - помещение перед входами в лифты.
ЛОДЖИЯ - встроенное в здание и огражденное в плане с 3-х сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.
ПРОВЕТРИВАЕМОЕ ПОДПОЛЬЕ В ЗОНЕ ВЕЧНОЙ МЕРЗЛОТЫ - открытое пространство под зданием между поверхностью грунта и перекрытием первого (цокольного, технического) этажа.
СЕКЦИЯ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ - часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через холл и отделенная от других частей здания глухой стеной.
ТАМБУР - небольшое помещение между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.
ТЕРРАСА - огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу; размещается на земле или над нижерасположенным этажом.
ХОЛОДНАЯ КЛАДОВАЯ - кладовая площадью до 2 кв. м, размещаемая в неотапливаемом объеме квартиры.
ЧЕРДАК - пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.
ЭРКЕР - выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию.
ЭТАЖ МАНСАРДНЫЙ - жилой этаж, размещаемый внутри чердачного пространства.
ЭТАЖ НАДЗЕМНЫЙ - этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.
ЭТАЖ ПОДВАЛЬНЫЙ - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.
ЭТАЖ ТЕХНИЧЕСКИЙ - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) и в средней части здания.
ЭТАЖ ЦОКОЛЬНЫЙ - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
ГЕРМЕТИКИ - эластичные материалы, применяемые для обеспечения непроницаемости стыков и соединений конструктивных элементов зданий.
ДЕФОРМАЦИЯ ЗДАНИЯ - изменение формы и размеров, а также потеря устойчивости (осадка, сдвиг, крен и др.) здания по влиянием различных нагрузок и воздействий.
СЕТИ ИНЖЕНЕРНЫЕ - трубопроводы и кабели различного назначения (водопровод, канализация, отопление, связь и др.), прокладываемые на территориях населенных пунктов, а также в зданиях.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ - совокупность мероприятий по обеспечению водой потребителей в необходимых количествах и требуемого качества.
ВЕНТИЛЯЦИЯ - естественный или искусственный регулируемый воздухообмен в помещениях, обеспечивающий создание воздушной среды в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями.
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ - организованная подача и распределение газового топлива для нужд потребителя.
КАНАЛИЗАЦИЯ - комплекс инженерных сооружений (трубопроводов, насосных станций) и оборудования (санитарных приборов, стояков и др.), обеспечивающих сбор и отведение сточных вод с территории домовладения.
ОТОПЛЕНИЕ - искусственный обогрев помещений с целью возмещения в них тепловых потерь и поддержания на заданном уровне температуры, определяемой условиями теплового комфорта для находящихся в помещении людей.
ПРИЛОЖЕНИЕ 29
обязательное
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРАВОВЫХ И НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ
ДОКУМЕНТОВ И ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ
| № п/п | Наименование законодательного или нормативного акта | Когда и кем утвержден |
| 1. ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ И ДРУГИЕ НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ | ||
| 1 | Конституция Российской Федерации. М. Юридическая литература, 1993 г. | Принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. |
| 2 | О действии актов органов Союза на территории РСФСР | Закон РСФСР от 24 октября 1990 г. № 263 |
| 3 | Гражданский кодекс Российской Федерации | Часть первая. Принята Государственной Думой 21 октября 1994 г. Часть вторая. принята Государственной Думой 22 декабря 1995 г |
| 4 | Кодекс РСФСР об административных правонарушениях (с изменениями и дополнениями на 01.06.1995 г.) | Введен в действие с 1 января 1985 г. Постановлением Верховного Совета РСФСР от 20 июля 1984 г. |
| 5 | Уголовный кодекс (с изменениями и дополнениями на 10 ноября 1995 г.) | |
| 6 | О порядке перерасчета размеров штрафов, предусмотренных кодексом РСФСР об административных правонарушениях. | Закон Российской Федерации от 14.07.92 г. |
| 7 | О разграничении государственной собственности в городов Москвы, Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность | Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 |
| 8 | О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации | Закон Российской Федерации от 11 августа 1994 г. № 26-ФЗ |
| 9 | О товариществах собственников жилья | Федеральный Закон Российской Федерации от 15.06.96 г. № 72-ФЗ |
| 10 | Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации | Федеральный Закон Российской Федерации от 28 августа 1995 г. № 154-ФЗ |
| 11 | О введении в действие Закона Российской Федерации "Об основах Федеральной жилищной политики" | Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. № 4219-1 |
| 12 | Об основах Федеральной жилищной политики | Закон Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 |
| 13 | О внесении изменений и дополнений, в закон Российской Федерации "Об основах Федеральной жилищной политики" | Федеральный Закон Российской Федерации от 12 января 1996 г. № 9-ФЗ |
| 14 | О сертификации, продукции и услуг | Закон Российской Федерации от 10 июня 1993 г. № 5154-1 |
| 15 | О стандартизации | Введены в действия приказом МВД РФ от 14.12.1993 г. № 536 |
| 16 | О защите прав потребителей | Закон Российской Федерации № 2-ФЗ от 09.01.96 |
| 17 | Кодекс законов о труде Российской Федерации. Официальный текст по состоянию на 1 октября 1995г. | Министерство юстиции Российской Федерации, 1995 г. Принят постановлением Верховного Совета Российской Федерации 25 сентября 1992 г. № 3544-1 |
| 18 | Основы законодательства РФ об охране труда | Приняты постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 6 августа 1993 г. № 5600-1 |
| 19 | Правила пожарной безопасности в Российской Федерации | Введены в действия приказом МВД РФ от 14.12.1993 г. № 536 |
| 2. УКАЗЫ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ | ||
| 1 | Положение о Государственном комитете санитарно-эпидемиологического надзора Российской Федерации | Указ Президента Российской Федерации от 19 ноября 1993г. № 1965 |
| 2 | О Государственном комитете санитарно-эпидемиологического надзора Российской Федерации | Указ Президента Российской Федерации от 19 ноября 1993 г. |
| 3 | О полномочиях Правительства Российской Федерации по осуществлению передачи объектов Федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность | Указ Президента Российской Федерации от 28 октября 1994 г. № 2027 |
| 4 | Об ответственности за нарушение трудовых прав граждан | Указ Президента Российской Федерации от 19 марта 1994 г. № 458 |
| 5 | О развитии конкуренции в сфере эксплуатации и ремонта жилищного фонда | Указ Президента Российской Федерации от 29 марта 1996 г. № 432 |
| 6 | О мерах по обеспечению права граждан на жилище | Указ Президента Российской Федерации от 9 апреля 1993 г. № 442 |
| 7 | Об утверждении временного положения о кондоминиуме | Указ Президента Российской Федерации от 23 декабря 1993 г. № 2275 |
| 3. ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ | ||
| 1 | О полномочиях органов исполнительной власти краев, областей, автономных образований, городов федерального значения по лицензированию отдельных видов деятельности | Постановление Совета Министров Правительства Российской Федерации от 27 мая 1994 г. № 492 |
| 2 | О переводе предприятий, объединений и организаций системы министерства жилищнокоммунального хозяйства РСФСР на полный хозяйственный расчет и самофинансирование | Постановление Совета Министров РСФСР от 31 июля 1989 г. № 235 |
| 3 | О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения Федеральной собственности в Государственную собственность субъектов Российской Федерации | Постановление Правительства Российской Федерации от 7 марта 1995 г. № 235 |
| 4 | По упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг | Постановление Правительства Российской Федерации от 18.06.1996 г. № 707 |
| 5 | О переоценке основных фондов | Постановление Правительства Российской Федерации от 25 ноября 1995 г. № 1148 |
| 6 | Положение о Государственном Комитете Российской Федерации по жилищной и строительной политике | Постановление Правительства Российской Федерации от 11.12.1997 г. № 1542 |
| 7 | О Государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации | Постановление Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 г. № 1301 |
| 8 | Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг | Постановление Правительства Российской Федерации от 29 сентября 1994г. № 1099 |
| 9 | Об утверждении правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов | Постановление Правительства Российской Федерации от 29 сентября 1994г. № 1099 |
| 10 | Порядок ведения лицензионной деятельности | Постановление Правительства Российской Федерации от 24 декабря 1994 г. № 1418 |
| 11 | Положение о Государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании | Постановление Правительства Российской Федерации от 5 июня 1994 г. № 625 |
| 12 | О признании утратившими силу и внесении изменений в некоторые решения Правительства Российской Федерации в связи с принятием Закона Российской Федерации об основах Федеральной жилищной политики | Постановление Правительства Российской Федерации от 23 июля 1993 г. № 726 |
| 4. ПРОЧИЕ АКТЫ | ||
| 1 | Об организационно-правовом статусе предприятий жилищно-коммунального хозяйства | Письмо Государственного Комитета Российской Федерации по вопросам архитектуры и строительства и Департамента ЖКХ от 29.06.94 г. № 01-04-86 |
| 2 | По вопросу оплаты труда в ЖКХ | Письмо Минстроя России и Департамента ЖКХ от 17.05.95 г. № 01-04-85 |
| 3 | О создании органов Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации | Письмо Минстроя России и Департамента ЖКХ от 3.11.94 г. № 01-02-161 |
| 4 | Об инвентаризации и оценке строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на правах собственности | Письмо Минстроя России и Департамента ЖКХ от 5.09.94 г. № 01-13-124 |
| 5 | Об утверждении примерного положения о порядке конкурсного отбора жилищных ремонтно-эксплуатационных предприятий для содержания и ремонта государственного и муниципального жилищных фондов | Постановление Государственного Комитета Российской Федерации по вопросам архитектуры и строительства от 12 января 1994 г. № 18-24 |
| 6 | Типовые и укрупненные нормы обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладений | Центральное бюро нормативов по труду при НИИ труда Госкомитета СССР по труду и социальным вопросам |
| 7 | Об утверждении "Методики определения нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг" | Приказ комитета Российской Федерации по коммунальному хозяйству от 22 ноября 1993 г. № 60 |
| 8 | По вопросу особенностей применения постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.94 г. № 210 | Письмо Минстроя России и Департамента ЖКХ от 20.09.94 г. № 01-04-132 |
| 9 | Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р) | Государственный Комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР |
| 5. НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЛИТЕРАТУРА | ||
| 1 | СНиП 10-01-94 | Система нормативных документов в строительстве. Основные положения |
| 2 | СНиП 2.07.01-89 | Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. |
| 3 | СНиП 2.08.01-89 | Жилые здания. |
| 4 | СНиП II-7-81* | Строительство в сейсмических районах |
| 5 | СНиП 2.01.01 | Строительная климатология и геофизика |
| 6 | СНиП 2.01.07-85 | Нагрузки и воздействия |
| 7 | СНиП II-12-77 | Защита от шума |
| 8 | СНиП 2.04.01-85 | Внутренний водопровод и канализация зданий |
| 9 | СНиП 2.04.05-91* | Отопление, вентиляция и кондиционирование |
| 10 | СНиП II-35-76 | Котельные установки |
| 11 | СНиП 2.04.08-87 | Газоснабжение |
| 12 | СНиП 3.05.01-85 | Внутренние санитарно-технические системы |
| 13 | СНиП 23-05-95 | Естественное и искусственное освещение |
| 14 | СНиП 21-01-97 | Пожарная безопасность зданий и сооружений |
| 15 | РД 34.21.122-87 | Проектирование молниезащиты зданий. |
| 16 | ВСН 62-91* | Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения |
| 17 | ГОСТ 15467-79 | Управление качеством продукции |
| 18 | ГОСТ 18353-79 | Контроль неразрушающий. Классификация видов и методов. |
| 19 | ГОСТ 23941-79 | Шум. Методы определения шумовых характеристик. Общие требования |
| 20 | ГОСТ 23337-78 | Шум. Методы измерения шума на селитебной территории |
| 21 | ГОСТ 24940-81 | Здания и сооружения. Метод измерения освещенности |
| 22 | ГОСТ 26253-84 | Здания и сооружения. Методы определения теплоустойчивости ограждающих конструкций. |
| 23 | ГОСТ 26254-84 | Здания и сооружения. Методы определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций. |
| 24 | СанПиН 983-72 | Санитарные правила содержания общественных уборных |
| 25 | Инструктивные указания по снижению потерь тепла в эксплуатируемых жилых зданиях. М.; ОНТИ АКХ, 1983. | |
| 26 | Инструкция по экономии тепла и воды в системах горячего водоснабжения. М.; ОНТИ АКХ, 1983. | |
| 27 | Инструкция по обслуживанию и ремонту подогревателей в условиях эксплуатации. М.; ОНТИ АКХ, 1985. | |
| 28 | Инструкция по режимам работы закрытых систем теплоснабжения от районных котельных при комплексной автоматизации регулирования отпуска теплоты в центральных тепловых пунктах. М.; ОНТИ АКХ, 1985. | |
| 29 | Методические указания по оптимизации потребления теплоты и воды на нужды горячего водоснабжения жилых и общественных зданий. М.; ОНТИ АКХ, 1985. | |
| 30 | Методические указания по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку тепла отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий. М.; АКХ, 1994. | |
| 31 | Методические указания по модернизации внутридомовых электрических сетей при различных уровнях электрификации быта. М.; ОНТИ АКХ, 1977. | |
| 32 | Методические указания по оптимизации потребления теплоты и воды на нужды горячего водоснабжения жилых и общественных зданий. М.; ОНТИ АКХ, 1985. | |
| 33 | Отраслевое положение о стимулировании за экономию топливно-энергетических ресурсов в жилищном фонде. М.; АКХ, 1995. | |
| 34 | Рекомендации по установке узлов коммерческого учета расхода тепловой энергии у потребителей тепла. М.; АКХ, 1995. | |
| 35 | Инструкция по проектированию крышных котельных № 18-104 от 8.12.1995 г. Минстрой России | |
| 36 | Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений. РД 34.21.1222-87 | |
| 37 | Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности от 7.02.1985 г. № 83 | |
| 38 | Рекомендации по повышению эффективности действия систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения в многоэтажных жилых зданиях. М.; ОНТИ АКХ, 1983. | |
| 39 | Методические указания по автоматизации систем горячего водоснабжения жилых зданий в закрытых тепловых сетях. М.; ОНТИ АКХ, 1966. | |
| 40 | Технические условия по устройству и эксплуатации крышных котельных на природном газе. М.; АКХ, 1996. | |
| 41 | Правила эксплуатации и ремонта систем пожаротушения, дымоудаления, напольно-бытовых электроплит и замочно-переговорных устройств. М.; 1986. | |
| 42 | Правила технической эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей. М.; Энергия, 1973. | |
| 43 | Правила пользования электрической и тепловой энергией. М.; 1981. | |
| 44 | Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей и правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭ и ПТБ). М.; Энергоатомиздат, 1986. | |
| 45 | Правила учета тепловой энергии и теплоносителя. М.; Госэнергонадзор, 1995. | |
| 46 | Правила технической эксплуатации котельных жилищно-коммунального хозяйства. М.; Стройиздат, 1973. | |
| 47 | Нормативы по техническому обслуживанию и ремонту бытовых напольных электроплит с жарочным шкафом. М.; ОНТИ АКХ, 1982. | |
| 48 | Правила безопасности в газовом хозяйстве. М.; 1992. | |
| 49 | Положение о техническом обслуживании газового оборудования в жилых домах и общественных зданиях. Минтопэнерго России, 12.05.1994 г. | |
| 50 | Сборник нормативно-технической документации по эксплуатации бытовых стационарных электроплит. М.; ОНТИ АКХ, 1990. | |
| 51 | Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей. | |
| 52 | Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок. М.; Энергоатомиздат, 1988. | |
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
