Жизненный цикл объектов недвижимости
2020-06-032021-03-09zzyxelСтудИзба
Тема 4. Жизненный цикл объектов недвижимости. Экономический жизненный цикл.
Жизненный цикл – последовательность процессов существования объекта недвижимости от замысла до ликвидации.
Отдельно различают ЖЦ:
Ø предприятий, как имущественных комплексов,
Ø вида бизнеса,
Ø деловой цикл,
Ø воспроизводительный цикл.
Воспроизводительный цикл
Если Вам понравилась эта лекция, то понравится и эта - 7 Основные системы цветного телевизионного вещания.
ΔС – изменение стоимости в зависимости от S & D;
Рассмотрим подробнее 3 вида ЖЦ объектов недвижимости:
- ЖЦН, как физического объекта,
- ЖЦН, как объекта собственности,
![Ликвидация – естественное разрушение, износ, утилизация.]()
![Эксплуатация объекта. Выведение объекта на рынок, фаза роста объекта, функционально – экономическое устаревание объекта, капитальный ремонт, развитие объекта недвижимости, физический износ, ухудшение потребительских свойств, изменение функционального назначения, окончание экономической жизни.]()
![]()
![]()
![Этап реализации проекта. Выбирается архитектурное решение, осуществляется руководство проектированием, строительство, производится расчет затрат на строительство и на дальнейшую эксплуатацию.]()
![]()
![]()
![Прединвестиционный (начальный) этап проекта. Здесь разрабатывается концепция, планирование, анализ рынка, инвестиционный анализ, проектирование; этап реализации проекта ]()
ЖЦН, как товара (источника дохода).
ЖЦН, как товара (источника дохода).
График жизненного цикла недвижимости – доклад студента.
