Методы управления недвижимостью, используемые предприятиями, органами государственной власти и местного самоуправления

3. Методы управления недвижимостью, используемые предприятиями, органами государственной власти и местного самоуправления.

Способы воздействия управляющей системы на управляемый объект:

• Экономические (косвенное воздействие);

• Административные (прямое воздействие);

• Социально-психологические (косвенное воздействие).

Экономические методы управления

- Методы, используемые органами власти или предприятиями (объект – экономические интересы);

• Система материального поощрения работников;

• Система ответственности за качество и эффективность работы;

Рекомендуемые материалы

• Экономические нормативы (фондовооруженность, производительность, рентабельность);

• Экономическое стимулирование персонала:

- льготы, привилегии, соцпакет;

- льготные кредиты и страхование;

- участие работника в распределении прибыли;

- льготы при приобретении продукции предприятия;

Фондовооруженность – количество активов в стоимостном отношении на предприятии на одного рабочего.

Производительность – количество труда одного работника в единицы времени.

Рентабельность – отношение прибыли к вложенному капиталу.

Административные методы управления

• Система законодательных актов страны и региона (ТК РФ);

• Система нормативных и методических документов организации (регламентирует состав, содержание и взаимодействие вех подсистем менеджмента, коллективный трудовой договор);

• Система оперативного управления:

- распоряжения и приказы;

- популяризация;

- участие в управлении и передаче полномочий и ответственности.

Социально – психологические методы управления

Объект управления – социально-психологические процессы в коллективе.

• Личностные характеристики работников;

Люди также интересуются этой лекцией: 6 Расходное сопло.

• Способы организации труда и рабочих мест;

• Система подбора, расстановки, подготовки и переподготовки кадров;

• Информационное обеспечение и его использование;

• Система стимулирования работников;

• Морально-психологический климат в коллективе;

• И др.