Автореферат (1155699), страница 6
Текст из файла (страница 6)
Данное«полотно» отношений составляет внутренний аспект смешанного структурногоэлемента.24в) Отношения обладателя ограниченного вещного права и неограниченногонеопределенного круга пассивных субъектов помимо собственника обременяемой вещи(лиц помимо собственника обременяемой вещи, на которых возлагается пассивнаяобязанность терпеть осуществление ограниченного вещного права его обладателем и непрепятствовать ему и против которых обладателем ограниченного вещного права могутбыть применены вещно-правовые способы защиты в случае нарушения), служащиеобеспечениюнеопосредованногоосуществленияпредоставляемойобладателюограниченного вещного права прямого господства над вещью.
Данные отношения мыпредлагаем выделить в качестве первоочередного внешнего структурного элементаограниченного вещного права.Объем автономии воли обладателя ограниченного вещного права применительно ккаждому из трех вышеназванных структурных элементов определяется конститутивнымтитулом ограниченного вещного права иимперативными нормамииспанскогозаконодательства.Представляется, что предложенная нами модель ограниченного вещного права,одной из необходимых предпосылок которой является признание права преимущества вкачестве неотъемлемого характерного признака субъективного вещного права, может, вцелом, проецироваться на будущее развитие ограниченных вещных прав в России.3.Действующее испанское законодательство, с одной стороны, закрепляетбольшое число основных видов ограниченных вещных прав и их разновидностей.
Так, кчислу прав, традиционно относимых испанской доктриной к правам пользования чужойвещью и получивших непосредственное законодательное закрепление в Испании,относятся узуфрукт (обычный узуфрукт и специальные узуфрукты), право пользования(«малый узуфрукт») и право проживания, право поочередного пользования чужойнедвижимой вещью туристического назначения, сервитуты (личные и предиальные),консигнативный ценз, резервативный ценз и эмфитевтический ценз, суперфиций и егоспецифические разновидности – так называемый сельский суперфиций, право возводитьпод поверхностью земли или под уже возведенным зданием служебные постройки илиэтажи и право возводить этажи поверх уже возведенного здания. Особо подчеркнем, чтоиспанский законодатель типизирует в качестве отдельных, самостоятельных видовограниченных вещных прав узуфрукт, право пользования, право проживания, а такжеличный сервитут.С другой стороны, в силу распространения действия принципа свободы договора,нашедшего закрепление в статье 1255 ГК Испании, и открытого характера перечнятипизированных ограниченных вещных прав, признаваемых испанской доктриной и25Генеральным Управлением Реестров и Нотариата Испании, допускается возможностьустановления в силу частного волеизъявления ограниченного вещного права, содержаниекоторого в определенной степени отличается от соответствующегозаконодательнотипизированного ограниченного вещного права, сохраняя при этом его общие видовыечерты.Действующимиспанскимзаконодательствомзакрепляетсянемалоечислоограниченных вещных прав, устанавливаемых для обеспечения исполнения обязательств,причем данное число образуется, во-первых, классической триадой из антихреза, обычнойклассической ипотеки недвижимых вещей и посессорного залога движимых вещей каксамостоятельных ограниченных вещных прав, во-вторых, особыми разновидностямиипотеки и залога, к числу которых относятся непосессорный залог, ипотека движимыхвещей, а также ипотека «de máximo» и ипотека «flotante».
Несмотря на формальноепризнание открытого характера перечня ограниченных вещных прав, в качестве болеецелесообразного решения предстала именно типизация таких разновидностей ипотеки изалога как непосессорный залог, ипотека движимых вещей, а также ипотека «flotante».Вещные права получения известной ценности из чужой вещи несут в себе большой рисккак для ипотечного кредитора, в первую очередь, непосессорные права указанного вида,так и для ипотечного должника, их режим преимущественно предопределяется самимиспанским законодателем, который отводит в данной области меньший простор дляавтономии воли сторон в сравнении с ограниченными вещными правами, относимыми кправам пользования чужой вещью или правам преимущественного приобретения чужойвещи.Наконец, в действующем испанском законодательстве получили закрепление триосновных вида прав преимущественного приобретения чужой вещи – опцион, правопреимущественной покупки и ретракт, которые, как и права пользования чужой вещью,оставляют широкий простор для автономии воли при их установлении.4.
В сравнении с признаваемым испанским законодателем широким спектромограниченных вещных прав, который охватывает пятнадцать основных или базовых видовограниченных вещных прав и различные их специфические разновидности, отвечающиесамым разным социально-экономическим потребностям участников гражданскогооборота и характеризующиеся, в большей своей части, особой гибкостью законодательнотипизированной конструкции, действующее российское законодательство закрепляетвесьма скудное число ограниченных вещных прав, а планируемая реформа российскоговещного права предполагает признание лишь семи ограниченных вещных правклассического образца, обнаруживающих сходство с предусмотренными испанским26законодательством ограниченными вещными правами и подчиненных действию строгогопринципа numerus clausus.
Вместе с тем, такая линия продолжения начавшегосявозрожденияинститутаограниченныхвещныхправпредставляетсянаиболеецелесообразной и в известной степени преодолевающей многие назревшие проблемы вобластизаконодательнойрегламентациивещныхотношенийввидутого,чтоединовременное закрепление большого числа субъективных вещных прав, несущих в себеопасность чрезмерного обременения права собственности и являющихся новыми дляучастников гражданского оборота, не способствовало бы стабильности оборотанедвижимых вещей.
Единовременное закрепление большого числа новых основных видовограниченных вещных прав или открытого характера их числа в российскомзаконодательстве на современном этапе его развития не может рассматриваться в качествепривлекательной альтернативы планомерному развитию института ограниченных вещныхправпопутипостепеннойдиверсификацииихосновныхразновидностейсвозникновением новых весомых социально-экономических потребностей.Одним из целесообразных шагов на пути планомерного возрождения институтаограниченных вещных прав в отечественном гражданском законодательстве можетвыступать детальное закрепление в Гражданском кодексе Российской Федерациисельскохозяйственных разновидностей узуфрукта, в частности, узуфрукта виноградников,закрепление возможности установления узуфрукта в пользу юридического лица(коммерческого узуфрукта) и закрепление узуфрукта движимых вещей, а такжесельскохозяйственной разновидности суперфиция как вещного права, предоставляющегоуполномоченному лицу право осуществлять посадки или посевы на чужом земельномсельскохозяйственном участке с приобретением права собственности на посаженное илипосеянное, которые нашли закрепление в законодательстве Испании.5.Испанский законодатель предоставляет частным лицам весьма широкийпростор для усмотрения в том, что касается вида и содержания ограниченных вещныхправ ввиду отказа от закрепления закрытого перечня ограниченных вещных прав ираспространения действия принципа свободы договора на область вещных отношений,однако в свете широкого спектра разнообразных типизированных (непосредственнопредусмотренных законом) ограниченных вещных прав наряду с иными препонамидействительный акцент необходимо смещается с вопроса о целесообразности созданиячастными лицами ex voluntate абсолютно новых атипичных ограниченных вещных прав навопрос о допустимых пределах изменения сторонами ex voluntate характерных чертдобровольных (устанавливаемых в силу договора) типизированных ограниченных27вещных прав, непосредственно закрепленных в качестве необходимых, неотъемлемыххарактерных черт самим испанским законодателем.6.Ключевая роль с точки зрения приобретения ограниченных вещных прав позаконодательству Испании отводится согласованной воле собственника и лица, в пользукоторого устанавливается ограниченное вещное право, ограничиваемой, в первуюочередь, императивными нормами законодательства и публичным порядком.По законодательству Испании далеко не все ограниченные вещные права, но оченьнебольшое их число, которое фактически сводится к узуфрукту пережившего супруга,законным сервитутам и законной ипотеке, предполагают при соблюдении определенныхусловий возможность их установления даже против воли собственника обремененнойвещи, отвечающей предусмотренным законом требованиям, вследствие совершенияуполномоченным лицом определенных положительных действий, нацеленных наосуществление прямо закрепляемого за ним законом права требовать установлениясоответствующего ограниченного вещного права.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
