Методы управления недвижимостью, используемые предприятиями, органами государственной власти и местного самоуправления
3. Методы управления недвижимостью, используемые предприятиями, органами государственной власти и местного самоуправления.
Способы воздействия управляющей системы на управляемый объект:
• Экономические (косвенное воздействие);
• Административные (прямое воздействие);
• Социально-психологические (косвенное воздействие).
Экономические методы управления
- Методы, используемые органами власти или предприятиями (объект – экономические интересы);
• Система материального поощрения работников;
• Система ответственности за качество и эффективность работы;
Рекомендуемые материалы
• Экономические нормативы (фондовооруженность, производительность, рентабельность);
• Экономическое стимулирование персонала:
- льготы, привилегии, соцпакет;
- льготные кредиты и страхование;
- участие работника в распределении прибыли;
- льготы при приобретении продукции предприятия;
Фондовооруженность – количество активов в стоимостном отношении на предприятии на одного рабочего.
Производительность – количество труда одного работника в единицы времени.
Рентабельность – отношение прибыли к вложенному капиталу.
Административные методы управления
• Система законодательных актов страны и региона (ТК РФ);
• Система нормативных и методических документов организации (регламентирует состав, содержание и взаимодействие вех подсистем менеджмента, коллективный трудовой договор);
• Система оперативного управления:
- распоряжения и приказы;
- популяризация;
- участие в управлении и передаче полномочий и ответственности.
Социально – психологические методы управления
Объект управления – социально-психологические процессы в коллективе.
• Личностные характеристики работников;
Люди также интересуются этой лекцией: 6 Расходное сопло.
• Способы организации труда и рабочих мест;
• Система подбора, расстановки, подготовки и переподготовки кадров;
• Информационное обеспечение и его использование;
• Система стимулирования работников;
• Морально-психологический климат в коллективе;
• И др.