Диссертация (1173901), страница 3
Текст из файла (страница 3)
Общее положение «Окрестьянах, вышедших из крепостной зависимости3» от 19 февраля 1861 г. вп. 35 устанавливает следующее правило: «Право на участие в общемвладении собственностью, приобретённою обществом, каждый крестьянин,отдельно, может уступить постороннему лицу не иначе, как с согласиямира». Отметим, что ни о каком преимуществе лиц, участвующих в общемвладении, речи не идёт.
Но при этом новое лицо не может появиться безсогласия всех остальных участников общего владения. Весьма логичнымпредставляется вопрос, что если хотя бы один из участников не даёт своего1Российское законодательство 5-20 веков. Указ. соч. С. 182.Савельев П.Ю. История государства и права России: Источники права. Юридическиепамятники 11-20 вв. М., 1995.
С.137.3Там же. С.157.215согласия на уступку права на участие в общем владении собственностью,какие тогда будут правовые последствия? Указанный акт не даёт ответа.Отметим, что приведённая норма представляется нам не совсем логичной.Закрепляя правило, согласно которому необходимо «согласие мира» дляотчуждения постороннему лицу доли своего участия, необходимо такжеуказание на порядок определения её судьбы в случае отказа хотя бы одногоиз участников.Свод законов Российской империи содержит схожую норму, но, на нашвзгляд, она является более продуманной.
Согласно ст. 548 приведённого акта,«участник в общем принадлежащем компании имуществе, которое посвойству своему разделиться не может, властен продать или уступить частьсвою другому, но не иначе как с согласия прочих. Если они не захотятпринять к себе в соучастники того, кому настоящий хозяин намерен уступитьчасть свою, то должны сами уплатить хозяину за неё по справедливойоценке, но это не распространяется накомпании и общества, имеющиекапитал в акциях, которые каждый из соучастников может продать илипередать кому пожелает1».Не меньший интерес представляет ст.
555 Свода законов Российскойимперии, наделяющая преимуществом отдельных лиц: «имение, состоящее вобщем владении многих лиц, не может быть отчуждено одним из них безсогласия всех, но каждый соучастник может продать или заложить то, что начасть его из общего причитается (свой жребий), с тем, однако, что прочимсоучастникам, если не захотят они допустить до выдела той части,предоставляется сохранить её за собой, заплатив за неё деньги по оценке2».Исследовав предоставление преимуществ со времён Раннефеодальноймонархии до Абсолютной монархии, можно сделать следующий вывод. Вуказанный промежуток времени определённые категории лиц действительно1Тютрюмов И.М. Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего сената икомментариями русских юристов. - 4-е изд.
СПб.,1913. С.409.2Там же. С. 416.16наделялись преимуществами перед другими, однако ни в одном из текстоврассмотренных актов не использовалась формулировка «преимущественноеправо» или «право преимущественное». Следует отметить, что и круготношений, в которых встречались преимущества, был неширок. Какправило, это те отношения, в которых представляет важное значениесубъектный состав – отношение общей собственности. В редких случаях –наследственное юридическое отношение.С точки зрения регламентации, порядок реализации преимущества егообладателем нам представляется недоработанным. Также не предусмотреныправовые последствия несоблюдения преимущества.Впервые водится формулировка «право преимущественной покупки» вПроекте Гражданского уложения России.
Приведённый документ былподготовлен Редакционной Комиссией по составлению Гражданскогоуложения, одна из книг которого «Обязательственное право» в 1913 г. былавнесена на рассмотрение Государственной думы1. Согласно ст. 83 указанногоПроекта,«соучастники,соразмерносвоимдолям,имеютправопреимущественной покупки отчуждаемых кем-либо из своих долейпостороннему лицу; право это не может быть переуступлено соучастникомпостороннему лицу; осуществление этого права не допускается при продажидоли с публичных торгов2».Право преимущественной покупки нашло отражение и в Гражданскомкодексе РСФСР 1922 г. (далее – ГК РСФСР).
Ст. 64. наделяет участникаобщей долевой собственности правом преимущественной покупки приотчуждении кем-либо из участников общей долевой собственности своейдоли постороннему лицу, кроме случая продажи с публичных торгов3.1Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 1:Общие положения. М.,2000. С. 6-7.2Гражданское уложение: проект Высочайше учреждённой Редакционной комиссии посоставлению Гражданского уложения / под. ред. И.М. Тютрюмова.
Кн. 3. М ., 2008. С.456.3Гражданский кодекс РСФСР от 31 октября 1922 г. // Известия ВЦИК. 1922. №256(утратил силу).17Следующий гражданский кодекс - ГК РСФСР 1964 г. такжепредусматривает преимущество в праве общей собственности (ст. 120 ГКРСФСР1).Мы усматриваем появление преимуществ и в обязательственномюридическомотношении.«государственная,Согласно,кооперативнаяст.или280ГКРСФСРобщественная1964г.,организация,надлежащим образом выполнявшая принятые на себя по договору наймаобязательства, по окончании действия договора имеет преимущественноеперед другими лицами право на возобновление договора».Разные проявления преимущественного права на заключение договоранайма на новый срок можно встретить в ряде иных нормативно-правовыхактов. Так, п.
6 «Типового договора на аренду нежилых помещений(строений) в домах местных Советов, государственных, кооперативных иобщественных организаций», утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 09октября 1965 г. №281, «арендатор, надлежащим образом выполнявшийпринятые на себя по договору аренды обязательства, по окончании срокадействия договора имеет преимущественное перед другими лицами право навозобновление договора2»; в соответствии со ст. 7 «Основ законодательстваСоюзаССРисоюзныхреспубликоземле»,«арендаторимеетпреимущественное право возобновления договора на аренду земли поистечении срока его действия3».Кроме того, в законодательстве советского периода предусматривалосьпреимущественное право государства на покупку памятников истории и1Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. // Ведомости ВС РСФСР.
1964. №24. Ст.406 (утратил силу).2Типовой договор на аренду нежилых помещений (строений) в домах местных Советов,государственных, кооперативных и общественных организаций», утв. ПриказомМинкоммунхоза РСФСР от 09 октября 1965 г. №281 (утратил силу).3Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о земле. ПринятыВерховным Советом СССР 28 февраля 1990 г. // Свод законов СССР.
Т. 4. С. 45. 1990г.(утратил силу).18культурыпередвсемидругимипреимущественноеправонуждающихсяулучшениивчленовлицамивслучаеихжилищно-строительнойжилищныхусловий,напродажи1;кооперации,получениеосвободившейся в доме жилищно-строительного кооператива квартиры2 ит.д.Таким образом, в советский период отмечается тенденция кувеличению видов преимущественных гражданских прав, в частности,появлению преимущественных прав не только в отношениях общейсобственности, но и в обязательственных.После распада СССР, с появлением нового Гражданского кодексаРоссийской Федерации, можно выделить ряд изменений.
ГК РФ в ст. 250закрепляет не право преимущественной покупки доли в праве общейсобственности, а преимущественное право покупки доли в праве общейсобственности.С принятием ГК РФ, появились новые виды преимущественных прав.Среди них, в частности, преимущественное право арендатора на заключениедоговора аренды на новый срок (ст. 621 ГК РФ), преимущественное правонанимателя на заключение договора найма на новый срок (ст. 684 ГК РФ).Впервые предусмотрен целый ряд преимущественных прав для участниковкорпоративныхправоотношений:преимущественноеправоучастникаобщества с ограниченной ответственностью (далее - общество) или самогообщества на приобретение продаваемой другим участником доли или частидоли перед другими лицами (п. 4 ст.
21 Федерального закона «Об обществахс ограниченной ответственностью3»), преимущественное право акционеранепубличного1обществанаприобретениеакций,отчуждаемыхпоСм.: п. 4 Постановления Совмина СССР от 16 сентября 1982 г. №865 «Об утвержденииположения об охране и использовании памятников истории и культуры» // СП СССР.1982. №26. Ст. 133 (утратил силу).2См.: п. 20 Постановления Совмина СССР от 19 августа 1982 г. №765 «О жилищностроительной кооперации» // СП СССР. 1982.
№23. Ст. 120 (утратил силу).3См.: Федеральный закон от 08 февраля 1998 г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченнойответственностью» // Собрание законодательства РФ. 1998. №7. Ст. 785.19возмездным сделкам другими акционерами перед другими лицами (п. 3 ст. 7Федерального закона «Об акционерных обществах1»), преимущественноеправо акционеров общества на приобретение размещаемых посредствомоткрытой подписки дополнительных акций и эмиссионных ценных бумаг,конвертируемых в акции, в количестве, пропорциональном количествупринадлежащих им акций этой категории (типа) (п.
1 ст. 40 Федеральногозакона «Об акционерных обществах»), преимущественное право вкладчикатоварищества на вере на приобретение доли (её части) перед другими лицами(п.2 ст. 85 ГК РФ) и другие. В наследственных правоотношениях закрепленыбыли такие преимущественные права, как преимущественное правонаследника, обладавшего совместно с наследодателем правом общейсобственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в составнаследства, при разделе наследства перед другими наследниками, необладающимипреимущественнымправом(ст.1168ГКРФ),преимущественное право наследника, проживавшего на день открытиянаследства совместно с наследодателем, на получение в счёт своейнаследственной доли предметов обычной домашней обстановки (ст.1169 ГКРФ), преимущественное право наследника, зарегистрированного на деньоткрытия наследства в качестве индивидуального предпринимателя, иликоммерческой организации, являющейся наследником по завещанию, наприобретение в собственность входящего в состав наследства предприятия(ст.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
