Понятие инвестиционного портфеля
2. Понятие инвестиционного портфеля. Его структура и параметры. Факторы, осложняющее принятие решений по инвестированию. Объекты реальных инвестиций.
Инвестиции – долгосрочные вложения частного или государственного капитала в различные отрасли экономики с целью получения прибыли:
• реальные инвестиции - вложение капитала в производство продукции;
• финансовые инвестиции - вложения в финансовые институты акции, облигации, ценные бумаги, банковские депозиты и т. п.
• интеллектуальные инвестиции;
подготовка специалистов на курсах, передача опыта, ноу-хау совместные научные разработки и т. д.
Инвестиции бывают внутренние и иностранные (70% финансирования – инвестиции из-за рубежа).
Факторы, осложняющие принятие решения по инвестированию
Цель любой коммерческой организации – получение прибыли, остальное - факторы, которые она должна учитывать.
Рекомендуемые материалы
• Множественность доступных вариантов вложения капитала;
• Ограниченность доступных ресурсов для инвестирования (входная точка в бизнес по управлению недвижимостью очень высокая);
• Риски, связанные с принятием того или иного решения по инвестированию;
• Возможность быстрого возврата инвестиционного капитала (ликвидность).
Объекты реальных инвестиций
• Земельные участки,
• Строящиеся, реконструирующиеся или расширяемые предприятия, З и С (Здания и Сооружения) - основные фонды,
• Программы федерального, регионального уровня.
Классификация объектов реальных инвестиций может быть по:
• Масштабу,
• Направленности (в некоторых отраслях экономики),
• Характер и степень участия государства,
• Характер инвестиций,
• Рентабельность.
Инвестиционный портфель
“Господи! Дай мне смелость заработать, мудрость сохранить и искусство распорядиться”
- Собранные воедино (единое управление) различные инвестиционные ценности, служащие инструментом для достижения конкретных целей вкладчика.
Формируя портфель, инвестор исходит из своих “портфельных соображений”: Высокая доходность, Безопасность, Ликвидность.
Доходность велика => велики риски.
Низкие риски => доходность мала.
инвестиционный портфель состоит из двух типов инвестиций:
1-ый тип: реальные - высокие риски и доходы, средние риски и средние доходы, низкие риски и доходы;
2-ой тип: финансовые инвестиции.
Лекция "Дистанция власти" также может быть Вам полезна.
Доходность - (рентабельность) способность капитала эффективно и с полной отдачей приносить доходы.
Р=Д/К – отношение дохода к привлеченному капиталу
Р=П/К – отношение прибыли к привлеченному капиталу (%)
Если положить деньги в банк под 12% годовых, то Р=12%
Ликвидность – способность инвестиционных ценностей быстро и без потерь в цене в превращаться в наличные деньги.
Безопасность – неуязвимость инвестиций от потрясений на рынке и стабильность получения дохода.
