Правила и нормы техн. экпл. жилищного фонда (524130), страница 29
Текст из файла (страница 29)
ПРИЛОЖЕНИЕ 25
рекомендуемое
НОРМЫ ЗАТРАТ ТРУДА (ТРУДОЕМКОСТЬ) НА РАБОТЫ
ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ
Таблица 1
Нормы времени на работы по обслуживанию мусоропроводов
| № п/п | Вид работы | Единица измерения | Нормы времени, мин |
| 1 | Профилактический осмотр мусоропроводов | 1 м мусоропровода | 2,69 |
| 2 | Удаление мусора из мусороприемных камер в переносных сборниках: | 1 м3 мусора | |
| • при нахождении камеры на первом этаже | 75,2 | ||
| • то же в цокольном этаже | 98,1 | ||
| • то же в подвале | 115,0 | ||
| 3 | Уборка мусора из мусороприемных камер в бункерах: | 1 м3 | |
| • при нахождении камеры на первом этаже | мусора | 49,3 | |
| • то же в цокольном этаже | 66,1 | ||
| • то же в подвале | 85,9 | ||
| 4 | Уборка мусора из мусороприемных камер в контейнерах: | 1 м3 | |
| • при нахождении камеры на первом этаже | мусора | 35,9 | |
| • то же в цокольном этаже | 41,5 | ||
| • то же в подвале | 56,7 | ||
| 5 | Уборка бункеров: | 1 бункер | |
| • с помощью шланга | 12,5 | ||
| • без шланга | 25,8 | ||
| 6 | Уборка загрузочных клапанов | 1 клапан | 5,91 |
| 7 | Уборка мусорокамер: | 1 м2 стен | |
| • с помощью шлангов | и пола | 2,2 | |
| • без шлангов | 5,37 | ||
| 8 | Мойка контейнеров: | 1 контейнер | |
| • с помощью шлангов | 3,7 | ||
| • без шлангов | 8,31 | ||
| 9 | Мойка переносных мусоросборников: | 1 мусоросборник | |
| • с помощью шлангов | 2,63 | ||
| • без шлангов | 5,32 | ||
| 10 | Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода: | 1 м мусоропровода | |
| • вручную | 2,06 | ||
| • с помощью ершей с ручными лебедками | 1,08 | ||
| 11 | Дезинфекция мусоросборников: | 1 мусоросборник | |
| • бункеров | 10,1 | ||
| • контейнеров | 5,81 | ||
| • переносных контейнеров | 3,49 |
Таблица 2
Периодичность основных работ, выполняемых
при обслуживании мусоропроводов
| Вид работы | Периодичность |
| Удаление мусора из мусороприемных камер | Ежедневно |
| Уборка мусороприемных камер | Ежедневно |
| Мойка сменных мусоропроводов | Ежедневно |
| Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов | 1 раз в неделю |
| Мойка нижней части ствола шибера и мусоропровода | 1 раз в месяц |
| Уборка бункеров | То же |
| Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода | То же |
| Дезинфекция мусоросборников | То же |
ПРИЛОЖЕНИЕ 26
рекомендуемое
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА
на содержание и ремонт жилищного фонда
и придомовых территорий
__________________________________________ _________________________________
(место заключения) (дата заключения)
Служба заказчика __________________________________________________________________
(полное наименование предприятия заказчика
__________________________________________________________________________________
с указанием организационно-правовой формы
_________________________________________________________________________________,
и юридического статуса)
именуемая в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________
__________________________________________________________________________________
(должность ф.и.о.)
действующие на основании __________________________________________________________
(документ, определяющий правоспособность
__________________________________________________________________________________
организации и полномочия лица, подписывающего настоящий договор)
с одной стороны, и (Предприятие по обслуживанию и ремонту жилищного фонда) ____________
__________________________________________________________________________________
(полное наименование предприятия подрядчика с указанием
_________________________________________________________________________________,
организационно-правовой формы и юридического статуса)
именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице __________________________________________
_________________________________________________________________________________,
(должность, ф. и. о.)
действующего на основании __________________________________________________________
(документ определяющий правоспособность
__________________________________________________________________________________
организации и полномочия лица подписывающего настоящий договор)
с другой стороны, и именуемые в дальнейшем совместно "Стороны", заключили Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Предметом Договора является передача Заказчиком функций по содержанию, обслуживанию и эксплуатации жилого фонда, а также прилегающих придомовых территорий Подрядчику.
Подрядчик осуществляет квалифицированную реализацию вышеуказанных функций, с целью эксплуатации и поддержания в надлежащем состоянии и сохранности жилых и нежилых помещений этого фонда, его инженерного оборудования и придомовых территорий.
Для реализации вышеуказанных предмета и целей Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение следующих видов работ:
• осуществление текущего содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда Заказчика и придомовых территорий, закрепленных за зданиями, составляющими этот фонд, в соответствии с Приложением №№________ настоящего Договора, в объеме, указанном в Приложениях:
• №№___________________________
• Прим.
Данный значок в тексте документа означает необязательность (факультативность) отмеченного условия, то есть текст Договора может не содержать данного пункта, как и многих других, или возможны различные варианты трактовки одного и того же положения по усмотрению сторон.
• обеспечение оперативной диспетчерской связи (ОДС) по приему, регистрации и выполнению поступающих заявок населения на ремонт и замену внутриквартирного оборудования и установочных изделий (если ОДС не осуществляет сам Заказчик и работы на внутриквартирных сетях входят в компетенцию Подрядчика), устранения аварийных ситуаций на инженерных сетях зданий и их последствий;
• прием населения по вопросам, входящим в компетенцию Подрядчика;
• создание необходимых условий для проживания граждан и нормальной работы расположенных в нежилых помещениях зданий юридических лиц.
Заказчик не имеет права поручать Подрядчику выполнение следующих работ:
• заключение Договоров на коммунальные услуги;
• сбор любых видов оплаты от проживающих в обслуживаемом жилфонде;
• расчеты стоимости коммунальных услуг и размера квартплаты;
• паспортную работу;
• подготовку и выдачу сведений, справок, копий и выписок по запросам населения и иных лиц;
• учет военнообязанных и иных лиц, подлежащих специальным видам учета.
Заказчик обязуется осуществлять контроль за качеством и объемом выполняемых работ, принимать работы по их завершению и оплачивать в соответствии с условиями настоящего Договора и его Приложений.
Неотъемлемой частью настоящего Договора является адресный список переданных Заказчиком Подрядчику на содержание, обслуживание, ремонт и эксплуатацию жилых и нежилых строений, перечень инженерного оборудования (Приложение № __), данные о площади придомовой территории (Приложение № __), акты передачи жилых зданий для технического обслуживания, текущего ремонта и санитарного содержания, плановые объемы работ, определенные в стоимостном выражении, исходя из действующих на момент заключения договора цен и тарифов и метода оплаты услуг Подрядчика, выбранного сторонами в соответствии с условиями настоящего Договора (Приложения №№______).
(Данный пункт можно поместить и в конец Договора).
II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
При выполнении условий настоящего Договора его Стороны обязаны руководствоваться, кроме положений самого Договора, законодательством. регулирующим сферу деятельности, связанную с выполнением работ. предусмотренных его предметом, включая: утвержденные нормативные акты и инструкции, касающиеся условий осуществления деятельности Подрядчика в рамках настоящего Договора, санитарные правила и нормы. нормы противопожарной и иной безопасности, технические условия, нормы и инструкции по эксплуатации жилищного фонда и нежилых помещений. правила пользования электрической и тепловой энергией, правила использования, обслуживания и ремонта инженерных сетей и систем. иные методические, нормативные и законодательные акты, регулирующие вопросы эксплуатации, обслуживания и ремонта жилищного фонда и придомовых территорий.
Заказчик обязан:
• проводить периодический контроль объема и качества выполняемых Подрядчиком работ (контроль осуществляется путем проверок по заранее составленному предварительно согласованному представителями Сторон) графику, по мере необходимости (т.е. фактически постоянно), путем внеплановых проверок представителями сторон с определенным временным интервалом или другими способами, совместно определяемыми Сторонами при подписании настоящего Договора в соответствии с рекомендациями. данными в Приложении № ___ (в соответствии с материалами "Организация контроля за работой предприятий по обслуживанию жилищного фонда").
• осуществлять приемку выполненных работ совместно с представителями Подрядчика и оформление соответствующих документов/смет (при подписании реального Договора необходимо конкретизировать, какие работы имеются в виду, например, какие-либо крупные работы - капитальный ремонт перекрытий или замена, ремонт кровли, ремонт значительной площади фасадов и т.д., приемка может осуществляться и после каждой совместной проверки путем подписания соответствующего акта и путем закрытия смет на выполненные работы. Если работы относятся к категории капитального ремонта, то Заказчик обязан входить в комиссию, принимающую работы);
• своевременно извещать Подрядчика о выявленных недостатках и составлять совместно с его представителями письменные подтверждения о нарушениях критериев качества выполняемых работ и/или условий Договора (Приложение № ___ - разрабатывается, при необходимости. Сторонами самостоятельно);
• оплачивать не предусмотренные настоящим Договором дополнительные работы выполняемые Подрядчиком по заданиям Заказчика. с составлением дополнительных соглашений и разработкой соответствующих смет;
• представить Подрядчику полный список всех организаций, предприятий и других хозяйственных субъектов, занимающих на любых основаниях какие-либо помещения в обслуживаемом жилищном фонде с их юридическими и фактическими адресами центральных офисов, телефонами и данными руководителей или их заместителей;
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
