Автореферат (1155699), страница 4
Текст из файла (страница 4)
Publicada en «BOE» núm. 162, de 7 de julio de 2012.15и, наконец, особенности законодательного закрепления суперфиция («superficie»), лишьупоминаемого в ГК Испании и регулируемого в специальном Законе4, а также его особыхразновидностей -права возводить этажи или служебные постройки под поверхностьюземли или под уже возведенным зданием («derecho de subsuelo») и права возводить новыеэтажи поверх существующего здания («derecho de vuelo») (пункт 2 статьи 16 ИР Испании),а также сельской разновидности суперфиция («derecho real de vuelo sobre fincas rústicasajenas») (пункт третий статьи 30 ИР Испании), предоставляющей уполномоченному лицуправо осуществлять посадки или посевы на чужом земельном сельскохозяйственномучастке с приобретением права собственности на посаженное или посеянное. Освещаетсяспецифика предоставляемого данными правами господства над обремененной вещью, ихпрактическая значимость и простор автономии воли сторон согласно испанскомузаконодательству применительно к возможности ex voluntate изменения содержания такназываемых добровольных прав пользования чужой вещью.Третий параграф, «Законодательная типизация прав получения определеннойценности из чужой вещи в Испании», посвящен особенностям законодательногозакрепления и практической значимости субъективных прав, которые рассматриваютсягосподствующей испанской доктриной в качестве вещных и которые служат обеспечениюосновного обязательства и предоставляют уполномоченному лицу в качестве ключевогоправомочие получения известной ценности из чужой вещи в случае неисполненияобеспечиваемого обязательства («derechos reales de realización de valor», «derechos realesde garantía»), образуемых, в первую очередь, классической триадой из антихреза(«anticresis»), посессорного залога движимых вещей («prenda», «prenda posesoria») иипотеки недвижимых вещей («hipoteca»), а также их специфическими разновидностями.Особое внимание уделяется основным видам ипотеки, выделяемым в испанской доктринев зависимости от обеспечиваемого ею обязательства (или обязательств в случаесравнительно новой конструкции, введенной Законом Испании 2007 года5 и именуемой виспанской доктрине и DGRN ипотекой «flotante»), а также залогу движимых вещей безперехода владения («prenda sin desplazamiento de posesión») и ипотеке движимых вещей(«hipoteca mobiliaria»), типизированных в специальном Законе Испании 1954 года6.4See: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley deSuelo y Rehabilitación Urbana, entrado en vigor 31 de octubre de 2015.
Publicado en: «BOE» núm. 261, de 31 deoctubre de 2015.5Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del MercadoHipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el segurode dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria, entrada en vigor 9 de diciembre de 2007.6Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión, entrada envigor 15 de agosto de 1955.
Publicada en «BOE» núm. 352, de 18 de diciembre de 1954.16Освещается широта предоставляемой сторонам автономии воли в том, что касаетсяустановлениясодержанием,такназываемыхотличнымдобровольныхотобеспечительныхнепосредственновещныхпредусмотренногоправсиспанскимзаконодательством.В свою очередь, в четвертом параграфе, «Законодательная типизация правпреимущественного приобретения чужой вещи в Испании», рассмотрены опцион(«opción»), право преимущественной покупки чужой вещи («tanteo») и ретракт(«retracto»), охватываемые общим понятием «права преимущественного приобретения»(или «вещные права приобретения») («derechos de adquisición preferente», «derechos realesde adquisición»), их правовая природа и практическое значение, придаваемое импреобладающим в испанской правовой доктрине подходом на современном этапе, а такжегибкость их конструкций с точки зрения DGRN.Наконец, в пятом параграфе, «Понятие и виды ограниченных вещных прав позаконодательству России», в свете отсутствия в отечественной доктрине единстваподходов к понятию ограниченных вещных прав, несовершенства законодательногозакрепления вещных прав и отсутствия четкой систематизации ограниченных вещныхправ7 рассматривается понятие субъективное «вещное право» и понятие «ограниченноевещноеправо» игосподствующеговосновныевидысовременнойограниченныхотечественнойвещныхдоктринеправчерезподходаипризмусогласнодействующему законодательству России и проводимой реформе соответствующей частироссийскогогражданскогозаконодательства.Спектртипизированныхиспанскимзаконодателем ограниченных вещных прав и гибкость их конструкции проецируется напринятый отечественным законодателем курс изменения регламентации вещныхотношений в соответствующей части.Вовторойглаве,«Приобретениеограниченныхвещныхправпозаконодательству Испании», образуемой четырьмя параграфами, с опорой напреобладающий в испанской доктрине подход и на основе, прежде всего, статьи 609 ГКИспании как центрального источника испанского вещного права рассматриваютсядопустимые испанским законодателем основания приобретения ограниченных вещныхправ и исследуется их специфика в свете проводимой реформы российского вещногоправа.
Особое внимание уделяется публичности ограниченных вещных прав как ихнеотъемлемому признаку и значению регистрации применительно к приобретениюограниченных вещных прав согласно законодательству Испании, которая, по общемуправилу, является добровольной и обладает декларативной, природой, но за исключением7См.: Суханов Е.А. Вещное право: Научно-познавательный очерк. М.: Статут, 2017. С. 210.17регистрацииипотекиисуперфиция,котораяобладаетконститутивной,анедекларативной природой в силу статьи 1875 ГК Испании и пункта 2 статьи 53 ЗаконаИспании о Земле и Городской Реновации.В первом параграфе, «Приобретение ограниченных вещных прав в силузакона по законодательству Испании», рассматривается понятие «законных» («legales»)ограниченныхвещныхправ,подходиспанскогозаконодателякзакреплениюохватываемых данным понятием субъективных прав и исследуются особенностиприобретения ограниченных вещных прав в силу закона в Испании. Особое вниманиеуделяется весьма широкому понятию «законные сервитуты» («servidumbres legales»),получившему непосредственное закрепление в ГК Испании, и более узкому понятию«принудительныесервитуты»(«servidumbresвыделяемомуforzosas»),испанскойдоктриной.
На основе господствующего в испанской доктрине подхода и действующегозаконодательства Испании выявляются специфические особенности установленияпринудительных сервитутов, на основе которых приобретаемые в силу закона сервитутымогут быть отграничены от ограничений собственности, не обладающих подлиннойприродой субъективного вещного права, но относимых испанским законодателем кзаконным сервитутам.Во втором параграфе, «Приобретение ограниченных вещных прав в силудоговора посредством традиции по законодательству Испании», исследуется роль,отводимая испанским законодателем договору, сделке в приобретении ограниченныхвещных прав. Рассматривается соотношение сделки, нацеленной на установление илипереход ограниченного вещного права, и традиции, а также соотношение традиции ирегистрационной записи с точки зрения действующего испанского законодательства ипреобладающеговсовременнойиспанскойдоктринеподхода.Рассматриваютсяособенности сделки, нацеленной на установление или переход ограниченного вещногоправа,иособоевниманиеуделяетсявозможностидоговаривающихсясторонустанавливать ограниченные вещные права, непосредственно не предусмотренныеиспанским законодательством, и требованиям, предъявляемым доктриной, законодателеми DGRN к опосредующему установление атипичных ограниченных вещных правдоговору.
Освещаются основные виды традиции, выделяемые господствующей доктринойна основании соответствующих положений ГК Испании.Третий параграф, «Приобретение ограниченных вещных прав в силуприобретательной давности по законодательству Испании», посвящен особенностям иосновным видам приобретательной давности владения («prescripción», «usucapión») какоснованияприобретенияограниченныхвещныхправсогласноиспанскому18законодательству.
Исследуются положения ГК Испании и Ипотечного Закона Испании,рассматриваемые в качестве ключевых с точки зрения действия приобретательнойдавности как в пользу зарегистрированного обладателя ограниченного вещного права(«usucapiónsecundumограниченногоtabulas»),вещногоправатакипротив(«usucapiónзарегистрированногоcontratabulas»).обладателяИсследуетсякругограниченных вещных прав, которые могут быть приобретены в силу приобретательнойдавности по законодательству Испании.В четвертом параграфе, «Приобретение ограниченных вещных прав позаконодательству России», через призму строгого принципа закрытого перечня (numerusclausus) освещаются особенности оснований приобретения ограниченных вещных прав,предусмотренных действующим законодательством России, а также ограниченныхвещных прав, законодательное закрепление которых предусматривается ожидаемойновеллой Гражданского кодекса РФ.
Особое внимание уделяется особенностямприобретения ограниченных вещных прав, которым в качестве прообраза послужили такназываемые «классические» ограниченные вещные права.Третья глава, «Осуществление и защита ограниченных вещных прав позаконодательству Испании», состоящая из пяти параграфов, посвящена особенностям ипределамосуществленияпредоставляемыхограниченнымвещнымправомуполномоченному лицу правомочий и их защиты по законодательству Испании, а такжечерез призму проводимой реформы российского вещного права.В первом параграфе, «Осуществление ограниченных вещных прав позаконодательству Испании», с точки зрения испанской господствующей доктриныисследуются особенности входящих в содержание ограниченного вещного праваправомочий, основания прекращения ограниченных вещных прав. Особое вниманиеуделяется особенностям осуществления и защиты ограниченных вещных прав, выделениекоторых автором обусловливается спецификой отношений между активным субъектомограниченного вещного права, i.e.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
