Степанова О.Н. - Шпаргалка по гражданскому праву. Общая часть (1092413), страница 12
Текст из файла (страница 12)
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, пользующихся сервитутом, соразмерной платы за пользованиеучастком. При прекращении оснований пользованиясервитутом он может быть прекращен по требованиюсобственника участка. В случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом,к другому лицу сервитут сохраняется (ст. 275 ГК).
Выделяют частные и публичные сервитуты.Частный сервитут - сервитут, обеспечивающийинтересы одного лица либо небольшой группы лиц (например, проход или проезд через соседний участок).Публичный сервитут - сервитут, обеспечивающий интересы общества (например, прокладка линииэлектропередач). Публичный сервитут устанавливается законами или иными нормативно-правовыми актами РФ, субъектов РФ, нормативно-правовыми актамиорганов местного самоуправления.хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйстванаходятся предоставленный в собственность этомухозяйству или приобретенный земельный участок,насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивныйи рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и инаятехника и оборудование, транспортные средства,инвентарь и другое имущество, приобретенное дляхозяйства на общие средства его членов.Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используютсяпо соглашению между ними.Долевая собственность характеризуется тем,что каждому из ее участников принадлежит определенная фиксированная доля.
Участник общей долевой собственности имеет право на предоставлениев его владение или пользование части общего имущества, соразмерного его доле.Имущество крестьянского (фермерского)СОСМ34. ДОГОВОР: ПОНЯТИЕ, СОДЕРЖАНИЕ, ВИДЫГО"""ЛДоговор - соглашение двух или нескольких лицоб установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор - наиболеераспространенный вид сделок. В содержание договора входят права и обязанности сторон, заключающих договор, условия, при которых договор вступает в силу или теряет ее, и др.
Понятие договораупотребляется в трех значениях, договор как:1) юридический факт, т. е. основание возникновения, изменения или прекращения гражданскогоправоотношения;2) соглашение сторон, предусматривающее права,обязанности и порядок их осуществления;3) документ, где изложено определенное сообщение.Содержание договора составляют его условия, которые делятся на существенные, обычные и случайные.Существенные условия договора - это условия:1 ) о предмете договора;2) условия, предусмотренные в законе как существенные;3) условия, необходимые для данного вида договоров;4) условия, в отношении которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.Обычные условия - условия, предусмотренныезаконом и вступающие в действие автоматически,независимо от указания их в договоре.Случайные условия дополняют либо изменяютобычные условия.
Такие условия включаются в текстдоговора по усмотрению сторон, но их отсутствиена действительность договора не влияет.Все договоры можно классифицировать на:1) односторонние (у одной стороны договор порождает права, у д р у г о й - обязанности) и двухсторонние (при заключении договора каждая сторона приобретает как права, так и обязанности);35. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯИ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРАДоговор заключается при достижении между сторонами соглашения по всем существенным условиям договора. Заключение договора происходит посредством направления оферты (предложениязаключить договор) на заключение договора однойиз сторон и ее акцепта (согласия на заключение договора) другой стороной.
Сторона, делающая предложение заключить договор - оферент; сторона,принимающая предложение, - акцептант.Договор может быть заключен по инициативеи свободному волеизъявлению сторон или в обязательном порядке. При заключении договорав обязательном порядке стороны договора обязаныподчиняться условиям заключения договора, установленным законодательством.Моментом заключения договора считается моментполучения лицом, направившим оферту, ее акцепта.В случае, когда для заключения договора требуетсяпередача имущества, договор считается заключеннымс момента передачи требуемого имущества. Если необходима государственная регистрация договора, онбудет считаться заключенным с момента его регистрации.
Договор может быть заключен посредствомпроведения торгов с лицом, выигравшим торги.Требования, предъявляемые к оферте:1) направляется одному или нескольким конкретнымлицам;2) должна содержать все существенные условия договора;3) должна быть достаточно определенной и ясновыражать намерение лица заключить договор;4) с момента получения является безотзывной.Акцепт - ответ лица, которому была направленаоферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным у36. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА: ПОНЯТИЕ,СОДЕРЖАНИЕ, ВИДЫ И ОСНОВАНИЯВОЗНИКНОВЕНИЯПредмет обязательственного права - отношения, складывающиеся в процессе экономическогооборота.
Обязательство представляет собой правоотношение, которое регулируется имущественными нормами права, в силу которых одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенноедействие: передать имущество, выполнить работу,уплатить деньги и др. - либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В обязательственном отношении участвуют две стороны --"*'управомоченная и обязанная. Управомоченная сторона наделена правом требовать от обязанной стороны совершения определенных действий. Обязанная сторона должна совершить определенныедействия в пользу управрмоченной стороны. Управомоченная сторона называется кредитором,а принадлежащее ей субъективное право - правомтребования. Кредитор является активной сторонойв обязательстве. Обязанная сторона называетсядолжником, а лежащая на ней обязанность - долгом.Должник признается пассивной стороной. Свои действия он совершает по требованию кредитора, подчиняясь праву кредитора. Юридическое содержаниеобязательственного правоотношения - право требования кредитора и долг должника.
Объект обязательства - действия должника, По основаниям возникновения все обязательства делятся на договорные(возникающие на основании договора) и внедоговорные (основанием служат другие юридические факты).Договорные обязательства делятся на обязательства по:1) реализации имущества;2) предоставлению имущества в пользование;3) выполнению работ и оказанию услуг;4) страхованию;5} по совместной деятельности;6} расчетам и кредитованию;7) смешанные обязательства.Внедоговорные обязательства делятся на обязательства из односторонних сделок и охранительныеобязательства. Также обязательства делятся на:1) простые - в них присутствует только одно правои обязанность, и сложные - имеют место несколько прав и обязанностей);2) однопредметные - должник обязан передать определенный предмет, альтернативные - должникдолжен передать предмет по выбору из нескольких, и факультативные обязательства - должникобязан совершить определенные действия, и приневозможности совершения таких действий емудается возможность совершить другие действия;3) обязательства, связанные и не связанные с личностью должника или с личностью кредитора;4} главные и дополнительные обязательства.Юридические факты, на основе которых возникают обязательства, принято Называть основаниямивозникновения обязательств.
Самое распространен-ное основание возникновения обязательств -договор (купли-продажи, мены, и др.). Основаниемвозникновения обязательств могут служить и односторонние сделки (прсщение долга, дарение и другие сделки, не противоречащие закону).Кроме договоров, обязательственные отношениямогут возникнуть из актов государственных органоввласти и органов власти местного самоуправления(содержание обязательства, возникающего из такого акта, определяется самим этим актом), неправомерных действий (деликтов) и возникающих на ихоснове деликтных обязательств, а также событий.и безоговорочным. Молчание акцептом не является,если иное не вытекает из закона, обычая деловогооборота или прежних деловых отношений сторон.При изменении и расторжении договора, так же,как и при его заключении, должны соблюдаться определенные правила: совершается в той же форме,что и сам договор.
Если требование об измененииили расторжении договора исходит от одной стороны, то заинтересованная сторона должна направить другой стороне предложение об изменении илирасторжении договора. Сторона, получившая предложение об изменении или расторжении договора,должна в срок, указанный в предложении или законе (а при отсутствии срока - в тридцатидневныйсрок), направить стороне, сделавшей предложениеответ о согласии или несогласии изменения или расторжения договора либо о согласии изменения илирасторжения договора, но на других условиях.Изменение или расторжение договора возможно только по взаимному согласию сторон.
Потребованию одной из сторон договор может бытьрасторгнут судом в следующих случаях:1) при наличии существенных нарушений договорадругой стороной (потерпевшая сторона договоравправе требовать от стороны-нарушителя возмещения убытков, причиненных изменением илирасторжением договора);2) существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора;3) в других случаях, предусмотренных законом илидоговором.Претензионный порядок разрешения вопросаоб изменении или расторжения договора состоит в возможности заинтересованной стороны до обращения в суд направить другой стороне свои предложения об изменении или расторжении договора.В случае несогласия последней дело решается судом.2) возмездные (имущественное представлениеодной стороны обусловлено встречным имущественным представлением другой стороны) и безвозмездные (имущественное представление производится только одной стороной);3) реальные (например, купля-продажа) и консенсуальные (договор считается заключенным с момента достижения соглашения сторонами по всемсущественным условиям договора);4) договор в интересах сторон и договор в интересах третьего лица;5) основной договор и предварительный договор.Основной - договор, непосредственно порождающий права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ, передачей имущества,выполнением работ, оказанием услуг.Предварительный - соглашение о заключениидоговора в будущем.
Предварительный договор заключается в той Же форме, что и основной договор,содержит существенные условия договора, а такжесрок, в который должен быть заключен основной договор. Если срок заключения основного договора неуказан, то такой договор должен быть заключенв течение года с момента заключения предварительного договора. Стороны, заключившие предварительный договор, основной договор заключить обязаны.Публичный договор - договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ илиоказанию услуг, которые она по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (например, договор розничной купли-продажи).
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
