диссертация (1169671), страница 52
Текст из файла (страница 52)
–Amsterdam/Oxford/NewYork: North-Holland publishing company, 1982. – P. 94-120.325. Schellhammer, K. Schuldrecht nach Anspruchsgrundlagen. – 9. Auflage. –Heidelberg, München, Landsberg, Frechen, Hamburg: C.F. Müller, 2014. – 1253 S.326. Schmidt-Futterer,W.GrosskommentardesWohnundGewerberaummietrechts / H.
Blank (Herausgeber). – Muenchen: Verlag C.H. Beck,2013 // Доступ из справ.-правовой системы Beck-Online.327. Social Housing in Europe / C. Droste, T. Knorr-Siedow; ed. byC. Whitehead, K. Scanlon. London: London School of Economics and Political Science,2007. – P. 90-105.328. Wieacker, F.
Industriegesellschaft und Privatrechtsordnung. – Frankfurt amMain: Athenäum-Fischer-Taschenbuch-Verlag, 1974. – S. 9-18.329. Wurmnest, W. German Report – Research Project: Tenancy Law andProcedure in the EU. – Florence: EUI, 2005. – 73 p.330. Ziller, J. The Constitutional Dimensions of Tenancy Law in the EuropeanUnion.
– Florence: European University Institute [Электронный ресурс]. URL:https://www.eui.eu/Documents/DepartmentsCentres/Law/ResearchTeaching/ResearchThemes/EuropeanPrivateLaw/TenancyLawProject/TenancyLawZiller.pdf.Словари, энциклопедии331. Ефремова, Т.Ф. Новый словарь русского языка [Электронный ресурс]:толково-словообразовательный. URL: http://www.efremova.info.332. Ожегов, С.И. Словарь русского языка [Электронный ресурс]. URL:http://www.ozhegov.org.333. Энциклопедический словарь [Электронный ресурс] / Ф.А. Брокгауз,И.А. Ефрон.
URL: http://broukgauzefron.slovaronline.com.334. Энциклопедический словарь Русского библиографического институтаГранат: До 33-го т. под ред. проф. Ю.С. Гамбарова [и др.]. – 11-е изд., стер. – М.:Рус. библиогр. ин-т. Гранат, [1932-1941]. – 74 т. – Т. 29. – 480 с.335. Economia48 [Электронный ресурс]: die Grosse Enzyklopaedie derWirtschaft. 2009. URL: http://www.economia48.com. 209336. Mietrechtslexikon [Электронный ресурс]: Mietrecht von A bis Z für Mieterund Vermieter. 2012. URL: http://www.mietrechtslexikon.de.Интернет-ресурсы337.
BerlinOnline Stadtportal. URL: https://service.berlin.de.338. DasMietrecht-PortalfürMieterundVermieter.URL:http://www.mietrecht.org.339. Der Vertrag (§§ 145 ff. BGB): BGB – Allgemeiner Teil / E. Mand. URL:http://www.staff.uni-marburg.de/~mand/Materialien/BGB_AT_0506_§2III1.pdf.340. Ein Service vom Berliner Mieterverein. URL: http://www.berlinermieterverein.de.341. Heinke, L.
Kanzlerwohnung: Wo die Macht wohnt // Der Tagesspiegel.18.08.2010. URL: http://www.tagesspiegel.de/berlin/kanzlerwohnung-wo-die-machtwohnt/1905340.html.342. Mietpreisbremse wird in 22 Städten eingeführt / Ministerium für Bauen,Wohnen,StadtentwicklungundVerkehrNRW.23.06.2015.URL:http://www.vm.nrw.de/presse/pressemitteilungen/Archiv-des-MBWSV2015/2015_06_23_Mietpreisbremse-wird-in-22-Staedten-eingefuehrt/index.php.343. Schön, B. So viel darf ein Vermieter bei der Neuvermietung verlangen //Finanztip. 2016. URL: http://www.finanztip.de/mietpreisbremse/.344. SenatsverwaltungfürStadtentwicklungundWohnen.URL:http://www.stadtentwicklung.berlin.de.345.
Soziales Mietrecht / Unsere. URL: http://unsere.de.346. Stadt Koeln. URL: http://www.stadt-koeln.de.347. Statistisches Bundesamt. URL: https://www.destatis.de.348. Wesel, U. Die Bedeutung des Mietrechts in der Rechtsgeschichte derBundesrepublik Deutschland. URL: http://db.mietgerichtstag.de.349. Крючкова, Е. Арендному жилью ищут финансовый фундамент //«Коммерсантъ». 28.03.2016. URL: http://www.kommersant.ru/doc/2949337.350. Сайт Федеральной службы государственной статистики РФ.
URL:www.gks.ru. 210ПРИЛОЖЕНИЕПредложения по совершенствованию положений главы 35 ГК РФ.1. Статью 681 ГК РФ дополнить пунктом 4 в следующей редакции:«Если в течение срока действия договора найма жилого помещенияобнаружатсянедостаткижилогопомещения,полностьюиличастичнопрепятствующие пользованию им, в том числе притязания третьих лиц, илипотребуетсяпринятьмерыдляихустранения,нанимательобязаннезамедлительно сообщить об этом наймодателю.
В этом случае нанимательвправе потребовать от наймодателя либо безвозмездного устранения недостатковжилого помещения, либо соразмерного уменьшения платы за жилое помещение,либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения».2. Часть 2 статьи 684 ГК РФ изложить в следующей редакции:«Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилогопомещения наймодатель должен сделать письменное предложение нанимателюзаключить договор на тех же или иных условиях либо письменно предупредитьнанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать втечение не менее года жилое помещение внаём. Если наймодатель не выполнилэтой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договорсчитается продлённым на тех же условиях и на тот же срок».3.
Пункт 2 статьи 687 ГК РФ изложить в следующей редакции:«Наймодатель вправе расторгнуть договор найма жилого помещения всудебном порядке только после письменного предупреждения нанимателя жилогопомещения о необходимости устранения нарушения в случаях:невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, еслидоговором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме вслучае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договоромсрока платежа;разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другимигражданами, за действия которых он отвечает; 211систематического нарушения прав и законных интересов соседей, котороеделает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;использования жилого помещения не по назначению.По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более годадля устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжениядоговора найма жилого помещения.
Если в течение определённого судом срокананиматель не устранит допущенных нарушений или не примет всехнеобходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателяпринимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этомпо просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочитьисполнение решения на срок не более года».4. Пункт 4 статьи 687 ГК РФ исключить. .
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
