Особенности бухгалтерского учета строительных подрядных работ

6. Особенности бухгалтерского учета строительных подрядных работ

Согласно п. 4 Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 г. N 1450, дано определение основных понятий, применяемых при заключении и исполнении договоров подряда. А именно:

- "заказчик" - это собственник или лицо, уполномоченное собственником, привлекающие подрядчика для реализации инвестиционного проекта путем заключения договора подряда;

- "подрядчик" - это лицо, имеющее лицензию на выполнение соответствующих видов строительных работ и заключившее договор подряда с заказчиком;

- "генеральный подрядчик" - это подрядчик, привлекающий для выполнения отдельных своих обязательств других лиц по договорам субподрядчика;

- "субподрядчик" - это лицо, имеющее лицензию на выполнение отдельных видов строительных работ и заключившее с генеральным подрядчиком договор субподряда на выполнение этих видов работ.

В целях обеспечения единообразия отражения в бухгалтерском учете у генерального подрядчика работ, выполненных субподрядными организациями, Министерство архитектуры и строительства совместно с Министерством финансов Республики Беларусь устанавливает следующий порядок их отражения.

При признании в бухгалтерском учете выручки от реализации работ, услуг по мере отгрузки товаров, продукции, выполнения работ.

Д-т 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками"

Рекомендуемые материалы

К-т 90 "Реализация"

Стоимость работ, выполненных собственными силами

Д-т 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками"

К-т 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"

Стоимость работ, выполненных субподрядчиками (включая НДС)

Д-т 51 "Расчетный счет"

К-т 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками"

Поступление денежных средств от заказчика

Д-т 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"

К-т 51 "Расчетный счет"

Перечисление денежных средств субподрядчику

При признании в бухгалтерском учете выручки от реализации работ, услуг по мере оплаты отгруженных товаров, продукции, выполненных работ.

Д-т 45 "Товары отгруженные"

К-т 20 "Основное производство"

Себестоимость строительных работ, выполненных собственными силами генерального подрядчика

Д-т 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками"

К-т 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"

Стоимость работ, выполненных субподрядчиком (включая НДС)

Д-т 51 "Расчетный счет"

К-т 90 "Реализация"

Сумма средств, поступивших от заказчика в оплату работ, выполненных собственными силами генподрядчика

Д-т 51 "Расчетный счет"

К-т 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками"

Сумма средств, поступивших от заказчика в оплату работ, выполненных субподрядными организациями

Д-т 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"

К-т 51 "Расчетный счет"

Сумма средств, перечисленных генеральным подрядчиком субподрядной организации, за выполненные работы

Д-т 90 "Реализация"

К-т 45 "Товары отгруженные"

Себестоимость работ, выполненных собственными силами

Объекты  налогообложения  заказчика  и  подрядчика определяются индивидуально исходя  из  фактических показателей финансово-хозяйственной  деятельности  каждого  из них с учетом прав собственности.

Согласно Плану  счетов  бухгалтерского  учета и Инструкции по его применению на балансовом счете 10 "Материалы" учитывается наличие  и  движение  принадлежащих предприятию сырья,  материалов и иных  ценностей. Строительные  материалы,  передаваемые  заказчиком подрядчику для выполнения работ, являются собственностью заказчика и не  должны  приходоваться  подрядчиком  на  балансовых  счетах.  Эти материалы учитываются  у подрядчика  на  забалансовом  счете  и не включаются в объем реализации при налогообложении.

Поэтому  налоги,  отчисления в целевые бюджетные фонды и другие обязательные   платежи,  порядок  исчисления  которых  установлен  в зависимости  от  объема выполненных, по  подрядным строительным  организациям  следует рассчитывать  исходя из объема выполненных  работ  без  учета использованных материалов заказчика.

Передача генподрядчиком субподрядчику строительных материалов, приобретенных самостоятельно, является для генподрядчика доходом и отражается в соответствии с Типовым планом счетов бухгалтерского учета и Инструкцией по применению Типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденными постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30 мая 2003 года N 89, на счете 91 "Операционные доходы и расходы". Доход, полученный генподрядчиком, подлежит налогообложению в установленном законодательством порядке. Субподрядчик полученные материалы приходует на балансовых счетах учета материальных ценностей, включает в акт выполненных работ в общеустановленном порядке и списывает на себестоимость строительно-монтажных работ, выполненных собственными силами.

Приложение 2

ДОГОВОР ПОДРЯДА

(общий, наиболее полный вариант)

"__" ________  _____ г.                          г. ________                                     №____

_________________________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица,  Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице ____________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________,

(должность,  Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________________________, и

                                               (Устава, Положения,  Доверенности, Свидетельства – их №, дата)

__________________________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица,  Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _____________________________________________________________________,

                                               (Устава, Положения,  Доверенности, Свидетельства – их №, дата)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика следующую работу:

___________________________________________________________________________________________

(указать, какую работу,

___________________________________________________________________________________________

ее объем,

___________________________________________________________________________________________,

качество)

а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2. Работа выполняется за риск ____________________________________________________.

                                                        (Подрядчика, Заказчика)

2. Сроки и способы выполнения работы. Материалы.

2.1. Предусмотренные п. 1.1 работы выполняются из материала ____________________________ _________________________________________ силами и средствами Подрядчика.

                (Подрядчика, Заказчика)

2.2. Подрядчик ____________________________ определяет способы выполнения задания Заказчика.

                         (самостоятельно, по согласованию с Заказчиком)

Подрядчик ________________________ привлечь к исполнению своих обязательств субподрядчиков.

                         (вправе, не вправе)

2.3. Качество выполненной Подрядчиком работы должно соответствовать ________________________ ________________________________________________________________________________________________

          (подробно описать требования, которым должно соответствовать качество, или дать ссылку на требования, обычно

___________________________________________________________________________________________

 предъявляемые к работам соответствующего рода, или указать, каким документам, образцам,

___________________________________________________________________________________________.

эталонам, оригиналам и т.д. должно соответствовать качество)

2.4. Подрядчик гарантирует качество ____________________________ в течение ___________________.

                                                 (выполненной работы, изготовленной вещи)             (срок)

В пределах названного срока Подрядчик безвозмездно устраняет выявленные в процессе эксплуатации недостатки, если они возникли не в результате неправильной эксплуатации вещи.

Сроки устранения недостатков, неисправностей _____________ с момента получения информации от

                                                                 (часы, дни)

Заказчика о выявленных недостатках.

При просрочке выполнения работ по устранению недостатков Подрядчик несет ответственность в виде _______________________________________________________________________________________________________

                    (штраф – его размер; пеня – % за каждый день просрочки, возмещение убытков,

__________________________________________________________________________________________.

 замена вещи и т.д. – по выбору сторон одно, другое или все названное)

2.5. Стороны устанавливают следующие сроки выполнения оговоренных в п. 1.1 работ:

начальный срок – ____________________;

                                        (дата)

завершение отдельных этапов работы – _______________________________________________________

                                                               (какие этапы, сроки их завершения)

_________________________________________________________________________;

конечный срок выполнения всех работ ____________________.

                                                        (дата)

2.6. Предусмотренные п. 1.1 договора работы выполняются по месту нахождения _____________ __________________________________________.

             (Заказчика, Подрядчика, иное место)

2.7. Если сторона благодаря исполнению своего обязательства по договору подряда получила от другой стороны информацию ____________________________________________________________________,

                                               (о новых решениях, технических знаниях, др. информацию)

а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, она не вправе сообщать их третьим лицам без согласия другой стороны. При нарушении данных обязательств виновная сторона возмещает ущерб другой стороне в размере _______________________________________________________.

3. Цена работы и порядок ее оплаты.

3.1. Общая стоимость работ составляет _______________________________________________________.

                                                      (руб., эквивалент $, DM, Евро)

Расчет стоимости определяется ______________________________________________________________,

                                             (сметой, калькуляцией, протоколом цен)

прилагаемой к данному договору.

3.2. В случаях, если фактические расходы Подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены в _______________________________________________, оплата работ производится

                                        (смете, калькуляции)

___________________________________________________________________________________________

(по фактической себестоимости, по ценам, определенным в смете

___________________________________________________________________________________________.

(протоколе цен, калькуляции), иным образом)

3.3. Заказчик оплачивает Подрядчику обусловленную п. 3.1 договора стоимость работ _____________ ________________________________________________________________________________________________

          (указать порядок оплаты – после окончания работы согласно акту приемки, или досрочно в качестве

________________________________ в течение __________________.

 предоплаты, или иной порядок)                               (срок)

4. Права и обязанности сторон.

4.1. Заказчик вправе:

–  проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;

– отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;

– отказаться от договора либо поручить исправление работы другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, а в назначенный ранее Подрядчику срок для устранения недостатков он их не устранил;

– отказаться при наличии уважительных причин от договора подряда в любое время до сдачи работы, уплатив Подрядчику часть установленной цены за работу, выполненную до получения уведомления об отказе Заказчика от договора, и возместив Подрядчику убытки.

4.2. Заказчик обязан оказывать содействие Подрядчику в выполнении им работы. В частности, ________________________________________________________________________________________________

                                                        (указать конкретно, в чем

___________________________________________________________________________________________

    должно выражаться содействие, например передать информацию,

__________________________________________________________________________________________.

подготовить  персонал, обеспечить режим работы и т.д.

4.3. Для обеспечения своевременного выполнения работ Подрядчиком Заказчик обязан обеспечить в __________________ Подрядчика _________________________________________________________________

 (срок)                                               (перечислить встречные обязанности Заказчика,

___________________________________________________________________________________________

например предоставление оборудования, материалов, документации,

__________________________________________.

образцов, макетов и т.д.)

4.4. Заказчик обязан в ____________________ с участием Подрядчика осмотреть и принять результат

                                  (срок)

выполненной работы, подписав акт приемки. Все недостатки выполненной работы, выявленные в момент приемки, должны быть оговорены в названном акте.

4.5. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

1) непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

2) возможных неблагоприятных для Заказчика и (или) Подрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

3) иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

4.6. Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков, если Заказчик, несмотря на своевременное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 4.5 договора, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности.

4.7. Подрядчик обязан передать Заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся ________________________________________________________________________________________________

                                                       (эксплуатации, использования)

предмета договора, в частности _______________________________________________________________________

                                                        (перечислить необходимую

___________________________________________________________________________________________.

документацию, инструкции и сведения)

5. Ответственность сторон.

5.1. При неисполнении, ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств стороны несут следующую ответственность:

Подрядчик:

– за некачественное выполнение работ – _________________________________________;

                                                 (мера ответственности)

– за просрочку выполнения работ – ______________________________________________;

                                                 (мера ответственности)

– за непередачу оговоренной в п. 4.7 договора информации – ___________________________________  ___________________________________________.

              (мера ответственности)

Заказчик:

– за невыполнение обязательств, предусмотренных  пп.  4.2, 4.3 договора, – __________________ ___________________________________________;

          (мера ответственности)

– за несвоевременную оплату выполненной работы – _________________________________.

                                                                                     (% пени, штраф)

5.2. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную данным договором стоимость работ Подрядчик    имеет право на удержание результатов работы, а также принадлежащих Заказчику ______________________________________________________________________________________

                                      (оборудования, остатков неиспользуемого материала и т.д.)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.

6. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до ________________________.

7. Во всем остальном, что не предусмотрено данным договором, стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.

8. Споры, вытекающие из исполнения настоящего договора, решаются в суде ____________________ _______________________________________________________________________________________________.

                            (указать – в каком, какого государства, в соответствии с каким законодательством)

9. Дополнительные условия:

____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________.

1. Юридические адреса сторон:

Приложение 3

АКТ О ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТАХ

"__" ________  ______ г.                        г. ________                                     №____

_________________________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица,  Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице ____________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________,

(должность,  Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________________________, и

                                               (Устава, Положения,  Доверенности, Свидетельства – их №, дата)

___________________________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица,  Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________________________________,

                                               (Устава, Положения,  Доверенности, Свидетельства – их №, дата)

составили настоящий акт о том, что

Подрядчик выполнил работу по договору №_____ от ________ _________________, заключенному сторонами, в частности __________________________________________________________________________

                               (перечислить выполненные работы)

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________.

Работы принял представитель Заказчика ____________________________________________.

                                                                           (Ф.И.О.)

Работы выполнены на сумму  ______________________________________________________ руб.

В момент приемки работ Заказчик претензий к качеству работ не имеет.

Заказчик оплачивает выполненные работы до _______________________________________.

                                                                           (дата, срок)

Иные сведения ______________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________.

Подрядчик ___________                 Заказчик       _____________        Представитель заказчика ______________

    подпись                                          подпись                                                   подпись Ф.И.О.

    печать                     печать

Рис 1 Схема документопотока поступления на ОАО «Нафтан» давальческого нефтяного сырья

Рис. 2 Схема документопотока выработки нефтепродуктов из давальческого сырья

Приложение 6

                                                           УТВЕРЖДАЮ

                                                                               Руководитель организации

Подпись         Расшифровка подписи

                                           Дата

Прейскурант

отпускных цен № ____ от _________

на продукцию, производимую ____________________

                                                                               (наименование организации)

Вводится в действие с ___________