Операционный лизинг в системе планировании строительного производства
Операционный лизинг в системе планировании строительного производства
В широком значении, под лизингом следует понимать вест комплекс возникающих имущественных отношений, связанных с передачей имущества во временное пользование на основе его приобретения и с последующей сдачей в долгосрочную аренду.
В большинстве случаев под операционным лизингом (эксплуатационным) понимают долгосрочную аренду машин, оборудования, транспортных средств и сооружений производственного назначения.
В ст. 665 ч.2 Гражданского кодекса под лизингом понимается финансовая аренда. Предметом договора могут быть любые не потребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.
Стержнем любой лизинговой сделки является финансовая (кредитная) операция.
Собственник имущества (лизингодатель) оказывает пользователю (лизингополучателю) своего рода финансовую услугу. Он приобретает имущество в собственность за полную стоимость, и за счет взносов лизингополучателя, в конечном счете, возмещает эту стоимость, поэтому исходя из финансовой стороны отношений, лизинг рассматривают как одну из форм кредитования приобретения машин и оборудования, альтернативную традиционной банковской ссуде.
Лизинг классифицируют:
1) по составу участников сделки
- прямой;
Рекомендуемые материалы
- косвенный (трехсторонний, многосторонний).
2) по типу имущества:
- лизинг недвижимости;
- лизинг движимости.
3) по степени окупаемости:
- с полной окупаемостью;
- с неполно окупаемостью.
4) по условиям амортизации:
- с полной амортизацией;
- с неполной амортизацией.
5) по объему обслуживания:
- чистый лизинг – все обслуживание берет на себя лизингополучатель;
- лизинг с полным набором услуг – когда полное обслуживание на лизингодателе (мокрый лизинг);
- лизинг с неполным (частичным) набором услуг – на лизингодателе отдельные функции.
6) по сектору рынка:
- внутренний;
- внешний (экспортный, импортный).
7) по отношению к налоговым и амортизационным льготам:
Если Вам понравилась эта лекция, то понравится и эта - Вывод классических уравнений математической физики.
- фиктивный лизинг – сделка носит спекулятивный характер и заключается с целью извлечения наибольшей прибыли, за счет получения необоснованных налоговых и амортизационных льгот.
- действительный лизинг – если при проведении сделки, указанная выше цель не является определяющей.
8) по характеру лизинговых платежей:
- лизинг с денежными платежами;
- лизинг с компенсационными платежами (платеж в форме предоставления лизингодателю жилых, офисных помещений или в форме оказания встречных услуг);
- со смешанным платежом.
