Система градостроительного проектирования
3. Система градостроительного проектирования
3.1. Информационные материалы в градостроительном
проектировании
Информация для градостроительного проектирования подразделяется на три группы:
— директивную, основанную на законодательных актах;
— аналитическую, базирующуюся на статистических, прогнозных, проектно-изыскательских и научно-исследовательских материалах;
—картографическую.
В первую группу информации (директивную), обязательную для учета в градостроительных проектах, входят нормативные и инструктивные документы, регламентирующие проектные параметры градостроительных решений по отдельным стадиям проектирования; определяющие порядок строительства и размещение гражданских и промышленных объектов; определяющие состав и содержание отдельных видов проектов, порядок их согласования и утверждения и др.
Среди нормативных документов особая роль принадлежит строительным нормам и правилам (СНиП), регламентирующим основные требования к планировке и застройке городских и сельских поселений. Конкретизация этих требований осуществляется в региональных (территориальных) нормативных документах.
Рекомендуемые материалы
Аналитическая информация характеризует объект исследования по природным, инженерно-строительным, санитарно-гигиени-
ческим условиям, наличию полезных ископаемых, земельному фонду, лесным и водным ресурсам. К ним также относятся исходные материалы, которые готовятся на основе статистических данных, планов прогнозного развития районов, материалов специальных обследований и инженерных изысканий, геодезических, аэрофотосъемочных материалов и др. К аналитическим материалам относятся данные об экономике района, численности населения, демографической структуре, трудовых ресурсах и др.
Эта группа информации носит рекомендательный характер и в процессе проектирования уточняется и дополняется.
Картографическая информация служит графической основой для выполнения чертежей и ряда специальных расчетов.
3.2. Состав и стадии градостроительного проектирования
Градостроительное проектирование — это комплексная организация территорий производственных зон, жилых районов, сети общественных, культурных и учебно-воспитательных учреждений, спортивных сооружений, торговых и бытовых предприятий, транспорта, направленная на обеспечение наилучших условий для труда, быта и отдыха людей.
Главной задачей градостроительного проектирования является расчет потребности в городских фондах различного назначения (промышленных, жилых, общественных и др.) и размещение их в соответствии с этим расчетом на территории города.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований включает:
¾ схемы территориального планирования и градостроительного развития территорий районов городских округов и сельских поселений;
¾ генеральные планы городских и сельских поселений;
¾ проекты черты сельских и городских поселений, черты других муниципальных образований.
Градостроительная документация о застройке территорий городских и сельских поселений включает в себя:
¾ проекты планировки частей территорий городских и сельских поселений;
¾ проекты межевания территорий;
¾ проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений.
Особенностью градостроительных проектов является длительность охватываемого ими периода, этапность (очередность) проектных работ. На каждый этап развития города разрабатывается проект на определенный срок (табл. 2). Каждый последующий этап является детализацией предыдущего. В этом отношении градостроительные проекты выступают в качестве плановых документов, содержащих долгосрочные прогнозы экономического и социального развития города.
Таблица 2
Система градостроительного проектирования
| Этап работ | Объект проектирования | Расчетный срок, лет | Масштаб Графических Материалов |
| Территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов | Республика, край, область, район, агломерация | 20—30 | 1:1 00000—1: 5 0000 |
| Генеральный план города | Город в целом | 20 | 1:1 0000— 1: 5 000 |
| Схема (проект) размещения первоочередного строительства | Градостроительный комплекс в структуре города | 7—10 | 1:1 0000—1:5 000 |
| Проект детальной планировки (ПДП) с эскизом застройки | Часть города (жилой район, общественный центр и т. п.) | 5 | 1: 2000— Если Вам понравилась эта лекция, то понравится и эта - 7. Основные категории экономической и социальной географии. 1:1 000 |
| Проект застройки (в одну или две стадии) | Отдельные фрагменты (микрорайон, группа жилых зданий, центр отдыха и др.) | 3—5 | 1:1 000— 1:500 |
