Инженерные изыскания

Прежде чем выехать на изыскания необходимо получить разрешение на производство работ. Разрешение выдает главный архитектор того района, где намечаются изыскательские работы. При выдаче разрешения они выставляют требования: оригиналы планшетов сдать в отдел архитектуры. Если изыскания проводятся в тайге, залесенном месте необходимо оформлять порубочный билет. В управлении геодезии и картографии получают координаты опорных пунктов (триангуляции).

Работы в проектной организации

Исходные данные для составления ПОС для смет:

- накладные расходы

- прочие расходы и затраты

После этого уже можно разрабатывать ПСД:

§ архитектурной части, инженерных сетей, одновременно с архитектурной частью разрабатывается вся «внутрянка»

§ если есть помещения (здания) подлежащие сносу на них необходимо разрабатывать проект организации работ

§ мероприятия по охране окружающей среды

§ разработка мероприятий по предупреждению ЧП

§ сметы

§ определение ТЭП – эффективность инвестиций

Документация разрабатывается в пяти экземплярах, в т.ч. один архивный (и все расчеты). Заказчик должен отдать два экземпляра на рассмотрение подрядной строительной организации. Она проверяет достоверность объемов работ и смет.

Согласование с гос. службами

Когда выдаются технические условия гос. службе, эти органы подстраховываются и пишут необходимое согласие повторно.

Если документ немного не соответствует регламенту, то необходимо согласование с организацией, которая разработала регламент. Необходимо согласование с экологами, предоставляется два тома – мониторинг и меры предотвращения. Может быть еще экспертиза МЧС.

Со всеми замечаниями документация передается на вневедомственную экспертизу.

Согласно новому Градостроительному Кодексу (1 января 2005г.)

§ осуществление подготовки ПСД не требует при реконструкции, строительстве, кап. ремонте объекта инвестирования средств. Застройщик вправе сам подготовить ПСД (если хочет)

§ в случае если ПСД осуществляется физическим лицом, заказчик обязан обеспечить

1. градостроительный план земельного участка

2. результаты инженерных изысканий, если их нет, необходимо заключить договор на их проведение

3. ТУ в случае если функциональность объекта невозможно обеспечить

§ ПСД утверждает заказчик или инвестор

ПД объектов подлежит экспертизе за исключением:

- отдельно стоящие жилые дома с тремя этажами, предназначенные для проживания одной семьи

- жилые дома с количеством этажей не более 3, состоящие из нескольких блоков (дома блокированной застройки, до 10 блоков)

- многоквартирные дома с количеством этажей не более 3, состоящие из одной или нескольких блок-секций, в каждой из которых есть несколько квартир

7 Методика формирования грамматических и словообразовательных понятий - лекция, которая пользуется популярностью у тех, кто читал эту лекцию.

- отдельно стоящие объекты строительства с количеством этажей – 2, общей площадью не более 1500 м² и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности

- отдельно стоящие производственные здания площадью не более 1500 м², которые предназначены для производственной и сельскохозяйственной деятельности, не требующие предоставления санитарно-защитных зон

- для всех типовых проектов

Срок проведения экспертизы до 3 месяцев.

Предметом государственной экспертизы ПД является оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в т.ч. санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий.

Документация передается в двух экземплярах генподрядчику и по два экземпляра каждой субподрядной организации в части выполнения ими работ.

Поделитесь ссылкой:

Популярные услуги

Инженерные изыскания

Рекомендуемые материалы

Рекомендуемые лекции